未来に必要なことを、過去に聴く。 過去と未来を繋ぐ不動産

更新情報

2022-11-22

【大阪市収益物件情報公開しました!!】


■収益物件詳細は下記をクリック下さい

エルメゾングランデ

エルメゾングランデ

4億6,800万円
  • 築1年 / 1180.27㎡
  • 表面利回 5.6%

大阪府大阪市西成区長橋2丁目
地下鉄四つ橋線「花園町」駅 徒歩10分



■収益物件詳細は下記をクリック下さい
表面利回 6.3%
満室想定 6.8%



2022-08-19













※京都市中京区・下京区不動産売却・購入、貸したい・借りたい・リフォーム希望はこちらから


2022-07-29
【事務所移転のお知らせ】

自社物件取得に伴い
2022年8月5日(金)より
下記住所に事務所移転します。


■新住所
〒604-8365


※旧住所
京都市中京区富小路通三条上る福長町 107番地2
グランドール滝川501号



■連絡先に変更はありません。
電話番号        075-746-6270
FAX           075-746-6277
メールアドレス     info@k-toujuro.com



移転に伴い
8月1日より8月4日迄、休業致します。

上記期間
電話・ファックスは不通となります。

メールに対応致します。

勝手申しますが宜しくお願い致します。

創業より3年間、お世話になった
家主様・お客様・各取引業者様
感謝の気持ちでいっぱいです。


弊社は8月より4期目に入ります。
まだまだスポットを浴びていない
不動産案件の活用を発信して参る所存です。


引き続きご指導・ご鞭撻頂ければ幸いです。




株式会社 京 藤十郎不動産
代表取締役 鈴木 崇史

2022-01-21

弊社が京都新聞に

マイベストプロ京都・滋賀として掲載して頂きます。

 

●121日(金)付朝刊 ※1回目

●128日(金)付朝刊 ※2回目

 

新聞掲載原稿

こちらから




2022-01-13

弊社が複数の不動産メディアにて京都府のおすすめ不動産として紹介されました!

弊社を含めた数社がこちらで紹介されております。

好立地な会社、口コミ等、様々な点で選出頂いたようです!

 

日頃からお客様からのご支援の賜物だと感じております。改めて感謝御礼申し上げます!

 

イエウールさんの記事はこちらです!

//ieul.jp/column/articles/38741/

 

excite不動産売却さんの記事はこちらです!

//www.excite.co.jp/baikyaku/article/19326/

 

AllAbout不動産売却さんの記事はこちらです!

//allabout.co.jp/sumai/article/591/

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更新情報一覧

新着物件

■居住用売買物件

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ラウンドコート京都醍醐

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鈴木崇史
リフォーム内容 ・システムキッチン新調 ・浴室ユニットバス新調 ...
価格
2,180万円
種別
中古マンション
間取
3LDK
面積
専有:63.36㎡
住所
京都市伏見区醍醐中山町
交通
醍醐駅
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今出川ビューハイツ

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【オリジナル物件診断】 ■耐震性 旧耐震基準である可能性が高い建...
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種別
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2LDK
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住所
京都市上京区元北小路町
交通
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東山区宮川筋6丁目戸建

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鈴木崇史
現在ゲストハウス運営中。 売却後の運営委託もご相談可能です。
価格
12,800万円
種別
中古一戸建
間取
4LDK
面積
建物:111.59㎡
住所
京都市東山区宮川筋6丁目
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清水五条駅
徒歩3分
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鈴木崇史
【オリジナル物件診断】 ■耐震性 1999年1月完成 新耐震基準...
価格
3,080万円
種別
中古マンション
間取
2LDK
面積
専有:81.00㎡
住所
京都市山科区竹鼻木ノ本町
交通
山科駅
徒歩8分

11月8日
値下げ

  • おすすめ
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ラール山科スカイハイツ

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株式会社京 藤十郎不動産
【オリジナル物件診断】 ■耐震性 1984年2月 新耐震基準の建...
価格
1,798万円
種別
中古マンション
間取
2LDK
面積
専有:56.00㎡
住所
京都市山科区椥辻中在家町
交通
椥辻駅
徒歩5分
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グランメール西大路

