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2023/06/06２０２３年 ６月６日 火曜日おはようございます。２０２３年 ６月６日 火曜日 京都市中京区 最高気温２３度、 最低気温１７度日... -
2023/06/05【非公開収益物件】京都駅北側エリア 2億円前半 利回約５%おはようございます。２０２３年 ６月５日 月曜日 京都市中京区 最高気温３０度、 最低気温１７度日... -
2023/06/03【フラット35】2023年6月 金利のご案内おはようございます。２０２３年 ６月３日 土曜日 1997年 この日京都市営地下鉄烏丸線国際会館 ... -
2023/06/02【30.8％⇗アップ】京都市中京区中古分譲マンション4月成約㎡単価前年対比おはようございます。２０２３年 ６月２日 金曜日京都市中京区 最高気温２８度、 最低気温１４度日の...
| 2023-01-06 | 2023年も宜しくお願いします！！ 【大阪市西成区築浅収益物件情報公開しました！！】 ■収益物件詳細は下記をクリック下さい
大阪府大阪市西成区長橋２丁目 地下鉄四つ橋線「花園町」駅 徒歩10分 ■収益物件詳細は下記をクリック下さい 表面利回 6.3% 満室想定 6.8% |
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| 2022-08-19 |
※京都市中京区・下京区不動産売却・購入、貸したい・借りたい・リフォーム希望はこちらから |
| 2022-07-29 | 【事務所移転のお知らせ】 自社物件取得に伴い 2022年8月5日(金)より 下記住所に事務所移転します。 ■新住所 〒604-8365 ※旧住所 京都市中京区富小路通三条上る福長町 107番地２ グランドール滝川501号 ■連絡先に変更はありません。 電話番号 075-746-6270 ＦＡＸ 075-746-6277 メールアドレス info@k-toujuro.com 移転に伴い 8月1日より8月4日迄、休業致します。 上記期間 電話・ファックスは不通となります。 メールに対応致します。 勝手申しますが宜しくお願い致します。 創業より3年間、お世話になった 家主様・お客様・各取引業者様 感謝の気持ちでいっぱいです。 弊社は8月より4期目に入ります。 まだまだスポットを浴びていない 不動産案件の活用を発信して参る所存です。 引き続きご指導・ご鞭撻頂ければ幸いです。 株式会社 京 藤十郎不動産 代表取締役 鈴木 崇史 |
| 2022-01-21 |
弊社が京都新聞に マイベストプロ京都・滋賀として掲載して頂きます。
●1月21日（金）付朝刊 ※1回目 ●1月28日（金）付朝刊 ※2回目
■ 新聞掲載原稿 |
| 2022-01-13 |
弊社が複数の不動産メディアにて京都府のおすすめ不動産として紹介されました！ 弊社を含めた数社がこちらで紹介されております。 好立地な会社、口コミ等、様々な点で選出頂いたようです！
日頃からお客様からのご支援の賜物だと感じております。改めて感謝御礼申し上げます！
イエウールさんの記事はこちらです！↓ //ieul.jp/column/articles/38741/
excite不動産売却さんの記事はこちらです！↓ //www.excite.co.jp/baikyaku/article/19326/
AllAbout不動産売却さんの記事はこちらです！↓ //allabout.co.jp/sumai/article/591/ -----------------------------------------------
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■居住用売買物件
- リフォーム内容 ・システムキッチン新調 ・浴室ユニットバス新調...
- 価格
- 3,088万円
- 種別
- 中古マンション
- 間取
- 1LDK
- 面積
- 専有：47.44㎡
- 住所
- 京都市東山区清水４丁目
- 交通
-
清水五条駅
徒歩13分
- リフォーム内容 ・建具・玄関収納等一部新規交換 ・壁・天井クロス...
- 価格
- 7,990万円
- 種別
- 中古マンション
- 間取
- 2LDK
- 面積
- 専有：66.85㎡
- 住所
- 京都市中京区堺町通御池下る丸木材木町
- 交通
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烏丸御池駅
徒歩4分
- リフォーム内容 ・システムキッチン新調 ・浴室ユニットバス新調 ...
