更新情報

2024-06-13

【築浅飲食店居抜き物件再募集出です!!】

■詳細は物件名をクリック下さい

居抜店舗 京都市役所 烏丸御池エリア 1F路面店 

居抜店舗 京都市役所 烏丸御池エリア 1F路面店 

33.99万円 壁芯40.96㎡
京都府京都市中京区押小路通御幸町西入橘町
京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩6分
物件詳細へ


2024-06-04

【新規募集のお知らせ】

■詳細は物件名をクリック下さい

エステムプラザ京都河原町通Ⅱレジデンシャル

エステムプラザ京都河原町通Ⅱレジデンシャル

3980万円
1DK 41.89㎡
京都府京都市下京区材木町459-2
京阪本線「七条」駅 徒歩5分




◎借入35年 
金利0.875% 
頭金400万 
月額支払98,986円◎








2024-05-10

【京都市中心地全面リフォーム済】

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四条高倉スカイハイツ

四条高倉スカイハイツ

3,780万円
1LDK 51.64㎡
京都府京都市中京区貝屋町565-1
阪急京都本線「烏丸」駅 徒歩3分





返済期間35年 金利0.875% 
頭金380万
月額返済94,009円





2024-04-25

【価格変更のお知らせ】

■詳細は物件名をクリック下さい

セントフローレンスパレス西京極

セントフローレンスパレス西京極

3,598万円 ⇒3,480万円
3LDK  68.52㎡
京都府京都市右京区西京極東大丸町1
阪急京都本線「西京極」駅 徒歩6分





返済期間35年 金利0.875% 
頭金350万
月額返済86,544円







2024-04-22

【新規募集リノベーション物件】

■詳細は物件名をクリック下さい

六角高倉パーク・ホームズ

六角高倉パーク・ホームズ

1億2990万円
3LDK 78.78㎡
京都府京都市中京区六角通東洞院東入滕屋町186
阪急京都本線「烏丸」駅 徒歩7分





返済期間35年 金利0.875% 
頭金1300万
月額返済323,226円





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7.8万円
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★01・02号、賃料10,000円プラス(税別)プラスで ネイル...
賃料
8.8万円
種別
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間取
1K
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住所
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グランドール滝川の詳しい情報。生活に役立つ電車が2駅も利用できる...
賃料
4.8万円
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住所
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賃料
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種別
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住所
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交通
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坪数
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住所
京都市東山区三条通大橋東入二町目
交通
三条駅
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価格
3,780万円
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 リフォーム内容 ・クロス貼替 ・給湯器追炊付き新調
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3,980万円
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住所
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交通
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ジュネス丸岡

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☆家主様より☆ ベランダがないのですが、出窓に太いパイプがあり、...
賃料
5万円
種別
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間取
1K
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左京区岩倉幡枝町 新築分譲住宅

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価格
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3LDK
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建物:86.90㎡
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【リノベーション内容】 フローリング新規貼替 建具・玄関収納等新...
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交通
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5月16日
値下げ

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株式会社京 藤十郎不動産
東山区で収益物件をお探しの方、ぜひお問合せ下さいませ。
価格
52,000万円
種別
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面積
548.76㎡
坪数
165.99坪
住所
京都市東山区宮川筋7丁目
交通
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6月14日 値下げ

左京区岩倉幡枝町 新築分譲住宅

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種別
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住所
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5月16日 値下げ

セントフローレンスパレス西京極

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3,380万円
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3LDK
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専有:68.52㎡
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鈴木崇史
所在地 京都府京都市右京区西京極東大丸町1-405 総戸数 40戸 構造・規模 RC造 地上7階 4階部分 専有面積 68.52㎡[...

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居抜店舗 京都市役所 烏丸御池エリア 1F路面店 

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新日勝ビル

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お客様の声

会社内容タイトル

■社名の由来
『お借り頂く・買って頂く』『お貸し頂く・売って頂く』『仲介させて頂く』
三方よしの取引を地元京都で実現したい為 『京』
先人から引き継いだ土地を、大事に活用し次世代に繋げる意味を込め、400年前の初代当主『藤十郎』からとり【京藤十郎不動産】と名付ました。
そのエリアを活用する方と提供する方のマッチングがミッション・生きがいになるよう社名に込められています。


■何を大事にしているのか。
『不動産を通じた地域貢献』
『人と不動産と人を繋ぐヒューマンスキル』
『AIに強いシステム導入、不動産テック活用』

●不動産を通じた地域貢献●
大手FC不動産会社勤務時代15年間すごく考えました、、、
営業エリアを憧れのエリアにするには?
地域や地主様が喜ぶ入居者様をつなぐ。若者が住みたくなる街。事業者さんが開業したくなる街。投資家の方が購入したくなる街。賃貸、購入後、ちょっと自慢したくなる街・物件。

