ガーデンハイム梅津 11階
京都市右京区の分譲マンション。
■南向き
■３沿線利用可
■最上階
■家庭菜園一区画使用可
■照明付き
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 鈴木崇史
- ☆梅津小学校区・梅津中学校区☆
【リフォーム内容】
◆システムキッチン新調
◆便器・温水洗浄便座新調
◆浴室ユニットバス新調
◆洗面化粧台新調
◆フローリング貼替え
◆給湯器（追炊付）新調
【物件診断】
■耐震性
旧耐震基準の建物です。耐震診断書の有無、耐震改修工事の実施状況などについて確認しましょう。
■住宅ローン減税
住宅ローン控除等やフラット35の対象となる床面積です。旧耐震の為、築年数の要件を満たしません。制度を利用するには建築士等による耐震性の証明が必要になります。
■管理形態 日勤
管理人を通勤させて業務を行う形態です。もっともポピュラーな管理形態です。夜間や休日などには管理人が不在の場合があります。
■戸数142
大規模マンションです。比較的管理状態の良いマンションが多いと思われます。
■管理費 7,000円
平均より安価な管理費です。管理費が上昇していく計画がないか事前の確認が必要です。
■修繕積立金
平均的な修繕積立金より安価な設定です。増額の計画等がないか、長期修繕計画を確認下さい。
ポイント・特徴
温水洗浄便座 最上階 ３沿線以上利用可 洗面化粧台 内装リフォーム後渡
お問い合わせは 株式会社 京 藤十郎不動産まで
075-746-6270
- 〒604-8365
- 京都府京都市中京区四条通大宮西入錦大宮町130番地 メゾンドール四条大宮 310
10時〜18時 定休日:水曜日・日曜日・祝日
物件概要
【中古マンション】 物件番号：69528196 情報更新日：2023年01月27日 次回更新予定日：2023年02月10日| 所在地 | 京都府京都市右京区梅津南広町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | 3LDK | ||
| 専有面積/バルコニー面積 | 67.79㎡/7.92㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 1,998万円 | ||
| 管理費 | 7,000円 | ||
| 修繕積立金 | 7,000円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空有/15,000円 |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 工業 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート | 向き | 南 |
| 築年月（築年数） | 1977年 6月 (築45年) | ||
| 所在階/階建 | 11階/11階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 142戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に一部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | 和光建物総合管理（株） |
| 取引態様 | 仲介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 69528196 | 取引条件の有効期限 | 2023年02月10日 |
| リフォーム |
2022年6月 キッチン 浴室 トイレ 床 洗面台新調・給湯器交換(納品が遅れる場合あり） |
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| 設備条件 |
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| 備考 |
■所在地 京都府京都市右京区梅津南広町41-2-1110 ■総戸数 142戸 ■構造・規模 SRC造 地上11階 11階部分 ■専有面積 67.79㎡［登記簿］ ■バルコニー面積 7.92㎡（南向き） ■改装 リフォーム済［2022年6月］ ■用途地域 工業 ■土地権利 所有権 5948.31㎡ ■持分割合 1/142 ■分譲会社 京都労働者住宅生活協同組合 ■施工会社 ㈱竹中工務店 ■管理組合 有 ■管理会社 和光建物総合管理㈱ ■管理会社 TEL 075-222-0110 ■管理形態 一部委託 ■管理人状況 日勤 ■管理費 月額 7,000 円 ■修繕積立費 月額 7,000 円 ■駐車場 月額15,000円 ■現況 空家 ■ペット 可(条件付) 備考 ※新型コロナウイルスの影響により給湯器の納品が遅れております。お引き渡し後の設置を御了解いただくことがあります。 固定資産税：2021年度 60,934円 専有面積にはPS面積を含む。 物件内家具 物件内の設置家具は一式ご購入も出来ます。 一式：200,000 円(税込み) ここで紹介するのは、部屋が南向きの物件です。地上11階建ての住み心地のいい物件です。3LDKの物件で快適な日々を過ごしましょう。メイクスペースにもなる洗面化粧台は、女性に嬉しい設備です。京 藤十郎不動産で快適な住環境をお求めなら、まずはinfo@k-toujuro.comまでお問い合わせ下さい。京福電気鉄道嵐山本線嵐電天神川近辺の情報を豊富に取り扱っているので、是非ご利用下さい。 |
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| 条件(その他) | ペット飼育可(規約有） | ||
| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
