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2024/09/12２０２４年 ９月１2日 木曜日おはようございます。２０２４年 ９月１２日 木曜日 京都市中京区 最高気温３５度、 最低気温２７度... -
2024/09/10ヴィルヌーブ堀川松原のリフォーム済■詳細は物件名をクリック下さいヴィルヌーブ堀川松原3980万円2ＬＤＫ 72.48㎡京都府京都市下京... -
2024/09/09【価格変更】デ・リード富小路■詳細は物件名をクリック下さいデ・リード富小路4980万⇒４，７８０万円3ＬＤＫ 64.25㎡京都府... -
2024/09/07【大文字焼き眺望】東大路高野第3住宅のリノベーション■詳細は物件名をクリック下さい東大路高野第3住宅2390万円3ＬＤＫ 77.37㎡京都府京都市左京区...
| 2024-09-10 |
■詳細は物件名をクリック下さいヴィルヌーブ堀川松原3980万円2ＬＤＫ 72.48㎡京都府京都市下京区篠屋町58京都市営烏丸線「五条」駅 徒歩11分360度パノラマはこちらから◎借入35年 ... |
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| 2024-09-09 |
■詳細は物件名をクリック下さいデ・リード富小路4980万⇒４，７８０万円3ＬＤＫ 64.25㎡京都府京都市下京区富小路通松原上る松原中之町488-1京都市営烏丸線「四条」駅 徒歩9分360度... |
| 2024-08-31 |
■詳細は物件名をクリック下さい新日勝ビル6.6万円京都府京都市下京区大宮通仏光寺下る五坊大宮町80阪急京都本線「大宮」駅 徒歩5分動画はInstagramよりご覧くださいおはようございます。... |
| 2024-08-30 |
■詳細は物件名をクリック下さいバインオークリスビ55.759万円 69.83㎡京都府京都市東山区三条通大橋東二町目京阪本線「三条」駅 徒歩3分スライド動画Instagramからおは... |
| 2024-08-27 |
※詳細は物件名をクリック下さい伏見区醍醐大構町 新築戸建て3780万円⇒３，６８０万円3ＬＤＫ 85.54㎡京都府京都市伏見区醍醐大構町京都地下鉄東西線「醍醐」駅 徒歩4分... |
■居住用売買物件
- 地下鉄烏丸線五条駅・阪急京都線大宮駅まで徒歩１１分。 近隣にはコ...
- 価格
- 3,980万円
- 種別
- 中古マンション
- 間取
- 2LDK
- 面積
- 専有：72.48㎡
- 住所
- 京都市下京区篠屋町
- 交通
-
五条駅
徒歩11分
- 2023．7月リフォーム済物件、最上階3LDK 77.37m2...
- 価格
- 2,390万円
- 種別
- 中古マンション
- 間取
- 3LDK
- 面積
- 専有：77.37㎡
- 住所
- 京都市左京区高野東開町
- 交通
-
茶山・京都芸術大学駅
徒歩5分
- 内装リノベーション済みで設備充実。オール電化の物件です。 地下鉄...
- 価格
- 4,990万円
- 種別
- 中古マンション
- 間取
- 2LDK
- 面積
- 専有：58.37㎡
- 住所
- 京都市中京区三条通東洞院東入菱屋町
- 交通
-
烏丸御池駅
徒歩3分
- 「デ・リード富小路」のここがイチオシ。2駅利用できる場所にあるの...
- 価格
- 4,780万円
- 種別
- 中古マンション
- 間取
- 3LDK
- 面積
- 専有：64.25㎡
- 住所
- 京都市下京区富小路通松原上る松原中之町
- 交通
-
四条駅
徒歩9分
- 価格
- 9,990万円
- 種別
- 中古マンション
- 間取
- 3LDK
- 面積
- 専有：80.13㎡
- 住所
- 京都市中京区西洞院通御池上る押西洞院町
- 交通
-
烏丸御池駅
徒歩5分
- 既存分譲マンション購入するなら 高層階で眺望良しが条件の 方に...
- 価格
- 3,880万円
- 種別
- 中古マンション
- 間取
- 1DK
- 面積
- 専有：41.89㎡
- 住所
- 京都市下京区材木町
- 交通
-
七条駅
徒歩5分
■事業用売買物件
- 京都市左京区売家。ゲストハウス運営中。近くにコンビニあり、気軽に...
