麩屋町ジュエリーハイツ 2階
京都市下京区分譲マンション
■阪急京都河原町駅まで徒歩６分
■阪急・地下鉄・京阪の３WAY各線徒歩10分以内
■リフォーム済みで設備充実
■洛央小学校区・下京中学校区
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 株式会社京 藤十郎不動産
- 【オリジナル物件診断】
■耐震性
1981年12月完成
旧耐震基準である可能性が高い建物です。昭和56年6月以降に建築確認が行われた建物が新耐震基準となります。建築確認済証等で建築確認日を確認しましょう。耐震診断書の有無、耐震改修工事の実施状況などについて必ず確認下さい。
■住宅ローン減税
61.09㎡
住宅ローン控除等やフラット35の対象となる床面積ですが、住宅ローン控除等における築年数の要件を満たしません。旧耐震である可能性が高くこれらの制度を利用するには建築士等による耐震性の証明が必要になります。
■総戸数
13戸
戸数が少なめのマンションです。マンション全体の修繕積立金や管理費の滞納、修繕計画の進捗等についてよくチェックしましょう。
■管理費
15,080円
平均的な管理費です。共有スペースの維持管理が適切に行われているか、しっかり確認しましょう。また、管理費の滞納の確認も欠かせません。
■修繕積立金
8,800円
平均的な修繕積立金より割安の設定です。新築時の販売の為に修繕積立金や管理費を抑え、築年数が経過すると管理費や修繕積立金を増額する場合があります。長期修繕計画を細かくチェックするようにしましょう。
【リフォーム内容】
・キッチン システムキッチン新規交換
・浴室 ユニットバス新規交換
・ 洗面台 新規交換
・ トイレ ウォシュレット付トイレ新規交換
・ 床材 フローリング張替
・ 建具 新規交換
・ その他 洗濯機防水パン新規交換
クロス張替
シーリングライト取付
ダウンライト設置
エアコン先行配管工事実施
※設置済みエアコンは既存
カーテンレール交換
ハウスクリーニング 他
お問い合わせは 株式会社 京 藤十郎不動産まで
075-746-6270
- 〒604-8365
- 京都府京都市中京区四条通大宮西入錦大宮町130番地 メゾンドール四条大宮 310
10時〜18時 定休日:水曜日・日曜日・祝日
物件概要
【中古マンション】 物件番号：72893605 情報更新日：2023年06月05日 次回更新予定日：2023年06月19日| 所在地 | 京都府京都市下京区麩屋町通高辻下る鍵屋町220-1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | 2LDK | ||
| 専有面積/バルコニー面積 | 61.09㎡/8.20㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 3,349万円 | ||
| 管理費 | 15,080円 | ||
| 修繕積立金 | 8,800円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空有/ 要確認 |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 商業 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄骨造 | 向き | 東 |
| 築年月（築年数） | 1981年 12月 (築41年) | ||
| 所在階/階建 | 2階/5階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 12戸/- |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 | 管理会社 | 近建ビル管理株式会社 |
| 取引態様 | 仲介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 72893605 | 取引条件の有効期限 | 2023年06月19日 |
| リフォーム |
2022年10月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 洗面台新調 |
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| 設備条件 |
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| 備考 |
■所在地 京都市下京区麩屋町通高辻下る伴屋町 220-1 ■構造 / 階数 鉄骨造 5 階建 2 階部分 ■総戸数 13 戸 ■土地権利 所有権 ■築年月 1981 年 12 月（昭和 56 年） ■管理形態 一部委託 ■管理方式 不在 ■管理会社 近建ビル管理株式会社 ■管理費 月額 15,080 円 ■修繕積立金 月額 8,800 円 ■駐車場 月額 25,000 円 ■駐輪場 月額 1,000 円 ■バイク置き場 無し ■現況 空室 ■引渡 相談 ■本体設備 エレベーター・夜間オートロック・宅配 BOX ■ペット飼育 不可 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