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株式会社京 藤十郎不動産
☆学区 京都市立祥豊小学校 / 京都市立洛南中学校 ☆内装リ...
価格
2,398万円
種別
中古マンション
間取
3LDK
面積
専有:65.24㎡
住所
京都市南区吉祥院西ノ庄西中町
交通
西大路駅
徒歩10分

■事業用売買物件

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中殿田シェアハウス

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鈴木崇史
駅から徒歩5分の駅近物件です。こちらの物件は付近に駅が2つあるの...
価格
5,500万円
種別
ビル
面積
171.00㎡
坪数
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住所
京都市南区東九条中殿田町
交通
九条駅
徒歩5分

1月18日
値下げ

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京都市左京区古川町通仁王門下る東門前町の店舗

京都市左京区古川町通仁王門下る東門前町の店舗の画像

鈴木崇史
京都市左京区売家。ゲストハウス運営中。近くにコンビニあり、気軽に...
価格
3,150万円
種別
店舗
面積
29.97㎡
坪数
9.06坪
住所
京都市左京区古川町通仁王門下る東門前町
交通
東山駅
徒歩4分

■投資物件

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右京区太秦オーナーチェンジ戸建

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鈴木崇史
右京区太秦 戸建ての詳しい情報。新しく不動産投資を始められる方、...
価格
1,350万円
種別
中古一戸建
利回り
表面7.20%
面積
建物:77.33㎡
住所
京都市右京区太秦皆正寺町
交通
撮影所前駅
徒歩13分
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  • スタッフコメント有り
京都市東山区弓矢町の中古一戸建

京都市東山区弓矢町の中古一戸建の画像

鈴木崇史
京都市東山区の戸建て。純和風の立派な外観です。2019年5月より...
価格
15,900万円
種別
中古一戸建
利回り
表面4.50%
面積
建物:56.71㎡
住所
京都市東山区弓矢町
交通
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徒歩7分

■居住用賃貸物件

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ルミエール・ヒロ

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鈴木崇史
入居可能時期は令和5年3月。引越し検討しませんか。専有面積も余裕...
賃料
9.8万円
種別
マンション
間取
2LDK
面積
60.06㎡
住所
京都市北区小山初音町
交通
北大路駅
徒歩5分
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ルモン紫野

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鈴木崇史
駅から徒歩7分の物件で、アクセス良好です。入居が2022年11月...
賃料
4.5万円
種別
マンション
間取
1K
面積
25.24㎡
住所
京都市北区紫野宮東町
交通
鞍馬口駅
徒歩7分

■事業用賃貸物件

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京游学舎

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株式会社京 藤十郎不動産
賃料
50万円
種別
店舗事務所
面積
135.54㎡
坪数
41.00坪
住所
京都市中京区間之町通夷川上る楠町
交通
丸太町駅
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西ノ京冷泉町作業場付貸家

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鈴木崇史
ご利用できる駅は3駅以上あり、交通の便がとても良い立地となってい...
賃料
22万円
種別
住宅付店舗戸建
面積
226.05㎡
坪数
68.37坪
住所
京都市中京区西ノ京冷泉町
交通
円町駅
徒歩9分
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富小路四条上る居抜店舗

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株式会社京 藤十郎不動産
賃料
55万円
種別
店舗一部
面積
85.35㎡
坪数
25.81坪
住所
京都市中京区富小路通四条上る西大文字町
交通
烏丸駅
徒歩6分
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NUP TERRACE京都駅前 

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鈴木崇史
京都駅北エリアに新築1棟の新拠点いかがですか? 【建築構成】 ...
賃料
374万円
種別
店舗
面積
578.31㎡
坪数
174.94坪
住所
京都市下京区西洞院通七条下る東塩小路町
交通
京都駅
徒歩6分
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  • スタッフコメント有り
三条御前西の元電機屋さん