- 価格
- 3,488万円
- 種別
- 中古マンション
- 間取
- 2DK
- 面積
- 専有：46.09㎡
- 住所
- 京都市中京区竪大恩寺町
- 交通
-
丸太町駅
徒歩5分
- リフォーム内容 ・システムキッチン新調 ・浴室ユニットバス新調...
- 価格
- 2,680万円
- 種別
- 中古マンション
- 間取
- 1LDK
- 面積
- 専有：41.54㎡
- 住所
- 京都市下京区天神前町
- 交通
-
五条駅
徒歩9分
- リノベーション内容 フローリング新規貼替 建具・玄関収納等新規交...
- 価格
- 5,690万円
- 種別
- 中古マンション
- 間取
- 4LDK
- 面積
- 専有：81.82㎡
- 住所
- 京都市中京区壬生森町
- 交通
-
西院駅
徒歩6分
- リフォーム内容 ・システムキッチン新調 ・浴室ユニットバス新調 ...
- 価格
- 2,198万円
- 種別
- 中古マンション
- 間取
- 2LDK
- 面積
- 専有：67.79㎡
- 住所
- 京都市中京区西ノ京島ノ内町
- 交通
-
山ノ内駅
徒歩2分
■事業用売買物件
- 駅から徒歩5分の駅近物件です。こちらの物件は付近に駅が2つあるの...
- 価格
- 5,180万円
- 種別
- ビル
- 面積
- 171.00㎡
- 坪数
- 51.72坪
- 住所
- 京都市南区東九条中殿田町
- 交通
-
九条駅
徒歩5分
- 京都市左京区売家。ゲストハウス運営中。近くにコンビニあり、気軽に...
- 価格
- 3,150万円
- 種別
- 店舗
- 面積
- 29.97㎡
- 坪数
- 9.06坪
- 住所
- 京都市左京区古川町通仁王門下る東門前町
- 交通
-
東山駅
徒歩4分
■投資物件
- ■家賃：81,000円/月 ■満室時年収：97万円 ■保証会社加...
- 価格
- 1,350万円
- 種別
- 中古一戸建
- 利回り
- 表面7.20%
- 面積
- 建物：77.33㎡
- 住所
- 京都市右京区太秦皆正寺町
- 交通
-
撮影所前駅
徒歩13分
- ■表面利回り6.08%。 ■月額賃料ガレージ込2,143,200...
- 価格
- 4億3,000万円
- 種別
- 一棟マンション
- 利回り
- 表面6.08%
- 面積
- 1180.27㎡
- 住所
- 大阪市西成区長橋２丁目
- 交通
-
花園町駅
徒歩10分
- 小枝不動産さんで2020年11月28日『案外いい家』として紹介し...
- 価格
- 5,800万円
- 種別
- 店舗
- 面積
- 118.34㎡
- 坪数
- 35.79坪
- 住所
- 京都市東山区六波羅南通東入三盛町
- 交通
-
清水五条駅
徒歩8分
- 投資物件はいかがですか？ 月額賃料等はお問合せ下さい！ 11m道...
- 価格
- 2,180万円
- 種別
- 店舗
- 利回り
- 表面6.73%
- 面積
- 68.01㎡
- 住所
- 京都市中京区壬生相合町
- 交通
-
大宮駅
徒歩7分
■居住用賃貸物件
- 賃料
- 2.4万円
- 種別
- マンション
- 間取
- 1R
- 面積
- 18.42㎡
- 住所
- 京都市上京区末広町
- 交通
-
北野白梅町駅
徒歩14分
- 様々な場所へのアクセスが便利になる、2駅利用可能な物件です。賃料...
- 賃料
- 2.5万円
- 種別
- マンション
- 間取
- 1R
- 面積
- 18.00㎡
- 住所
- 京都市上京区末広町
- 交通
-
北野白梅町駅
徒歩14分
- お部屋選びには欠かせない内覧も、空き部屋であればスムーズです。こ...
- 賃料
- 2.2万円
- 種別
- マンション
- 間取
- 1R
- 面積
- 18.42㎡
- 住所
- 京都市上京区末広町
- 交通
-
北野白梅町駅
徒歩14分
- ※050603 書面による申込有。 ※町内会費月額500円。2月...