- 価格
- 3,150万円
- 種別
- 店舗
- 面積
- 29.97㎡
- 坪数
- 9.06坪
- 住所
- 京都市左京区古川町通仁王門下る東門前町
- 交通
-
東山駅
徒歩4分
■投資物件
- サブリース継承していただける方を優先になります。 承継には審査が...
- 価格
- 9,500万円
- 種別
- 一棟アパート
- 利回り
- 表面6.70%
- 面積
- 447.16㎡
- 住所
- 近江八幡市十王町
- 交通
-
近江八幡駅
バス12分 十王町 徒歩5分
- 土地面積は561.42㎡(公簿)となっています。立地している第一...
- 価格
- 1億3,000万円
- 種別
- 一棟マンション
- 利回り
- 想定8.30%
- 面積
- 863.02㎡
- 住所
- 大津市本堅田３丁目
- 交通
-
堅田駅
徒歩9分
- 本物件はサブリース承継が可能です。承継には審査があり、表示利回り...
- 価格
- 3億3,000万円
- 種別
- 一棟アパート
- 利回り
- 表面5.33%
- 面積
- 293.61㎡
- 住所
- 京都市伏見区桃山町安芸山
- 交通
-
六地蔵駅
徒歩16分
- ■家賃：81,000円/月 ■満室時年収：97万円 ■保証会社加...
- 価格
- 1,350万円
- 種別
- 中古一戸建
- 利回り
- 表面7.20%
- 面積
- 建物：77.33㎡
- 住所
- 京都市右京区太秦皆正寺町
- 交通
-
撮影所前駅
徒歩13分
■事業用賃貸物件
- 賃料
- 要相談
- 種別
- 店舗一部
- 面積
- 569.32㎡
- 坪数
- 172.21坪
- 住所
- 京都市下京区立売東町
- 交通
-
京都河原町駅
徒歩6分
- ・現状有姿 ・要改装(残置物あり） ・保証金返還率→１年未満：０...
- 賃料
- 41.8万円
- 種別
- 店舗事務所
- 面積
- 130.54㎡
- 坪数
- 39.48坪
- 住所
- 京都市東山区古門前通大和大路東入４丁目石橋町
- 交通
-
東山駅
徒歩5分
- 築年数は経過していますが 家主様が他者貢献をモットに物件に多数の...
- 賃料
- 8.25万円
- 種別
- 店舗事務所
- 面積
- 40.01㎡
- 坪数
- 12.10坪
- 住所
- 京都市下京区五坊大宮町
- 交通
-
大宮駅
徒歩5分
- 賃料
- 22万円
- 種別
- 店舗事務所
- 面積
- 98.00㎡
- 坪数
- 29.64坪
- 住所
- 亀岡市荒塚町２丁目
- 交通
-
亀岡駅
徒歩16分
- オシャレな新築テナント1階で新規事業いかがですか？ 三条京阪と東...
- 賃料
- 55.759万円
- 種別
- 店舗事務所
- 面積
- 69.83㎡
- 坪数
- 21.12坪
- 住所
- 京都市東山区三条通大橋東二町目
- 交通
-
三条駅
徒歩3分
- 令和４年事務所仕様に内装リニューアル済み！
- 賃料
- 52.8万円
- 種別
- 店舗事務所
- 面積
- 121.65㎡
- 坪数
- 36.79坪
- 住所
- 京都市伏見区観音寺町
- 交通
-
桃山御陵前駅
徒歩1分
- ・現状有姿 ・要改装(残置物あり） ・保証金返還率→１年未満：０...
- 賃料
- 41.8万円
- 種別
- 店舗事務所
- 面積
- 130.54㎡
- 坪数
- 39.48坪
- 住所
- 京都市東山区古門前通大和大路東入４丁目石橋町
- 交通
-
東山駅
徒歩5分
- 築年数は経過していますが 家主様が他者貢献をモットに物件に多数の...
- 賃料
- 8.25万円
- 種別
- 店舗事務所
- 面積
- 40.01㎡
- 坪数
- 12.10坪
- 住所
- 京都市下京区五坊大宮町
- 交通
-
大宮駅
徒歩5分
- 賃料
- 22万円
- 種別
- 店舗事務所
- 面積
- 98.00㎡
- 坪数
- 29.64坪
- 住所
- 亀岡市荒塚町２丁目
- 交通
-
亀岡駅
徒歩16分
- 三条通りに面す2階建で出店しませんか？当社は、大切な方からご紹介...
