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2025/12/15２０２５年 １２月１5日 月曜日おはようございます。２０２５年 １２月１５日 月曜日 京都市中京区 最高気温１１度、 最低気温５度... -
2025/12/13【相続予定物件】「根抵当権がある＝借金」ではありません相続準備等のご相談で頂く質問の一つで 「不動産の登記を見たら “根抵当権”というものが残っていまし... -
2025/12/13【完全予約制】伏見区深草大亀谷東寺町 新築戸建 オープンルーム【完全予約制】1２月１３日(土)1４時～1８時※他日時要打合。伏見区深草大亀谷東寺町 新築戸建オープ... -
2025/12/12【賃貸物件設備】見積価格とネット価格。オーナー様へお伝えしたい比較基準賃貸管理をしているとオーナー様から「見積書にある品番を検索したら、ネットだともっと安く出てきました...
| 2025-12-13 |
【完全予約制】伏見区深草大亀谷東寺町 新築戸建 オープ... 【完全予約制】1２月１３日(土)1４時～1８時※他日時要打合。伏見区深草大亀谷東寺町 新築戸建オープンルーム開催します！！※事前に080-9602-4453迄お電話くださいませ。伏見区深草大亀谷東寺町... |
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| 2025-12-06 |
【完全予約制】伏見区深草大亀谷東寺町 新築戸建 オープ... 【完全予約制】1２月６日(土)1２時～1５時※他日時要打合。伏見区深草大亀谷東寺町 新築戸建オープンルーム開催します！！※事前に080-9602-4453迄お電話くださいませ。伏見区深草大亀谷東寺町 ... |
| 2025-11-29 |
【未公開売却相談中】祇園3km圏・東山の食品加工＋事務所物件... 飲食店の多い祇園・四条河原町付近から約3キロ程度売却相談中食品加工所・事務所・倉庫2回目のお打ち合わせでどんどん魅力発見してきました！おはようございます。２０２５年 １１月２９日 土曜日 京都市中京... |
| 2025-11-29 |
【完全予約制】伏見区深草大亀谷東寺町 新築戸建 オープ... 【完全予約制】1１月２９日(土)1１時～1４時伏見区深草大亀谷東寺町 新築戸建オープンルーム開催します！！※事前に080-9602-4453迄お電話くださいませ。伏見区深草大亀谷東寺町 新築戸建※京都... |
| 2025-11-25 |
大阪市を中心に約15棟約130室総額約22億円売却相談を頂戴しています。所有は1法人にて会社のM＆Aでも可能です。おはようございます。２０２５年 １１月２５日 火曜日 京都市中京区 最高気温１５度、... |
■居住用売買物件
- この度は、伏見区深草大亀谷東寺町の新築戸建をご覧いただき、誠にあ...
- 価格
- 3,980万円
- 種別
- 新築一戸建
- 間取
- 3LDK
- 面積
- 建物：82.86㎡
- 住所
- 京都市伏見区深草大亀谷東寺町
- 交通
-
ＪＲ藤森駅
徒歩3分
- 京都市中京区エリアでの住まいなら、住み心地も快適な「【オーナーチ...
- 価格
- 790万円
- 種別
- 中古マンション
- 間取
- 1DK
- 面積
- 専有：25.38㎡
- 住所
- 京都市中京区姉西洞院町
- 交通
-
大宮駅
徒歩4分
■投資物件
- 【益性とリスク】 ■年間予定賃料収入: 74.4万円 この物件は...
- 価格
- 1,450万円
- 種別
- 中古マンション
- 利回り
- 表面5.13%
- 面積
- 専有：18.94㎡
- 住所
- 京都市中京区両替町通姉小路上る龍池町
- 交通
-
烏丸御池駅
徒歩2分
- 価格
- 3,800万円
- 種別
- 中古マンション
- 間取
- 2LDK
- 面積
- 専有：48.16㎡
- 住所
- 京都市中京区油屋町
- 交通
-
京都河原町駅
徒歩6分
■居住用賃貸物件
- 阪急京都河原町駅より徒歩５分の好立地。 ペット飼育可のおしゃれな...
