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ヴィルヌーブ堀川松原

ヴィルヌーブ堀川松原 2階

【再募集!!】京都市下京区分譲マンション
■11月完成予定のリフォームで設備充実
■ペット飼育可(条件付き)
■地下鉄烏丸線五条駅まで徒歩11分
■下京雅小学校区・下京中学校区

価格
3,680万円
所在地/交通
京都府京都市下京区篠屋町
京都市営烏丸線五条」駅 徒歩11分
間取り/専有面積
2階  3LDK
68.34㎡
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担当者のコメント 鈴木崇史

担当者画像
《物件評価》

■耐震性 
1996年3月完成
新耐震基準の建物です。建物の劣化状況も耐震性に影響を及ぼします。念のため大規模修繕工事が計画通り行われているか確認しましょう。

■住宅ローン減税
住宅ローン控除等やフラット35の対象となる床面積です。新耐震の物件で築年数の要件も満たします。

■管理費
月額 14,420円
平均より割安な管理費です。総会議事録等で管理費が上昇していく計画が存在しないか事前の確認が必要です。

■修繕積立金
月額 11,690 円
平均的な修繕積立金より割安の設定です。築年数が経過すると管理費や修繕積立金を増額する場合があります。長期修繕計画等をチェックするようにしましょう。


《学区》
下京雅小学校 / 下京中学校

■リフォーム内容
・システムキッチン新調
・便器 温水洗浄便座新調
・ユニットバス新調
・浴室乾燥機新調
・洗面化粧台新調
・フローリング貼替

お問い合わせは 株式会社 京 藤十郎不動産まで

075-746-6270

  • 〒604-8365
  • 京都府京都市中京区四条通大宮西入錦大宮町130番地 メゾンドール四条大宮 310

10時〜18時  定休日:水曜日・日曜日・祝日 

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】 物件番号:71689626 情報更新日:2022年11月28日 次回更新予定日:2022年12月12日
所在地 京都府京都市下京区篠屋町
交通
間取り/詳細 3LDK
専有面積/バルコニー面積 68.34㎡/8.95㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 3,680万円
管理費 14,420円
修繕積立金 11,690円 修繕積立基金 -
権利金 - 駐車場/月額料金 -/ 18,000円~20,000円
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 商業 地勢 -
種別/構造 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート 向き
築年月(築年数) 1996年 8月 (築26年)
所在階/階建 2階/11階建 棟総戸数/販売戸数 30戸/-
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 日勤 管理会社 互光建物管理㈱
取引態様 仲介 現況 空家
引渡し 2022年12月上旬 建築確認番号 -
物件番号 71689626 取引条件の有効期限 2022年12月12日
リフォーム 2022年11月
キッチン 浴室 トイレ 床
設備条件
  • ペット相談
  • リフォーム済
  • 室内洗濯機置場
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 電気有
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • オートロック
備考 ■所在地 京都府京都市下京区篠屋町58
■総戸数 30戸
■構造・規模 RC造・SRC造 地上11階 2階部分
■専有面積 68.34㎡[壁芯]
■バルコニー面積 8.95㎡(東向き)
■ポーチ面積
■その他面積      
■改装 リフォーム中[2022年11月]
■用途地域 商業
■土地権利 所有権 344.85㎡
■持分割合 6834/222840
■分譲会社 ㈱西洋環境開発
■施工会社 ㈱大本組
■管理組合 有
■管理会社 互光建物管理㈱
■管理形態 全部委託
■管理人状況 日勤
■管理費 月額 14,420 円
■修繕積立費 月額 11,690 円
■駐車場 月額18,000~20,000円
■現況 空家
■ペット 可(条件付)

備考 ※2022年11月中旬改装工事完了予定。
改装内容・時期は変更することがあります。
固定資産税:2022年度97,401円
自治会費:年額2,400円
所在:京都府京都市下京区醒ヶ井通松原下る篠屋町58-202

※お伝え事項有り、詳細は営業担当まで。
条件(その他) 自治会費年:2,400円 ペット飼育条件有
取扱会社
  • 株式会社 京 藤十郎不動産
  • 京都府京都市中京区四条通大宮西入錦大宮町130番地 メゾンドール四条大宮 310
  • TEL:075-746-6270
  • 京都府知事 (1) 第14153号
  • 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
    公益社団法人 京都府宅地建物取引協会
    一般社団法人 全国賃貸不動産管理業協会
    京都商工会議所

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会社概要

会社画像
株式会社 京 藤十郎不動産
  • 〒604-8365
  • 京都府京都市中京区四条通大宮西入錦大宮町130番地 メゾンドール四条大宮 310
  • TEL/075-746-6270
  • FAX/075-746-6277
  • 京都府知事 (1) 第14153号

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