- 賃料
- 8.8万円
- 種別
- 店舗事務所
- 面積
- 81.88㎡
- 坪数
- 24.76坪
- 住所
- 京都市中京区壬生上大竹町
- 交通
-
二条駅
徒歩11分
- 令和４年事務所仕様に内装リニューアル済み！
- 賃料
- 52.8万円
- 種別
- 店舗事務所
- 面積
- 121.65㎡
- 坪数
- 36.79坪
- 住所
- 京都市伏見区観音寺町
- 交通
-
桃山御陵前駅
徒歩1分
- オシャレな新築テナント1階で新規事業いかがですか？ 三条京阪と東...
- 賃料
- 55.759万円
- 種別
- 店舗事務所
- 面積
- 69.83㎡
- 坪数
- 21.12坪
- 住所
- 京都市東山区三条通大橋東二町目
- 交通
-
三条駅
徒歩3分
- 賃料
- 要相談
- 種別
- 店舗一部
- 面積
- 569.32㎡
- 坪数
- 172.21坪
- 住所
- 京都市下京区立売東町
- 交通
-
京都河原町駅
徒歩6分
- 地下鉄・JR2WAYアクセス、二条駅前の事務所いかがですか？ 手...
- 賃料
- 25.85万円
- 種別
- 事務所
- 面積
- 54.50㎡
- 坪数
- 16.48坪
- 住所
- 京都市中京区西ノ京職司町
- 交通
-
二条駅
徒歩1分
- 築年数は経過していますが 家主様が他者貢献をモットに物件に多数の...
- 賃料
- 6.6万円
- 種別
- 店舗事務所
- 面積
- 31.02㎡
- 坪数
- 9.38坪
- 住所
- 京都市下京区大宮通仏光寺下る五坊大宮町
- 交通
-
大宮駅
徒歩5分
- 価格
- 4,780万円
- 種別
- 中古マンション
- 間取
- 3LDK
- 面積
- 専有：64.25㎡
- 住所
- 京都市下京区富小路通松原上る松原中之町
- 交通
-
四条駅
徒歩9分
- 「デ・リード富小路」のここがイチオシ。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。11.29平米のバルコニーが付いた物件です。日常...
- 価格
- 3,680万円
- 種別
- 新築一戸建
- 間取
- 3LDK
- 面積
- 建物：85.54㎡
- 住所
- 京都市伏見区醍醐大構町
- 交通
-
醍醐駅
徒歩4分
- 「伏見区醍醐大構町 新築戸建て」：京都市伏見区エリアの新居にピッタリ。家から450mのところに、薬や日用品を買うのに便利ないずみ薬局...
- 賃料 55.759万円
- 店舗事務所
- - / 69.83㎡
- 京都市東山区三条通大橋東二町目
- 三条駅 徒歩3分
- 賃料 6.6万円
- 店舗事務所
- - / 31.02㎡
- 京都市下京区大宮通仏光寺下る五坊大宮町
- 大宮駅 徒歩5分
- 賃料 41.8万円
- 店舗事務所
- - / 130.54㎡
- 京都市東山区古門前通大和大路東入４丁目石橋町
- 東山駅 徒歩5分
- 価格 4,990万円
- 中古マンション
- 2LDK / 58.37㎡
- 京都市中京区三条通東洞院東入菱屋町
- 烏丸御池駅 徒歩3分
- 価格 3,680万円
- 新築一戸建
- 3LDK / 85.54㎡
- 京都市伏見区醍醐大構町
- 醍醐駅 徒歩4分
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貸主にも借主にも気持ちの良い、人と人との縁が感じられる不動産屋でした！
■社名の由来
『お借り頂く・買って頂く』『お貸し頂く・売って頂く』『仲介させて頂く』
三方よしの取引を地元京都で実現したい為 『京』
先人から引き継いだ土地を、大事に活用し次世代に繋げる意味を込め、400年前の初代当主『藤十郎』からとり【京藤十郎不動産】と名付ました。
そのエリアを活用する方と提供する方のマッチングがミッション・生きがいになるよう社名に込められています。
■何を大事にしているのか。
『不動産を通じた地域貢献』
『人と不動産と人を繋ぐヒューマンスキル』
『AIに強いシステム導入、不動産テック活用』
●不動産を通じた地域貢献●
大手FC不動産会社勤務時代15年間すごく考えました、、、
営業エリアを憧れのエリアにするには？
地域や地主様が喜ぶ入居者様をつなぐ。若者が住みたくなる街。事業者さんが開業したくなる街。投資家の方が購入したくなる街。賃貸、購入後、ちょっと自慢したくなる街・物件。