- 賃料
- 21.8万円
- 種別
- マンション
- 間取
- 1LDK
- 面積
- 54.80㎡
- 住所
- 京都市下京区茶磨屋町
- 交通
-
京都河原町駅
徒歩5分
- こちらのお部屋で新しい生活を始めてみませんか。収納スペースが広い...
- 賃料
- 9.8万円
- 種別
- マンション
- 間取
- 1LDK
- 面積
- 47.00㎡
- 住所
- 京都市右京区嵯峨天龍寺中島町
- 交通
-
嵯峨嵐山駅
徒歩5分
- ルミエールヒロは、地下鉄北大路駅の一番北の出口より徒歩5分以内に...
- 賃料
- 4.9万円
- 種別
- マンション
- 間取
- 1K
- 面積
- 19.00㎡
- 住所
- 京都市北区小山初音町
- 交通
-
北大路駅
徒歩5分
■事業用賃貸物件
- 賃料
- 23.1万円
- 種別
- 店舗事務所
- 面積
- 60.13㎡
- 坪数
- 18.18坪
- 住所
- 京都市下京区高辻大宮町
- 交通
-
大宮駅
徒歩7分
- 業種何でもご相談ください！
- 賃料
- 55万円
- 種別
- 店舗事務所
- 面積
- 71.00㎡
- 坪数
- 21.47坪
- 住所
- 京都市上京区室町通上立売上る東入柳図子町
- 交通
-
今出川駅
徒歩3分
- 五条通りに面するテナントビル５F。 阪急・地下鉄・JRの３線の駅...
- 賃料
- 11.385万円
- 種別
- 事務所
- 面積
- 57.02㎡
- 坪数
- 17.24坪
- 住所
- 京都市下京区五条通猪熊東入柿本町
- 交通
-
丹波口駅
徒歩11分
- 賃料
- 82.5万円
- 種別
- 店舗事務所
- 面積
- 99.17㎡
- 坪数
- 30.00坪
- 住所
- 京都市中京区押小路通富小路西入橘町
- 交通
-
京都市役所前駅
徒歩4分
- 賃料
- 114.5万円
- 種別
- 店舗事務所
- 面積
- 318.61㎡
- 坪数
- 96.37坪
- 住所
- 京都市下京区高辻大宮町
- 交通
-
大宮駅
徒歩7分
- 【分割貸の場合】 1階58万税別 9月末退去 71.56㎡ 1F...
- 賃料
- 110万円
- 種別
- 店舗
- 面積
- 144.42㎡
- 坪数
- 43.68坪
- 住所
- 京都市東山区弁財天町
- 交通
-
祇園四条駅
徒歩4分
- こちらのお部屋で新しい生活を始めてみませんか。収納スペースが広い...
- 賃料
- 9.8万円
- 種別
- マンション
- 間取
- 1LDK
- 面積
- 47.00㎡
- 住所
- 京都市右京区嵯峨天龍寺中島町
- 交通
-
嵯峨嵐山駅
徒歩5分
- 地下鉄・JR2WAYアクセス、二条駅前の事務所いかがですか？ 手...
- 賃料
- 25.85万円
- 種別
- 事務所
- 面積
- 54.50㎡
- 坪数
- 16.48坪
- 住所
- 京都市中京区西ノ京職司町
- 交通
-
二条駅
徒歩1分
- 現状貸です。 改装が必要になります。動画でご確認頂ければ幸いです...
- 賃料
- 11万円
- 種別
- 店舗事務所
- 面積
- 97.58㎡
- 坪数
- 29.51坪
- 住所
- 京都市中京区西ノ京伯楽町
- 交通
-
円町駅
徒歩5分
- 五条通りに面するテナントビル５F。 阪急・地下鉄・JRの３線の駅...
- 賃料
- 11.385万円
- 種別
- 事務所
- 面積
- 57.02㎡
- 坪数
- 17.24坪
- 住所
- 京都市下京区五条通猪熊東入柿本町
- 交通
-
丹波口駅
徒歩11分
- 三条通りに面す2階建で出店しませんか？当社は、大切な方からご紹介...