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鈴木崇史
三条通りに面す2階建で出店しませんか?当社は、大切な方からご紹介...
賃料
8.8万円
種別
店舗事務所
面積
81.88㎡
坪数
24.76坪
住所
京都市中京区壬生上大竹町
交通
二条駅
徒歩11分

おすすめ物件

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ヴィルヌーブ堀川松原

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鈴木崇史
《物件評価》 ■耐震性  1996年3月完成 新耐震基準の建物...
価格
3,680万円
種別
中古マンション
間取
3LDK
面積
専有:68.34㎡
住所
京都市下京区篠屋町
交通
五条駅
徒歩11分
  • おすすめ
  • スタッフコメント有り
西ノ京冷泉町作業場付貸家

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鈴木崇史
ご利用できる駅は3駅以上あり、交通の便がとても良い立地となってい...
賃料
22万円
種別
住宅付店舗戸建
面積
226.05㎡
坪数
68.37坪
住所
京都市中京区西ノ京冷泉町
交通
円町駅
徒歩9分
  • おすすめ
  • スタッフコメント有り
ルモン紫野

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鈴木崇史
駅から徒歩7分の物件で、アクセス良好です。入居が2022年11月...
賃料
4.5万円
種別
マンション
間取
1K
面積
25.24㎡
住所
京都市北区紫野宮東町
交通
鞍馬口駅
徒歩7分
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  • スタッフコメント有り
ラウンドコート京都醍醐

ラウンドコート京都醍醐の画像

鈴木崇史
リフォーム内容 ・システムキッチン新調 ・浴室ユニットバス新調 ...
価格
2,180万円
種別
中古マンション
間取
3LDK
面積
専有:63.36㎡
住所
京都市伏見区醍醐中山町
交通
醍醐駅
徒歩9分
  • おすすめ
  • スタッフコメント有り
今出川ビューハイツ

今出川ビューハイツの画像

鈴木崇史
【オリジナル物件診断】 ■耐震性 旧耐震基準である可能性が高い建...
価格
2,780万円
種別
中古マンション
間取
2LDK
面積
専有:69.84㎡
住所
京都市上京区元北小路町
交通
今出川駅
徒歩16分
  • おすすめ
京游学舎

京游学舎の画像

株式会社京 藤十郎不動産
賃料
50万円
種別
店舗事務所
面積
135.54㎡
坪数
41.00坪
住所
京都市中京区間之町通夷川上る楠町
交通
丸太町駅
徒歩3分
  • おすすめ
  • スタッフコメント有り
ルミエール・ヒロ

ルミエール・ヒロの画像

鈴木崇史
入居可能時期は令和5年3月。引越し検討しませんか。専有面積も余裕...
賃料
9.8万円
種別
マンション
間取
2LDK
面積
60.06㎡
住所
京都市北区小山初音町
交通
北大路駅
徒歩5分
  • おすすめ
  • スタッフコメント有り
右京区太秦オーナーチェンジ戸建

右京区太秦オーナーチェンジ戸建の画像

鈴木崇史
右京区太秦 戸建ての詳しい情報。新しく不動産投資を始められる方、...
価格
1,350万円
種別
中古一戸建
利回り
表面7.20%
面積
建物:77.33㎡
住所
京都市右京区太秦皆正寺町
交通
撮影所前駅
徒歩13分
  • おすすめ
  • スタッフコメント有り
グランメール西大路

グランメール西大路の画像

株式会社京 藤十郎不動産
☆学区 京都市立祥豊小学校 / 京都市立洛南中学校 ☆内装リ...
価格
2,398万円
種別
中古マンション
間取
3LDK
面積
専有:65.24㎡
住所
京都市南区吉祥院西ノ庄西中町
交通
西大路駅
徒歩10分

値下げ物件

  • おすすめ
  • スタッフコメント有り

11月21日 値下げ

信開ガーデンコート西大路

信開ガーデンコート西大路の画像

価格
3,098万円
種別
中古マンション
間取
3LDK
面積
専有:75.37㎡
住所
京都市南区吉祥院中島町
交通
西大路駅
徒歩4分
鈴木崇史
【学区】 京都市立祥豊小学校 京都市立洛南中学校 【物件診断】 ■耐震性 新耐震基準の建物です。大規模修繕工事が計画通り行われてい...
  • おすすめ
  • スタッフコメント有り

