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ファミール京都グランアクシス

ファミール京都グランアクシス 11階

京都市下京区分譲マンション
■高階層南向き
■大規模マンションで管理体制充実!
■内装リフォーム済みで設備充実
■地下鉄・阪急・JRの3WAYアクセス
■下京雅小学校区・下京中学校区

価格
5,790万円
所在地/交通
京都府京都市下京区猪熊通五条下る柿本町571
京都市営烏丸線五条」駅 徒歩11分
間取り/専有面積
11階  3LDK
74.43㎡
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担当者のコメント 株式会社京 藤十郎不動産

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【オリジナル物件診断】
■耐震性
2003年3月
現行の耐震基準の建物です。住宅ローン控除等における築年数の要件を満たします。

■住宅ローン減税
74.43㎡
住宅ローン控除等やフラット35の対象となる床面積です。また、新耐震の物件につき築年数の要件も満たします。

■規模
142戸
大規模マンションです。

■管理費
6,700円
平均より割安な管理費です。管理費が上昇していく計画が存在しないか事前の確認が必要です。

■修繕積立金
22,630円
平均的な修繕積立金より高めの設定です。将来に備えて、しっかりと修繕積立金が積みあがっているマンションだといえるでしょう。修繕積立金の滞納などをしっかり確認しましょう。


■必要年収の目安
605万円以上



【リフォーム内容】
・キッチン システムキッチン新規交換
・浴室   ユニットバス新規交換
・洗面台  新規交換
・ トイレ  ウォシュレット付トイレ新規交換
・ 床材   フローリング張替、畳表替え
・ 建具   新規交換、襖張替
・ その他  洗濯機防水パン新規交換
       クロス張替
       シーリングライト取付
       ダウンライト設置
       カーテンレール交換
       ハウスクリーニング 

お問い合わせは 株式会社 京 藤十郎不動産まで

075-746-6270

  • 〒604-8365
  • 京都府京都市中京区四条通大宮西入錦大宮町130番地 メゾンドール四条大宮 310

10時〜18時  定休日:水曜日・日曜日・祝日 

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】 物件番号:73333845 情報更新日:2023年01月31日 次回更新予定日:2023年02月14日
所在地 京都府京都市下京区猪熊通五条下る柿本町571
交通
間取り/詳細 3LDK
専有面積/バルコニー面積 74.43㎡/10.84㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 5,790万円
管理費 6,700円
修繕積立金 14,740円 修繕積立基金 -
権利金 - 駐車場/月額料金 空有(4台)/ ■駐車場使用料:月額金8,000円~月額金16,000円  (空き4台 令和1年5月13日現在 随時要確認)
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 商業 地勢 -
種別/構造 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート 向き
築年月(築年数) 2003年 3月 (築19年)
所在階/階建 11階/14階建 地下1階 棟総戸数/販売戸数 137戸/1戸
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 日勤 管理会社 三菱地所コミュニティ㈱
取引態様 仲介 現況 空家
引渡し 相談 建築確認番号 -
物件番号 73333845 取引条件の有効期限 2023年02月14日
リフォーム 2022年11月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 洗面台新調
設備条件
  • リフォーム済
  • 室内洗濯機置場
  • フローリング
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 電気有
  • 駐輪場
  • システムキッチン
  • 追焚機能浴室
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • オートロック
  • 宅配ボックス
備考 ■所在地     京都市下京区猪熊通五条下る柿本町 571
■構造 / 階数   鉄骨鉄筋コンクリート造 14 階建 11 階部分
■総戸数     142 戸
■土地権利    所有権
■築年月     2003 年 3 月(平成 15 年)
■管理形態    全部委託  
■管理方式    日勤
■管理会社    三菱地所コミュニティ株式会社 
■管理費     月額 6,700 円
■修繕積立金   月額 14,740 円
■駐車場     月額 8,000 ~ 16,000 円
■駐輪場     月額 300 円
■バイク置き場  月額 1,000 円
■現況      空室
■引渡      相談
■本体設備    エレベーター・オートロック・宅配 BOX
■ペット飼育   不可
取扱会社
  • 株式会社 京 藤十郎不動産
  • 京都府京都市中京区四条通大宮西入錦大宮町130番地 メゾンドール四条大宮 310
  • TEL:075-746-6270
  • 京都府知事 (1) 第14153号
  • 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
    公益社団法人 京都府宅地建物取引協会
    一般社団法人 全国賃貸不動産管理業協会
    京都商工会議所

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  • 京都府京都市下京区西七条掛越町
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会社概要

会社画像
株式会社 京 藤十郎不動産
  • 〒604-8365
  • 京都府京都市中京区四条通大宮西入錦大宮町130番地 メゾンドール四条大宮 310
  • TEL/075-746-6270
  • FAX/075-746-6277
  • 京都府知事 (1) 第14153号

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