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パラドール錦小路 402

パラドール錦小路 7階

京都市中京区分譲マンション
■2面バルコニー
■東西南に採光有り
■内装リフォーム済み
■阪急京都線・地下鉄烏丸線利用可
■高倉小学校区・京都御池中学校区

価格
5,980万円

8月1日 値下げ

所在地/交通
京都府京都市中京区柳馬場通蛸薬師下る十文字町440
阪急京都本線烏丸」駅 徒歩6分
間取り/専有面積
7階  3LDK
70.58㎡
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担当者のコメント 鈴木崇史

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【オリジナル物件診断】
■耐震
1998年1月完成
新耐震基準の建物です。建物の劣化状況も耐震性に影響を及ぼします。
念のため大規模修繕工事が計画通り行われているか確認しましょう。

■住宅ローン減税
70.58㎡
住宅ローン控除等やフラット35の対象となる床面積です。
新耐震の物件につき築年数の要件も満たします。

■総戸数
27戸
戸数が少なめのマンションです。


■管理費
10,590円
平均より割安な管理費です。管理費が上昇していく計画が存在しないか
事前の確認が必要です。


■修繕積立金
平均的な修繕積立金より高めの設定です。将来に備えて、修繕積立金が積みあがっているマンションだといえるでしょう。修繕積立金の滞納などをしっかり確認しましょう。


■必要年収の目安
797万円以上





お問い合わせは 株式会社 京 藤十郎不動産まで

075-746-6270

  • 〒604-8365
  • 京都府京都市中京区四条通大宮西入錦大宮町130番地 メゾンドール四条大宮 310

10時〜18時  定休日:水曜日・日曜日・祝日 

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】 物件番号:73621936 情報更新日:2023年09月29日 次回更新予定日:2023年10月13日
所在地 京都府京都市中京区柳馬場通蛸薬師下る十文字町440
交通
間取り/詳細 3LDK
専有面積/バルコニー面積 70.58㎡/11.51㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 5,980万円
管理費 10,590円
修繕積立金 20,470円 修繕積立基金 -
権利金 - 駐車場/月額料金 空有/ 平成30年5月21日現在 ・駐車場サイズ:全長/4,900mm 全幅/1,800mm 全髙/1,550mm 重量/1,600kg
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 - 地勢 -
種別/構造 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート 向き -
築年月(築年数) 1998年 1月 (築25年)
所在階/階建 7階/10階建 棟総戸数/販売戸数 -/-
管理組合有無 - 管理形態 管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 日勤 管理会社 大和ライフネクスト株式会社 京都支店
取引態様 一般媒介 現況 空家
引渡し 相談 建築確認番号 -
物件番号 73621936 取引条件の有効期限 2023年10月13日
リフォーム 2022年10月
壁 床
設備条件
  • リフォーム済
  • 室内洗濯機置場
  • フローリング
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 電気有
  • 2面バルコニー
  • システムキッチン
  • オートロック
条件(その他) 町内会費月:390円
取扱会社
  • 株式会社 京 藤十郎不動産
  • 京都府京都市中京区四条通大宮西入錦大宮町130番地 メゾンドール四条大宮 310
  • TEL:075-746-6270
  • 京都府知事 (1) 第14153号
  • 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
    公益社団法人 京都府宅地建物取引協会
    一般社団法人 全国賃貸不動産管理業協会
    京都商工会議所
    京都中小企業家同友会

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  • 京都府京都市中京区六角油小路町
  • 京都地下鉄東西線「二条城前」駅 徒歩8分

会社概要

会社画像
株式会社 京 藤十郎不動産
  • 〒604-8365
  • 京都府京都市中京区四条通大宮西入錦大宮町130番地 メゾンドール四条大宮 310
  • TEL/075-746-6270
  • FAX/075-746-6277
  • 京都府知事 (1) 第14153号

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