パラドール錦小路 7階
京都市中京区分譲マンション
■２面バルコニー
■東西南に採光有り
■内装リフォーム済み
■阪急京都線・地下鉄烏丸線利用可
■高倉小学校区・京都御池中学校区
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 鈴木崇史
- 【オリジナル物件診断】
■耐震
1998年1月完成
新耐震基準の建物です。建物の劣化状況も耐震性に影響を及ぼします。
念のため大規模修繕工事が計画通り行われているか確認しましょう。
■住宅ローン減税
70.58㎡
住宅ローン控除等やフラット35の対象となる床面積です。
新耐震の物件につき築年数の要件も満たします。
■総戸数
27戸
戸数が少なめのマンションです。
■管理費
10,590円
平均より割安な管理費です。管理費が上昇していく計画が存在しないか
事前の確認が必要です。
■修繕積立金
平均的な修繕積立金より高めの設定です。将来に備えて、修繕積立金が積みあがっているマンションだといえるでしょう。修繕積立金の滞納などをしっかり確認しましょう。
■必要年収の目安
797万円以上
お問い合わせは 株式会社 京 藤十郎不動産まで
075-746-6270
- 〒604-8365
- 京都府京都市中京区四条通大宮西入錦大宮町130番地 メゾンドール四条大宮 310
10時〜18時 定休日:水曜日・日曜日・祝日
物件概要
【中古マンション】 物件番号：73621936 情報更新日：2023年09月29日 次回更新予定日：2023年10月13日| 所在地 | 京都府京都市中京区柳馬場通蛸薬師下る十文字町440 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | 3LDK | ||
| 専有面積/バルコニー面積 | 70.58㎡/11.51㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 5,980万円 | ||
| 管理費 | 10,590円 | ||
| 修繕積立金 | 20,470円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空有/ 平成30年5月21日現在 ・駐車場サイズ：全長/4,900mm 全幅/1,800mm 全髙/1,550mm 重量/1,600kg |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | - | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート | 向き | - |
| 築年月（築年数） | 1998年 1月 (築25年) | ||
| 所在階/階建 | 7階/10階建 | 棟総戸数/販売戸数 | -/- |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 京都支店 |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 73621936 | 取引条件の有効期限 | 2023年10月13日 |
| リフォーム |
2022年10月 壁 床 |
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| 設備条件 |
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| 条件(その他) | 町内会費月:390円 | ||
| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