その為には?
●人と不動産を繋ぐヒューマンスキル●
お客様のタイプ・最善を考え、地域の不動産業者・弁護士・行政書士・司法書士・税理士・中小企業診断士・建築士・土地家屋調査士自営業者様、何通りのチームパターンを組める当社独自ネットワーク。

人と人を繋ぐ時間をたくさん取る為、業務効率化するには?
●AIに強いシステム導入、不動産テック活用
● お客様に最大限の時間をとる・素早い情報提供等々、最先端システムの力を拝借する。

最後に不動産業界のイメージ向上です。生活の為に就職しノルマ達成し、お給料頂くだけの為に朝から晩まで自分の為だけに不動産会社の仕事をしてるのでは?と周囲から耳にする事が多いです。さらには、世間を揺るがすニュースがありました。たまたま不動産業界人でした。『やっぱり不動産屋やしな…』『教養ないな…』こんなイメージではないですか?どの業界の人でも間違いはあるのに。。働いてる当人達が一番そのイメージに悲しんでます。。。皆自分が働いてる職業を日本が必要とする自慢の業界にしたいのです。。。
2018年出生数、約92万人。約20数年後、何人、何百人、何千人、何万人が、不動産関係の仕事に従事したいか?私達の世代のミッションであり行動・結果にかかっています。まず出来る事は不動産を通じ学び、心・生活豊かにし楽しさを世間に伝える事と考えています。


■どのエリアに特化しているのか
特に京都市中京区、下京区です。
具体的な駅名で申すと東山区、右京区、北区、左京区一部も含みます。

阪急京都線
河原町・烏丸・大宮・西院 約3㎞

地下鉄東西線
東山・京都市役所・烏丸御池・二条城前。二条・西大路御池・太秦天神川 約6㎞

地下鉄烏丸線
京都・五条・四条・烏丸御池・丸太町・今出川・鞍馬口・北大路・松ヶ崎 約8㎞

JR嵯峨野線
京都・梅小路京都西・丹波口・二条・円町・花園・太秦・嵯峨嵐山 約9㎞

京阪沿線
東福寺・七条・清水五条・祇園四条・三条・神宮丸太町・出町柳 約6㎞

皆さまがお住まいの街から考えていかがでしょうか?
主要京都市内がほぼ10㎞以内に収まる事で以外と感じられたのではないでしょうか?
広告規制で徒歩1分の距離は80mです。更に徒歩の約3分の1程度の時間で行動できる、自転車ならどこに拠点を置かれても京都を快適に楽しめます。上記エリアにコンビニ約300店舗あり生活も不自由しません。
コンパクトシティの発想からの引用で、営業車での案内も良いですしお客様のご要望あればより詳しく歴史好きの私が京都の説明、評判の良いお店のご紹介し、お客様と楽しく、爽快に自転車で現地案内できる範囲内を想定しています。

今後は田の字エリア(北端を御池通、東端を河原町通、南端を五条通、西端を堀川通)以外の発展、特に独自ネットワークの強いエリア・駅で考えると大宮・西院・丹波口・二条に注目しています。
上記エリアにある1%の物件でも当社にお任せ頂ければ、皆さまに不動産の楽しさをお伝えできると思います!!


■どのような物件を扱っているのか。
自営業者社長様、先生と呼ばれる方に選んでもらえる物件です。
職場になるテナント・オフィスから住居になる分譲マンション・戸建てに注力しています。
物件を通じ、従業員様やお取引業社様などのご紹介から住居探し、事業拡大の営業所探しと発展する事が喜びであります。不動産業というより店主、社長、先生の参謀としてご利用頂く事にやりがいを感じています。

賃貸・売却相談中に成約確約する事も当社の強みです。
現状貸せるような状態でない募集前物件でも、大まかなエリア、広さ等を顧客登録頂く信頼関係あるお客様・士業・同業他社様・創業支援組織様・金融機関様にお知らせし、共にリフォームプラン・費用、契約時期等を考慮し、双方の状況を公平な立場で折衝し採算が合う価格で仮合意し、募集依頼同日に契約成立になる事もあります。
インターネット広告を遠慮するオーナー様にもご相談しやすい環境かと思います。
案件発生1年以上前から無料相談を皆さんと重ねている日常からの結果です。
随分先の話だから面倒やし迷惑ちゃうか?等、遠慮不要です。事務所でお茶、お得意様のお店でコーヒー、時にはお酒を飲みながら、空室・遊休不動産・相続不動産と買主・借主様のマッチングのお話をするのが趣味みたいなものです。そこから皆で京都元気エリア拡大を目指しましょう!!

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    会社概要
    株式会社 京 藤十郎不動産
    • 〒604-8365
    • 京都府京都市中京区四条通大宮西入錦大宮町130番地
      メゾンドール四条大宮 310
    • TEL/075-746-6270
    • FAX/075-746-6277
    • 京都府知事 (1) 第14153号
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