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パデシオン新烏丸十条

パデシオン新烏丸十条 3階

京都市南区分譲マンション
■地下鉄・近鉄・京阪の3沿線利用できる立地
■LDK20帖以上で広々
■内装リフォーム済み
■凌風小中学校区

価格
3,180万円
所在地/交通
京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町13
京都市営烏丸線十条」駅 徒歩5分
間取り/専有面積
3階  2LDK
71.12㎡
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担当者のコメント 鈴木崇史

担当者画像
【オリジナル物件診断】
■耐震性
2,000年完成
新耐震基準の建物です。念のため大規模修繕工事が計画通り行われているか確認しましょう。

■住宅ローン減税
71.12㎡
住宅ローン控除等やフラット35の対象となる床面積です。新耐震の物件につき築年数の要件も満たします


■規模
148戸
大規模マンションです。

■管理費
5,690円
平均より割安な管理費です。管理費が上昇してい計画が存在しないか確認しましょう。


■修繕積立金
平均的な修繕積立金です。修繕積立金の滞納などをしっかり確認しましょう。また、大規模修繕の履歴や計画についても確認しましょう。


【内装リフォーム内容】
・システムキッチン新調
・浴室ユニットバス新調
・洗面化粧台新調
・便器、温水洗浄便座新調
・クロス貼替え
・畳表替え

お問い合わせは 株式会社 京 藤十郎不動産まで

075-746-6270

  • 〒604-8365
  • 京都府京都市中京区四条通大宮西入錦大宮町130番地 メゾンドール四条大宮 310

10時〜18時  定休日:水曜日・日曜日・祝日 

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】 物件番号:73189392 情報更新日:2023年01月31日 次回更新予定日:2023年02月14日
所在地 京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町13
交通
間取り/詳細 2LDK
専有面積/バルコニー面積 71.12㎡/9.90㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 3,180万円
管理費 5,690円
修繕積立金 11,590円 修繕積立基金 -
権利金 - 駐車場/月額料金 空有/ ※2022年2月14日現在
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 - 地勢 -
種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き
築年月(築年数) 2000年 3月 (築22年)
所在階/階建 3階/7階建 棟総戸数/販売戸数 148戸/1戸
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 日勤 管理会社 大和ライフネクスト㈱
取引態様 仲介 現況 空家
引渡し 相談 建築確認番号 -
物件番号 73189392 取引条件の有効期限 2023年02月14日
リフォーム 2022年11月
キッチン 浴室 トイレ 壁 洗面化粧台新調
設備条件
  • リフォーム済
  • 室内洗濯機置場
  • フローリング
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 電気有
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • オートロック
備考 所在地 京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町13-318
総戸数 148戸
構造・規模 RC造 地上7階 3階部分
専有面積 71.12㎡[壁芯]
バルコニー面積 9.90㎡(南向き)
ポーチ面積
その他面積      
改装 リフォーム済[2022年11月]
用途地域 準工業
土地権利 所有権 6060.43㎡
持分割合 7112/1153603
分譲会社 睦備建設(株)
施工会社 睦備建設(株)
管理組合 有
管理会社 大和ライフネクスト(株)
管理会社 TEL 075-344-3881
管理形態 全部委託
管理人状況 日勤
管理費 月額 5,690 円
修繕積立費 月額 11,590 円
駐車場 月額11,000円
現況 空家
ペット 不可
備考 各種控除を受けるために必要な「増改築等工事証明書」を無料にて発行。
対象となるリフォーム工事の規定のほかに、各種の要件・条件がございますので、詳しくは国土交通省ホームページの「買取再販で扱われる住宅の取得に係る特例措置」をご覧ください。
固定資産税:2022年度95,540円
室外機置場面積:1.58㎡
物件内家具 物件内の設置家具は一式購入可能です。
一式:129,360 円(税込み)
取扱会社
  • 株式会社 京 藤十郎不動産
  • 京都府京都市中京区四条通大宮西入錦大宮町130番地 メゾンドール四条大宮 310
  • TEL:075-746-6270
  • 京都府知事 (1) 第14153号
  • 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
    公益社団法人 京都府宅地建物取引協会
    一般社団法人 全国賃貸不動産管理業協会
    京都商工会議所

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会社概要

会社画像
株式会社 京 藤十郎不動産
  • 〒604-8365
  • 京都府京都市中京区四条通大宮西入錦大宮町130番地 メゾンドール四条大宮 310
  • TEL/075-746-6270
  • FAX/075-746-6277
  • 京都府知事 (1) 第14153号

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