11月16日 値下げ

ジョイ御池

ジョイ御池の画像

価格
4,499万円
種別
中古マンション
間取
3LDK
面積
専有:68.29㎡
住所
京都市中京区油小路通御池下る式阿弥町
交通
二条城前駅
徒歩3分
株式会社京 藤十郎不動産
☆高倉小学校区・京都御池中学校区 リノベーション内容 ◆ キッチン システムキッチン新規交換 ◆ 浴室   ユニットバス新規交換...

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ランキング1位

西ノ京冷泉町作業場付貸家

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  • 賃料 22万円
  • 住宅付店舗戸建
  • - /  226.05㎡
  • 京都市中京区西ノ京冷泉町
  • 円町駅 徒歩9分

詳細を見る

ランキング2位

ラウンドコート京都醍醐

ラウンドコート京都醍醐の画像

  • 価格 2,180万円
  • 中古マンション
  • 3LDK /  63.36㎡
  • 京都市伏見区醍醐中山町
  • 醍醐駅 徒歩9分

詳細を見る

ランキング3位

ラール山科スカイハイツ

ラール山科スカイハイツの画像

  • 価格 1,798万円
  • 中古マンション
  • 2LDK /  56.00㎡
  • 京都市山科区椥辻中在家町
  • 椥辻駅 徒歩5分

詳細を見る

ランキング4位

三条御前西の元電機屋さん

三条御前西の元電機屋さんの画像

  • 賃料 8.8万円
  • 店舗事務所
  • - /  81.88㎡
  • 京都市中京区壬生上大竹町
  • 二条駅 徒歩11分

詳細を見る

ランキング5位

右京区太秦オーナーチェンジ戸建

右京区太秦オーナーチェンジ戸建の画像

  • 価格 1,350万円
  • 中古一戸建
  • 2LDK /  77.33㎡
  • 京都市右京区太秦皆正寺町
  • 撮影所前駅 徒歩13分

詳細を見る

お客様の声

会社内容タイトル

■社名の由来
『お借り頂く・買って頂く』『お貸し頂く・売って頂く』『仲介させて頂く』
三方よしの取引を地元京都で実現したい為 『京』
先人から引き継いだ土地を、大事に活用し次世代に繋げる意味を込め、400年前の初代当主『藤十郎』からとり【京藤十郎不動産】と名付ました。
そのエリアを活用する方と提供する方のマッチングがミッション・生きがいになるよう社名に込められています。


■何を大事にしているのか。
『不動産を通じた地域貢献』
『人と不動産と人を繋ぐヒューマンスキル』
『AIに強いシステム導入、不動産テック活用』

●不動産を通じた地域貢献●
大手FC不動産会社勤務時代15年間すごく考えました、、、
営業エリアを憧れのエリアにするには?
地域や地主様が喜ぶ入居者様をつなぐ。若者が住みたくなる街。事業者さんが開業したくなる街。投資家の方が購入したくなる街。賃貸、購入後、ちょっと自慢したくなる街・物件。

その為には?
●人と不動産を繋ぐヒューマンスキル●
お客様のタイプ・最善を考え、地域の不動産業者・弁護士・行政書士・司法書士・税理士・中小企業診断士・建築士・土地家屋調査士自営業者様、何通りのチームパターンを組める当社独自ネットワーク。

人と人を繋ぐ時間をたくさん取る為、業務効率化するには?
●AIに強いシステム導入、不動産テック活用
● お客様に最大限の時間をとる・素早い情報提供等々、最先端システムの力を拝借する。