- 賃料
- 8.8万円
- 種別
- 店舗事務所
- 面積
- 81.88㎡
- 坪数
- 24.76坪
- 住所
- 京都市中京区壬生上大竹町
- 交通
-
二条駅
徒歩11分
- 【分割貸の場合】 1階58万税別 9月末退去 71.56㎡ 1F...
- 賃料
- 110万円
- 種別
- 店舗
- 面積
- 144.42㎡
- 坪数
- 43.68坪
- 住所
- 京都市東山区弁財天町
- 交通
-
祇園四条駅
徒歩4分
- この度は、伏見区深草大亀谷東寺町の新築戸建をご覧いただき、誠にあ...
- 価格
- 3,980万円
- 種別
- 新築一戸建
- 間取
- 3LDK
- 面積
- 建物：82.86㎡
- 住所
- 京都市伏見区深草大亀谷東寺町
- 交通
-
ＪＲ藤森駅
徒歩3分
- 賃料
- 114.5万円
- 種別
- 店舗事務所
- 面積
- 318.61㎡
- 坪数
- 96.37坪
- 住所
- 京都市下京区高辻大宮町
- 交通
-
大宮駅
徒歩7分
- 【益性とリスク】 ■年間予定賃料収入: 74.4万円 この物件は...
- 価格
- 1,450万円
- 種別
- 中古マンション
- 利回り
- 表面5.13%
- 面積
- 専有：18.94㎡
- 住所
- 京都市中京区両替町通姉小路上る龍池町
- 交通
-
烏丸御池駅
徒歩2分
- 価格 3,980万円
- 新築一戸建
- 3LDK / 82.86㎡
- 京都市伏見区深草大亀谷東寺町
- ＪＲ藤森駅 徒歩3分
- 価格 1,450万円
- 中古マンション
- 1K / 18.94㎡
- 京都市中京区両替町通姉小路上る龍池町
- 烏丸御池駅 徒歩2分
- 賃料 82.5万円
- 店舗事務所
- - / 99.17㎡
- 京都市中京区押小路通富小路西入橘町
- 京都市役所前駅 徒歩4分
- 賃料 21.8万円
- マンション
- 1LDK / 54.80㎡
- 京都市下京区茶磨屋町
- 京都河原町駅 徒歩5分
- 賃料 23.1万円
- 店舗事務所
- - / 60.13㎡
- 京都市下京区高辻大宮町
- 大宮駅 徒歩7分
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貸主にも借主にも気持ちの良い、人と人との縁が感じられる不動産屋でした！
■経営理念■
我々は
また会いたくなる人に成長し
相談しにくい不動産の悩みをたくさん頂戴し
プロとして公平公正な目線で解決します
～業界地位向上は働き方改革より～
～AI活用で信頼ある不動産エージェント制を浸透～
『お借り頂く・買って頂く』『お貸し頂く・売って頂く』『仲介させて頂く』
三方よしの取引を地元京都で実現したい為 『京』
先人から引き継いだ土地を、大事に活用し次世代に繋げる意味を込め、400年前の初代当主『藤十郎』からとり【京藤十郎不動産】と名付ました。
そのエリアを活用する方と提供する方のマッチングがミッション・生きがいになるよう社名に込められています。
■何を大事にしているのか。
『不動産を通じた地域貢献』
『人と不動産と人を繋ぐヒューマンスキル』
『AIに強いシステム導入、不動産テック活用』
●不動産を通じた地域貢献●
大手FC不動産会社勤務時代15年間すごく考えました、、、
営業エリアを憧れのエリアにするには？
地域や地主様が喜ぶ入居者様をつなぐ。若者が住みたくなる街。事業者さんが開業したくなる街。投資家の方が購入したくなる街。賃貸、購入後、ちょっと自慢したくなる街・物件。
その為には？
●人と不動産を繋ぐヒューマンスキル●
お客様のタイプ・最善を考え、地域の不動産業者・弁護士・行政書士・司法書士・税理士・中小企業診断士・建築士・土地家屋調査士自営業者様、何通りのチームパターンを組める当社独自ネットワーク。
人と人を繋ぐ時間をたくさん取る為、業務効率化するには？
