株式会社 京 藤十郎不動産のブログ https://www.k-toujuro.com/blog/ 株式会社 京 藤十郎不動産のブログ ja 本日定休日。 https://www.k-toujuro.com/blog/entry-258410/







おはようございます。




２０２６年　９月 ２０日　　 日曜日
　


京都市中京区　


最高気温３０度　　最低気温２３度



日の出　　５時４３分
日の入　１７時５７分


くもり　　　　


降水確率　　　　　２０％



日経平均　　　65,018.95円
1ドル　　　　　156.872円　　



本日も弊社HPご覧頂きありがとうございます。



誠に勝手ながら
水曜日・日曜日・祝日
定休日頂いています。

明日以降のご連絡楽しみにしています。








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]]> 2026-09-20 【売却相談】京都市左京区一乗寺戸建て https://www.k-toujuro.com/blog/entry-855040/
お世話になっている
社長様のご紹介で

左京区一乗寺戸建２LDK

売却相談頂きました。






おはようございます。



２０２６年　９月 １９日　　 土曜日
　


京都市中京区　


最高気温３２度　　最低気温２２度



日の出　　５時４３分
日の入　１７時５９分


くもり　　時々　　晴れ　　　


降水確率　　　　　２０％



日経平均　　　65,018.95円
1ドル　　　　　156.872円　　










■一乗寺戸建て
2階建て木造
土地　土地約150㎡台
建物　約100㎡台

築20年
ガレージ2台可能

デザイナーズ風戸建て

1階に30畳弱の
白いタイルのリビング
吹き抜け

2階に
10畳と7.5畳
のお部屋が2室

広いお風呂に
トイレ2つ



売却希望価格は


6,000万～7,000万前後



ご興味あるか方
ご一報頂ければ幸いです。
















]]> 2026-09-19 夜の京都タワーが良い感じです！ https://www.k-toujuro.com/blog/entry-854597/ 最近
京都駅エリアに
訪れる事が多く
ふと見上げた

夜の京都タワー

キレイでした！！




おはようございます。



２０２６年　９月 １８日　　 金曜日
　


京都市中京区　


最高気温３０度　　最低気温２１度



日の出　　５時４２分
日の入　１８時００分


くもり　　　　


降水確率　　　　　３０％



日経平均　　　64,136.25円
1ドル　　　　　155.958円　　













京都に住むと
見慣れ過ぎている景色ですが

改めて
夜にみると
化粧をし見違えるような
美しいお顔になっています！



京都タワーのモチーフは
ロウソクと聞いていましたが
調べてみると


海のない
京都市の街並みを照らす
灯台


のようです。


改めて見ると
確かにですね！


設計は
山田守さんとういう方で
なんと

日本武道館

も設計されて方のようです。


日本武道館　×　　京都タワー


また、違う角度から
物事を見れる事実でした！



改めて
京都は
少しの歴史をしるだけで
楽しめる町だなー


と感じた夜でした！











]]> 2026-09-18 【９月17日】㈱京　藤十郎不動産　賃貸募集一覧 https://www.k-toujuro.com/blog/entry-854103/
おはようございます。



２０２６年　９月 １７日　　 木曜日
　


京都市中京区　


最高気温３０度　　最低気温２０度



日の出　　５時４１分
日の入　１８時０２分


くもり　　時々　　晴れ　　　


降水確率　　　　　１０％



日経平均　　　64,643.58円
1ドル　　　　　156.211円　　





■詳細は物件名をクリック下さい
リノベーション済み



嵯峨天竜寺ハイツ

9.8万円
1ＬＤＫ　47㎡
京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町12-1
山陰本線「嵯峨嵐山」駅 徒歩5分