- 賃料
- 11.8万円
- 種別
- タウン
- 間取
- 2LDK
- 面積
- 67.95㎡
- 住所
- 草津市野村７丁目
- 交通
-
草津駅
徒歩18分
- 地下鉄烏丸線北大路駅エリア２LDK9万円台！引越し検討しませんか...
- 賃料
- 9.8万円
- 種別
- マンション
- 間取
- 2LDK
- 面積
- 60.06㎡
- 住所
- 京都市北区小山初音町
- 交通
-
北大路駅
徒歩5分
- ※残置物⇒エアコン３基、和室棚、室内照明(寝室除く)LDK照明レ...
- 賃料
- 13万円
- 種別
- マンション
- 間取
- 3LDK
- 面積
- 71.86㎡
- 住所
- 京都市上京区須浜池町
- 交通
-
今出川駅
徒歩19分
■事業用賃貸物件
- 入居時期、ご相談下さいませ。
- 賃料
- 24.2万円
- 種別
- 店舗事務所
- 面積
- 85.05㎡
- 坪数
- 25.72坪
- 住所
- 京都市下京区高倉通松原上る本燈籠町
- 交通
-
烏丸駅
徒歩7分
- ※インスタグラムで動画公開中！ 050519 出ました！田の字エ...
- 賃料
- 16.5万円
- 種別
- 店舗一部
- 面積
- 29.68㎡
- 坪数
- 8.97坪
- 住所
- 京都市下京区不明門通松原上る因幡堂町
- 交通
-
五条駅
徒歩6分
- 京都市中京区、田の字エリアでラグジュアリーな飲食店居抜きテナント...
- 賃料
- 31.3467万円
- 種別
- 店舗一部
- 面積
- 40.96㎡
- 坪数
- 12.39坪
- 住所
- 京都市中京区押小路通御幸町西入橘町
- 交通
-
京都市役所前駅
徒歩6分
- ※3月２日 商談中※ こだわり条件の定番。コンビニ「ファミリー...
- 賃料
- 16.5万円
- 種別
- 事務所
- 面積
- 59.23㎡
- 坪数
- 17.91坪
- 住所
- 京都市下京区傘鉾町
- 交通
-
烏丸駅
徒歩5分
- 三条通りに面す2階建で出店しませんか？当社は、大切な方からご紹介...
- 賃料
- 8.8万円
- 種別
- 店舗事務所
- 面積
- 81.88㎡
- 坪数
- 24.76坪
- 住所
- 京都市中京区壬生上大竹町
- 交通
-
二条駅
徒歩11分
- リフォーム内容 ・システムキッチン新調 ・浴室ユニットバス新調...
- 価格
- 3,088万円
- 種別
- 中古マンション
- 間取
- 1LDK
- 面積
- 専有：47.44㎡
- 住所
- 京都市東山区清水４丁目
- 交通
-
清水五条駅
徒歩13分
- リフォーム内容 ・システムキッチン新調 ・浴室ユニットバス新調 ...
- 価格
- 2,198万円
- 種別
- 中古マンション
- 間取
- 2LDK
- 面積
- 専有：67.79㎡
- 住所
- 京都市中京区西ノ京島ノ内町
- 交通
-
山ノ内駅
徒歩2分
- リフォーム内容 ・システムキッチン新調 ・浴室ユニットバス新調...
- 価格
- 2,680万円
- 種別
- 中古マンション
- 間取
- 1LDK
- 面積
- 専有：41.54㎡
- 住所
- 京都市下京区天神前町
- 交通
-
五条駅
徒歩9分
- リフォーム内容 ・壁天井クロス貼替 ・エアコン１基新規取付
- 価格
- 3,490万円
- 種別
- 中古マンション
- 間取
- 2DK
- 面積
- 専有：56.07㎡
- 住所
- 京都市中京区六角油小路町
- 交通
-
二条城前駅
徒歩8分
- 入居時期、ご相談下さいませ。
- 賃料
- 24.2万円
- 種別
- 店舗事務所
- 面積
- 85.05㎡
- 坪数
- 25.72坪
- 住所
- 京都市下京区高倉通松原上る本燈籠町
- 交通
-
烏丸駅
徒歩7分
- 【学区】 市立衣笠小学校 市立衣笠中学校 【オリジナル物件診...