●AIに強いシステム導入、不動産テック活用
● お客様に最大限の時間をとる・素早い情報提供等々、最先端システムの力を拝借する。
最後に不動産業界のイメージ向上です。生活の為に就職しノルマ達成し、お給料頂くだけの為に朝から晩まで自分の為だけに不動産会社の仕事をしてるのでは？と周囲から耳にする事が多いです。さらには、世間を揺るがすニュースがありました。たまたま不動産業界人でした。『やっぱり不動産屋やしな…』『教養ないな…』こんなイメージではないですか？どの業界の人でも間違いはあるのに。。働いてる当人達が一番そのイメージに悲しんでます。。。皆自分が働いてる職業を日本が必要とする自慢の業界にしたいのです。。。
2018年出生数、約92万人。約20数年後、何人、何百人、何千人、何万人が、不動産関係の仕事に従事したいか？私達の世代のミッションであり行動・結果にかかっています。まず出来る事は不動産を通じ学び、心・生活豊かにし楽しさを世間に伝える事と考えています。
■どのエリアに特化しているのか
特に京都市中京区、下京区です。
具体的な駅名で申すと東山区、右京区、北区、左京区一部も含みます。
阪急京都線
河原町・烏丸・大宮・西院 約3㎞
地下鉄東西線
東山・京都市役所・烏丸御池・二条城前。二条・西大路御池・太秦天神川 約6㎞
地下鉄烏丸線
京都・五条・四条・烏丸御池・丸太町・今出川・鞍馬口・北大路・松ヶ崎 約8㎞
JR嵯峨野線
京都・梅小路京都西・丹波口・二条・円町・花園・太秦・嵯峨嵐山 約9㎞
京阪沿線
東福寺・七条・清水五条・祇園四条・三条・神宮丸太町・出町柳 約６㎞
皆さまがお住まいの街から考えていかがでしょうか？
主要京都市内がほぼ10㎞以内に収まる事で以外と感じられたのではないでしょうか？
広告規制で徒歩１分の距離は80ｍです。更に徒歩の約３分の１程度の時間で行動できる、自転車ならどこに拠点を置かれても京都を快適に楽しめます。上記エリアにコンビニ約３00店舗あり生活も不自由しません。
コンパクトシティの発想からの引用で、営業車での案内も良いですしお客様のご要望あればより詳しく歴史好きの私が京都の説明、評判の良いお店のご紹介し、お客様と楽しく、爽快に自転車で現地案内できる範囲内を想定しています。
今後は田の字エリア(北端を御池通、東端を河原町通、南端を五条通、西端を堀川通)以外の発展、特に独自ネットワークの強いエリア・駅で考えると大宮・西院・丹波口・二条に注目しています。
上記エリアにある1%の物件でも当社にお任せ頂ければ、皆さまに不動産の楽しさをお伝えできると思います！！
■どのような物件を扱っているのか。
自営業者社長様、先生と呼ばれる方に選んでもらえる物件です。
職場になるテナント・オフィスから住居になる分譲マンション・戸建てに注力しています。
物件を通じ、従業員様やお取引業社様などのご紹介から住居探し、事業拡大の営業所探しと発展する事が喜びであります。不動産業というより店主、社長、先生の参謀としてご利用頂く事にやりがいを感じています。
賃貸・売却相談中に成約確約する事も当社の強みです。
現状貸せるような状態でない募集前物件でも、大まかなエリア、広さ等を顧客登録頂く信頼関係あるお客様・士業・同業他社様・創業支援組織様・金融機関様にお知らせし、共にリフォームプラン・費用、契約時期等を考慮し、双方の状況を公平な立場で折衝し採算が合う価格で仮合意し、募集依頼同日に契約成立になる事もあります。
インターネット広告を遠慮するオーナー様にもご相談しやすい環境かと思います。
案件発生1年以上前から無料相談を皆さんと重ねている日常からの結果です。
随分先の話だから面倒やし迷惑ちゃうか？等、遠慮不要です。事務所でお茶、お得意様のお店でコーヒー、時にはお酒を飲みながら、空室・遊休不動産・相続不動産と買主・借主様のマッチングのお話をするのが趣味みたいなものです。そこから皆で京都元気エリア拡大を目指しましょう！！