■詳細は物件名をクリック下さい

新近江ビル

25.85万円　54.50㎡

京都府京都市中京区西ノ京職司町２６－１５
山陰本線「二条」駅 徒歩1分

※初回契約期間賃料減額プランあり

士業事務所様
第一優先で募集しています！



千本通り・御池通り面す
JR二条駅徒歩１分
駅前ビル２F
オーナー様の手入れ良し
外壁工事済み・美しい外観

案内可能　平日10時～17時迄。




〇物件紹介動画〇
Instagramよりご覧下さい







■詳細は物件名をクリック下さい



三条御前西の元電機屋さん

8.8万円　　81.88㎡

京都府京都市中京区壬生上大竹町
山陰本線「二条」駅 徒歩11分


◎動画
Instagramよりご覧下さい











※
上記物件全て

既に成約済の際はご容赦下さいませ。

掲載期限1週間




上記物件一覧
弊社からでも
お客様が信頼される仲介会社さんからでも
ご案内・契約可能です！
※一部物件除く


お気軽に
賃料・初期費用・入居時期
ご希望お聞かせ下さいませ。

特に入期時期が近い方は
オーナ様にご希望等通して頂きやすく
遠慮なく申付け下さい。



～不動産所有者様へ～

9月中旬に入りました！
第二繁忙期用の

・賃料見直し
・改装見直し
・広告強化


この3点のどこに力を入れるかで
勝負が決まります。

今迄
ターゲット外であった
入居者様層にも
視野を広げる事もおすすめです。

6年以上
改装していないお部屋は
対策が必要かもしれません。

お気軽にご相談下さいませ。



空室・空家・遊休不動産でお悩みの方
是非
一度、ご相談下さいませ。

ストレス軽減できるプラン作成
ご協力させて頂ければ幸いです。

相変わらず
重飲食店可能(焼肉・中華・ラーメン等)
美容室さん・アパレルさん・サロンさん等
テナント物件お探しの方は多いです。



収益用用地・物件
そして
賃貸・売買共に
ゲストハウス物件をお探し・査定依頼も増えてきています。




]]> 2026-09-17 【相談中】円町駅中古戸建 https://www.k-toujuro.com/blog/entry-853280/ お世話になっている
社長様より
数年空家状態であった
戸建ての
運用相談頂きました。





おはようございます。



２０２６年　９月 １５日　　 火曜日
　


京都市中京区　


最高気温２８度　　最低気温２２度



日の出　　５時４０分
日の入　１８時０５分


雨　　　時々　　くもり　　　


降水確率　　　　　８０％



日経平均　　　64,492.99円
1ドル　　　　　154.320円　　



















円町駅より
グーグルマップ計測
徒歩10分以内

築年数
推定昭和中期

４DK

朱雀第八小学校区
北野中学校区


借りたいな！
という


お客様


事業者様


借りたい人いるよ！
という


不動産業者様



そして
京藤十郎不動産を応援して頂ける
地域の皆様


是非、ご一報頂ければ幸いです。


AI査定賃料は8万円台～です。














]]> 2026-09-15 【求ム！】京都駅付近より北西の戸建て https://www.k-toujuro.com/blog/entry-852608/
大変に
お世話になっている
社長さまが
ガレージ付1台の戸建てを
賃貸でお探しです！




おはようございます。



２０２６年　９月 １４日　　 月曜日
　


京都市中京区　


最高気温３３度　　最低気温２４度



日の出　　５時３９分
日の入　１８時０６分


くもり　　　一時　　　　雨


降水確率　　　　　５０％



日経平均　　　64,011.34円
1ドル　　　　　153.477円　　












■広さ
３名入居
３DK以上～
ガレージ１台



■希望賃料
～1８万円
ガレージ代含め


■希望エリア
・阪急沿線
烏丸、大宮、西院駅

・JR
丹波口、二条、円町

・他
北野白梅町嵯峨嵐山


最寄駅より徒歩圏内




■借主様より

11月迄の入居

荷物は、多いです。。。






貸しても良いよ！
という
所有者様

譲っても良いよ！
事業者様

情報提供したい！
という不動産業者様

そして
近所に良い物件あるよ！
という
京藤十郎不動産を応援して頂ける
地域の皆様


是非、ご一報頂ければ幸いです。

現地確認後
想定賃料額等お伝えします！












]]> 2026-09-14 【求ム！】女性専用完全予約制美容サロン https://www.k-toujuro.com/blog/entry-851831/
お世話になっている
士業様より

女性専用完全予約制美容サロン

をお探しのお客様を
ご紹介頂きました。
















■広さ
マンションタイプ
１DK以上～



■希望賃料
～13万円


■希望エリア
・東西
河原町～大宮

・南北
京都駅～今出川


最寄駅より徒歩５分




■借主様より

1部屋の大きさは８畳以上

エレベータあり

※2階なら階段でOK








貸しても良いよ！
という
所有者様

譲っても良いよ！
事業者様

情報提供したい！
という不動産業者様

そして
近所に良い物件あるよ！
という
京藤十郎不動産を応援して頂ける
地域の皆様


是非、ご一報頂ければ幸いです。

現地確認後
想定賃料額等お伝えします！












]]> 2026-09-12 【９月８日】 喰海(くうかい) 京都駅前店様がオープン！！ https://www.k-toujuro.com/blog/entry-851326/