その為には？
●人と不動産を繋ぐヒューマンスキル●
お客様のタイプ・最善を考え、地域の不動産業者・弁護士・行政書士・司法書士・税理士・中小企業診断士・建築士・土地家屋調査士自営業者様、何通りのチームパターンを組める当社独自ネットワーク。
人と人を繋ぐ時間をたくさん取る為、業務効率化するには？
●AIに強いシステム導入、不動産テック活用
●
お客様に最大限の時間をとる・素早い情報提供等々、最先端システムの力を拝借する。
最後に不動産業界のイメージ向上です。生活の為に就職しノルマ達成し、お給料頂くだけの為に朝から晩まで自分の為だけに不動産会社の仕事をしてるのでは？と周囲から耳にする事が多いです。さらには、世間を揺るがすニュースがありました。たまたま不動産業界人でした。『やっぱり不動産屋やしな…』『教養ないな…』こんなイメージではないですか？どの業界の人でも間違いはあるのに。。働いてる当人達が一番そのイメージに悲しんでます。。。皆自分が働いてる職業を日本が必要とする自慢の業界にしたいのです。。。
2018年出生数、約92万人。約20数年後、何人、何百人、何千人、何万人が、不動産関係の仕事に従事したいか？私達の世代のミッションであり行動・結果にかかっています。まず出来る事は不動産を通じ学び、心・生活豊かにし楽しさを世間に伝える事と考えています。
■どのエリアに特化しているのか
特に京都市中京区、下京区です。
具体的な駅名で申すと東山区、右京区、北区、左京区一部も含みます。
阪急京都線
河原町・烏丸・大宮・西院 約3㎞
地下鉄東西線
東山・京都市役所・烏丸御池・二条城前。二条・西大路御池・太秦天神川 約6㎞
地下鉄烏丸線
京都・五条・四条・烏丸御池・丸太町・今出川・鞍馬口・北大路・松ヶ崎 約8㎞
JR嵯峨野線
京都・梅小路京都西・丹波口・二条・円町・花園・太秦・嵯峨嵐山 約9㎞
京阪沿線
東福寺・七条・清水五条・祇園四条・三条・神宮丸太町・出町柳 約６㎞
皆さまがお住まいの街から考えていかがでしょうか？
主要京都市内がほぼ10㎞以内に収まる事で以外と感じられたのではないでしょうか？
広告規制で徒歩１分の距離は80ｍです。更に徒歩の約３分の１程度の時間で行動できる、自転車ならどこに拠点を置かれても京都を快適に楽しめます。上記エリアにコンビニ約３00店舗あり生活も不自由しません。
コンパクトシティの発想からの引用で、営業車での案内も良いですしお客様のご要望あればより詳しく歴史好きの私が京都の説明、評判の良いお店のご紹介し、お客様と楽しく、爽快に自転車で現地案内できる範囲内を想定しています。
今後は田の字エリア(北端を御池通、東端を河原町通、南端を五条通、西端を堀川通)以外の発展、特に独自ネットワークの強いエリア・駅で考えると大宮・西院・丹波口・二条に注目しています。
上記エリアにある1%の物件でも当社にお任せ頂ければ、皆さまに不動産の楽しさをお伝えできると思います！！
■どのような物件を扱っているのか。
自営業者社長様、先生と呼ばれる方に選んでもらえる物件です。
職場になるテナント・オフィスから住居になる分譲マンション・戸建てに注力しています。
物件を通じ、従業員様やお取引業社様などのご紹介から住居探し、事業拡大の営業所探しと発展する事が喜びであります。不動産業というより店主、社長、先生の参謀としてご利用頂く事にやりがいを感じています。
賃貸・売却相談中に成約確約する事も当社の強みです。
現状貸せるような状態でない募集前物件でも、大まかなエリア、広さ等を顧客登録頂く信頼関係あるお客様・士業・同業他社様・創業支援組織様・金融機関様にお知らせし、共にリフォームプラン・費用、契約時期等を考慮し、双方の状況を公平な立場で折衝し採算が合う価格で仮合意し、募集依頼同日に契約成立になる事もあります。
インターネット広告を遠慮するオーナー様にもご相談しやすい環境かと思います。
案件発生1年以上前から無料相談を皆さんと重ねている日常からの結果です。
随分先の話だから面倒やし迷惑ちゃうか？等、遠慮不要です。事務所でお茶、お得意様のお店でコーヒー、時にはお酒を飲みながら、空室・遊休不動産・相続不動産と買主・借主様のマッチングのお話をするのが趣味みたいなものです。そこから皆で京都元気エリア拡大を目指しましょう！！