- 価格
- 3,799万円
- 種別
- 中古マンション
- 間取
- 2LDK
- 面積
- 専有：74.65㎡
- 住所
- 京都市北区平野鳥居前町
- 交通
-
北野白梅町駅
徒歩11分
- ☆高倉小学校区・京都御池中学校区☆ 【リノベーション内容】 ・...
- 価格
- 4,399万円
- 種別
- 中古マンション
- 間取
- 2LDK
- 面積
- 専有：69.27㎡
- 住所
- 京都市中京区坂井町
- 交通
-
京都河原町駅
徒歩8分
- ※インスタグラムで動画公開中！ 050519 出ました！田の字エ...
- 賃料
- 16.5万円
- 種別
- 店舗一部
- 面積
- 29.68㎡
- 坪数
- 8.97坪
- 住所
- 京都市下京区不明門通松原上る因幡堂町
- 交通
-
五条駅
徒歩6分
- リフォーム内容 ・システムキッチン新調 ・便器・温水洗浄便座新...
- 価格
- 2,998万円
- 種別
- 中古マンション
- 間取
- 1LDK
- 面積
- 専有：44.10㎡
- 住所
- 京都市上京区堀川町
- 交通
-
円町駅
徒歩8分
- 価格
- 2,198万円
- 種別
- 中古マンション
- 間取
- 2LDK
- 面積
- 専有：67.79㎡
- 住所
- 京都市中京区西ノ京島ノ内町
- 交通
-
山ノ内駅
徒歩2分
- リフォーム内容 ・システムキッチン新調 ・浴室ユニットバス新調 ・洗面化粧台新調 ・便器・温水洗浄便座新調 ・クロス貼替え ・フロー...
- 価格
- 3,490万円
- 種別
- 中古マンション
- 間取
- 2DK
- 面積
- 専有：56.07㎡
- 住所
- 京都市中京区六角油小路町
- 交通
-
二条城前駅
徒歩8分
- リフォーム内容 ・壁天井クロス貼替 ・エアコン１基新規取付
- 賃料 16.5万円
- 店舗一部
- - / 29.68㎡
- 京都市下京区不明門通松原上る因幡堂町
- 五条駅 徒歩6分
- 賃料 31.3467万円
- 店舗一部
- - / 40.96㎡
- 京都市中京区押小路通御幸町西入橘町
- 京都市役所前駅 徒歩6分
- 賃料 8.8万円
- 店舗事務所
- - / 81.88㎡
- 京都市中京区壬生上大竹町
- 二条駅 徒歩11分
- 賃料 6.5万円
- マンション
- 1DK / 30.00㎡
- 京都市上京区今出川通寺町西入大原口町
- 出町柳駅 徒歩6分
- 価格 2,180万円
- 店舗
- - / 68.01㎡
- 京都市中京区壬生相合町
- 大宮駅 徒歩7分
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貸主にも借主にも気持ちの良い、人と人との縁が感じられる不動産屋でした！
■社名の由来
『お借り頂く・買って頂く』『お貸し頂く・売って頂く』『仲介させて頂く』
三方よしの取引を地元京都で実現したい為 『京』
先人から引き継いだ土地を、大事に活用し次世代に繋げる意味を込め、400年前の初代当主『藤十郎』からとり【京藤十郎不動産】と名付ました。
そのエリアを活用する方と提供する方のマッチングがミッション・生きがいになるよう社名に込められています。
■何を大事にしているのか。
『不動産を通じた地域貢献』
『人と不動産と人を繋ぐヒューマンスキル』
『AIに強いシステム導入、不動産テック活用』
●不動産を通じた地域貢献●
大手FC不動産会社勤務時代15年間すごく考えました、、、
営業エリアを憧れのエリアにするには？
地域や地主様が喜ぶ入居者様をつなぐ。若者が住みたくなる街。事業者さんが開業したくなる街。投資家の方が購入したくなる街。賃貸、購入後、ちょっと自慢したくなる街・物件。
その為には？
●人と不動産を繋ぐヒューマンスキル●
お客様のタイプ・最善を考え、地域の不動産業者・弁護士・行政書士・司法書士・税理士・中小企業診断士・建築士・土地家屋調査士自営業者様、何通りのチームパターンを組める当社独自ネットワーク。