弊社にて

仲介させていただいた

全席個室 

海鮮酒場


「 喰海 京都駅前店様」



2026年９月８日に

オープンされました！！





おはようございます。



２０２６年　９月 １１日　　 金曜日
　


京都市中京区　


最高気温２９度　　最低気温２１度



日の出　　５時３７分
日の入　１８時１０分


雨　　のち　　くもり　


降水確率　　　　　７０％



日経平均　　　64,276.82円
1ドル　　　　　154.386円　　







早速、契約時にご協力頂いた

メーカーさま達と食事に伺いました！！









■ お料理・メニューの特徴

・直送の新鮮な刺身

鮮度抜群の海鮮をご提供。

ボリューム満点でリーズナブルな

「お刺身7種盛り」

など、仕入れや季節ごとの旬の味わいを楽しめます。


・充実の宴会コース


飲み放題付きコースは3,500円より用意されており、

歓迎会・打ち上げ・接待など多様なシーンに対応可能。



■店内設備

全席個室！

昼からの営業にも対応しています。




■ OPEN記念イベント

（9/8〜9/17限定）

内容：

生ビール・ハイボール・レモンハイが

何杯飲んでも1杯10円！！


条件：

予約時・入店時に提示

現金支払いのみ

コース利用不可

お席2時間制








系列店にも何度か寄せて頂きましたが

味ももちろんですが

スタッフさんの気持ち良い対応が

おススメしたくなるポイントです！！





京都駅近くで

新鮮な海鮮料理を楽しみたい方！

ぜひ足をお運びください。










]]> 2026-09-11 【９月10日】㈱京　藤十郎不動産　賃貸募集一覧 https://www.k-toujuro.com/blog/entry-850870/
おはようございます。



２０２６年　９月 １０日　　 木曜日
　


京都市中京区　


最高気温３０度　　最低気温１９度



日の出　　５時３６分
日の入　１８時１２分


雨　　時々　　くもり　


降水確率　　　　　９０％



日経平均　　　65,142.78円
1ドル　　　　　153.736円　　










■詳細は物件名をクリック下さい



三条御前西の元電機屋さん

8.8万円　　81.88㎡

京都府京都市中京区壬生上大竹町
山陰本線「二条」駅 徒歩11分


◎動画
Instagramよりご覧下さい






■詳細は物件名をクリック下さい
リノベーション済み


嵯峨天竜寺ハイツ

9.8万円
1ＬＤＫ　47㎡
京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町12-1
山陰本線「嵯峨嵐山」駅 徒歩5分














■詳細は物件名をクリック下さい

新近江ビル

25.85万円　54.50㎡

京都府京都市中京区西ノ京職司町２６－１５
山陰本線「二条」駅 徒歩1分

※初回契約期間賃料減額プランあり

士業事務所様
第一優先で募集しています！



千本通り・御池通り面す
JR二条駅徒歩１分
駅前ビル２F
オーナー様の手入れ良し
外壁工事済み・美しい外観

案内可能　平日10時～17時迄。




〇物件紹介動画〇
Instagramよりご覧下さい









※
上記物件全て

既に成約済の際はご容赦下さいませ。

掲載期限1週間




上記物件一覧
弊社からでも
お客様が信頼される仲介会社さんからでも
ご案内・契約可能です！
※一部物件除く


お気軽に
賃料・初期費用・入居時期
ご希望お聞かせ下さいませ。

特に入期時期が近い方は
オーナ様にご希望等通して頂きやすく
遠慮なく申付け下さい。



～不動産所有者様へ～

9月に入りました！
第二繁忙期に向けの

・賃料見直し
・改装見直し
・広告強化


この3点のどこに力を入れるかで
勝負が決まります。

今迄
ターゲット外であった
入居者様層にも
視野を広げる事もおすすめです。

6年以上
改装していないお部屋は
対策が必要かもしれません。

お気軽にご相談下さいませ。



空室・空家・遊休不動産でお悩みの方
是非
一度、ご相談下さいませ。

ストレス軽減できるプラン作成
ご協力させて頂ければ幸いです。

相変わらず
重飲食店可能(焼肉・中華・ラーメン等)
美容室さん・アパレルさん・サロンさん等
テナント物件お探しの方は多いです。



収益用用地・物件
そして
賃貸・売買共に
ゲストハウス物件をお探し・査定依頼も増えてきています。




]]> 2026-09-10 【京都河原町三条】TRIBUTE COFFEE (トリビュートコーヒー)さんで https://www.k-toujuro.com/blog/entry-850160/ 先日
私のおススメのカフェ

TRIBUTE COFFEE 
(トリビュートコーヒー)さんに

寄せて頂きました！





おはようございます。



２０２６年　９月 ８日　　 火曜日
　


京都市中京区　


最高気温２９度　　最低気温２３度



日の出　　５時３５分
日の入　１８時１５分


雨　


降水確率　　　　　９０％



日経平均　　　66,399.84円
1ドル　　　　　154.360円　　













場所は
河原町通り面す
河原町三条と京都市役所の間


3階にある店内は
木の温かみと洗練されたモダンさが調和した、
非常に居心地の良い空間です。
壁一面の大きな窓からは
河原町通りの街並みを眺めることができ
街の喧騒を忘れさせてくれる静寂な時間が流れています。


そして
店主さんと私は
開業前に
商工会議所で行われる
創業計画の勉強を一緒に受講した仲間です。

無事互いに8期目を迎える事ができ
励みになる存在の方です。

特別な感情を抜きにしても
本当に
京都で一番落ち着いて
コーヒーを楽しめるお店です！！



TRIBUTE COFFEE トリビュートコーヒー
〒604-8005 京都市中京区河原町三条上 恵比須町435-2 土方ビル3階
営業時間：12:00 - 19:00
月曜休　
※月曜が祝日の場合は営業、翌火曜を休みとさせて頂きます







]]> 2026-09-08