最後に不動産業界のイメージ向上です。生活の為に就職しノルマ達成し、お給料頂くだけの為に朝から晩まで自分の為だけに不動産会社の仕事をしてるのでは?と周囲から耳にする事が多いです。さらには、世間を揺るがすニュースがありました。たまたま不動産業界人でした。『やっぱり不動産屋やしな…』『教養ないな…』こんなイメージではないですか?どの業界の人でも間違いはあるのに。。働いてる当人達が一番そのイメージに悲しんでます。。。皆自分が働いてる職業を日本が必要とする自慢の業界にしたいのです。。。
2018年出生数、約92万人。約20数年後、何人、何百人、何千人、何万人が、不動産関係の仕事に従事したいか?私達の世代のミッションであり行動・結果にかかっています。まず出来る事は不動産を通じ学び、心・生活豊かにし楽しさを世間に伝える事と考えています。


■どのエリアに特化しているのか
特に京都市中京区、下京区です。
具体的な駅名で申すと東山区、右京区、北区、左京区一部も含みます。

阪急京都線
河原町・烏丸・大宮・西院 約3㎞

地下鉄東西線
東山・京都市役所・烏丸御池・二条城前。二条・西大路御池・太秦天神川 約6㎞

地下鉄烏丸線
京都・五条・四条・烏丸御池・丸太町・今出川・鞍馬口・北大路・松ヶ崎 約8㎞

JR嵯峨野線
京都・梅小路京都西・丹波口・二条・円町・花園・太秦・嵯峨嵐山 約9㎞

京阪沿線
東福寺・七条・清水五条・祇園四条・三条・神宮丸太町・出町柳 約6㎞

皆さまがお住まいの街から考えていかがでしょうか?
主要京都市内がほぼ10㎞以内に収まる事で以外と感じられたのではないでしょうか?
広告規制で徒歩1分の距離は80mです。更に徒歩の約3分の1程度の時間で行動できる、自転車ならどこに拠点を置かれても京都を快適に楽しめます。上記エリアにコンビニ約300店舗あり生活も不自由しません。
コンパクトシティの発想からの引用で、営業車での案内も良いですしお客様のご要望あればより詳しく歴史好きの私が京都の説明、評判の良いお店のご紹介し、お客様と楽しく、爽快に自転車で現地案内できる範囲内を想定しています。

今後は田の字エリア(北端を御池通、東端を河原町通、南端を五条通、西端を堀川通)以外の発展、特に独自ネットワークの強いエリア・駅で考えると大宮・西院・丹波口・二条に注目しています。
上記エリアにある1%の物件でも当社にお任せ頂ければ、皆さまに不動産の楽しさをお伝えできると思います!!


■どのような物件を扱っているのか。
自営業者社長様、先生と呼ばれる方に選んでもらえる物件です。
職場になるテナント・オフィスから住居になる分譲マンション・戸建てに注力しています。
物件を通じ、従業員様やお取引業社様などのご紹介から住居探し、事業拡大の営業所探しと発展する事が喜びであります。不動産業というより店主、社長、先生の参謀としてご利用頂く事にやりがいを感じています。

賃貸・売却相談中に成約確約する事も当社の強みです。
現状貸せるような状態でない募集前物件でも、大まかなエリア、広さ等を顧客登録頂く信頼関係あるお客様・士業・同業他社様・創業支援組織様・金融機関様にお知らせし、共にリフォームプラン・費用、契約時期等を考慮し、双方の状況を公平な立場で折衝し採算が合う価格で仮合意し、募集依頼同日に契約成立になる事もあります。
インターネット広告を遠慮するオーナー様にもご相談しやすい環境かと思います。
案件発生1年以上前から無料相談を皆さんと重ねている日常からの結果です。
随分先の話だから面倒やし迷惑ちゃうか?等、遠慮不要です。事務所でお茶、お得意様のお店でコーヒー、時にはお酒を飲みながら、空室・遊休不動産・相続不動産と買主・借主様のマッチングのお話をするのが趣味みたいなものです。そこから皆で京都元気エリア拡大を目指しましょう!!

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  • 会社概要

    会社概要
    株式会社 京 藤十郎不動産
    • 〒604-8365
    • 京都府京都市中京区四条通大宮西入錦大宮町130番地
      メゾンドール四条大宮 310
    • TEL/075-746-6270
    • FAX/075-746-6277
    • 京都府知事 (1) 第14153号
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