人と人を繋ぐ時間をたくさん取る為、業務効率化するには？
●AIに強いシステム導入、不動産テック活用
●
お客様に最大限の時間をとる・素早い情報提供等々、最先端システムの力を拝借する。
最後に不動産業界のイメージ向上です。生活の為に就職しノルマ達成し、お給料頂くだけの為に朝から晩まで自分の為だけに不動産会社の仕事をしてるのでは？と周囲から耳にする事が多いです。さらには、世間を揺るがすニュースがありました。たまたま不動産業界人でした。『やっぱり不動産屋やしな…』『教養ないな…』こんなイメージではないですか？どの業界の人でも間違いはあるのに。。働いてる当人達が一番そのイメージに悲しんでます。。。皆自分が働いてる職業を日本が必要とする自慢の業界にしたいのです。。。
2018年出生数、約92万人。約20数年後、何人、何百人、何千人、何万人が、不動産関係の仕事に従事したいか？私達の世代のミッションであり行動・結果にかかっています。まず出来る事は不動産を通じ学び、心・生活豊かにし楽しさを世間に伝える事と考えています。
■どのエリアに特化しているのか
特に京都市中京区、下京区です。
具体的な駅名で申すと東山区、右京区、北区、左京区一部も含みます。
阪急京都線
河原町・烏丸・大宮・西院 約3㎞
地下鉄東西線
東山・京都市役所・烏丸御池・二条城前。二条・西大路御池・太秦天神川 約6㎞
地下鉄烏丸線
京都・五条・四条・烏丸御池・丸太町・今出川・鞍馬口・北大路・松ヶ崎 約8㎞
JR嵯峨野線
京都・梅小路京都西・丹波口・二条・円町・花園・太秦・嵯峨嵐山 約9㎞
京阪沿線
東福寺・七条・清水五条・祇園四条・三条・神宮丸太町・出町柳 約６㎞
皆さまがお住まいの街から考えていかがでしょうか？
主要京都市内がほぼ10㎞以内に収まる事で以外と感じられたのではないでしょうか？
広告規制で徒歩１分の距離は80ｍです。更に徒歩の約３分の１程度の時間で行動できる、自転車ならどこに拠点を置かれても京都を快適に楽しめます。上記エリアにコンビニ約３00店舗あり生活も不自由しません。
コンパクトシティの発想からの引用で、営業車での案内も良いですしお客様のご要望あればより詳しく歴史好きの私が京都の説明、評判の良いお店のご紹介し、お客様と楽しく、爽快に自転車で現地案内できる範囲内を想定しています。
今後は田の字エリア(北端を御池通、東端を河原町通、南端を五条通、西端を堀川通)以外の発展、特に独自ネットワークの強いエリア・駅で考えると大宮・西院・丹波口・二条に注目しています。
上記エリアにある1%の物件でも当社にお任せ頂ければ、皆さまに不動産の楽しさをお伝えできると思います！！
■どのような物件を扱っているのか。
自営業者社長様、先生と呼ばれる方に選んでもらえる物件です。
職場になるテナント・オフィスから住居になる分譲マンション・戸建てに注力しています。
物件を通じ、従業員様やお取引業社様などのご紹介から住居探し、事業拡大の営業所探しと発展する事が喜びであります。不動産業というより店主、社長、先生の参謀としてご利用頂く事にやりがいを感じています。
賃貸・売却相談中に成約確約する事も当社の強みです。
現状貸せるような状態でない募集前物件でも、大まかなエリア、広さ等を顧客登録頂く信頼関係あるお客様・士業・同業他社様・創業支援組織様・金融機関様にお知らせし、共にリフォームプラン・費用、契約時期等を考慮し、双方の状況を公平な立場で折衝し採算が合う価格で仮合意し、募集依頼同日に契約成立になる事もあります。
インターネット広告を遠慮するオーナー様にもご相談しやすい環境かと思います。
案件発生1年以上前から無料相談を皆さんと重ねている日常からの結果です。
随分先の話だから面倒やし迷惑ちゃうか？等、遠慮不要です。事務所でお茶、お得意様のお店でコーヒー、時にはお酒を飲みながら、空室・遊休不動産・相続不動産と買主・借主様のマッチングのお話をするのが趣味みたいなものです。そこから皆で京都元気エリア拡大を目指しましょう！！
