信開ガーデンコート西大路のリノベーション
おはようございます。
最高気温２７度、 最低気温１５度
日の出 ６時０２分
日の入 １７時２３分
降水確率 ０％
日経平均 27,090.76
1ドル 148.735円
さて
京都市南区
JR山陽本線西大路駅徒歩４分
祥豊小学校区・洛南中学校区
70㎡台
3,000万円台
リノベーション済
分譲マンションのご紹介です！
【オリジナル物件診断】
■耐震性
新耐震基準の建物です。大規模修繕工事が計画通り行われているか確認しましょう。
■住宅ローン減税
75.37㎡
住宅ローン控除等やフラット35の対象となる床面積です。また、新耐震の物件なので築年数の要件も満たします。
■総戸数
111戸
大規模マンションです。比較的管理状態の良いマンションが多いと思われます。
■管理費
7,500円
平均より割安な管理費です。管理費が上昇する計画の有無の事前確認が必要です。
■修繕積立金
4,000円
平均的な修繕積立金より割安の設定です。増額予定の有無、長期修繕計画をチェック。
■賃貸募集時想定賃料
想定賃料 124,000円 ～ 143,000円
【リフォーム内容】
・システムキッチン新調
・浴室ユニットバス新調
・洗面化粧台新調
・温水洗浄便座新調
・クロス貼替え
・フローリング貼替え
■耐震性
新耐震基準の建物です。大規模修繕工事が計画通り行われているか確認しましょう。
■住宅ローン減税
75.37㎡
住宅ローン控除等やフラット35の対象となる床面積です。また、新耐震の物件なので築年数の要件も満たします。
■総戸数
111戸
大規模マンションです。比較的管理状態の良いマンションが多いと思われます。
■管理費
7,500円
平均より割安な管理費です。管理費が上昇する計画の有無の事前確認が必要です。
■修繕積立金
4,000円
平均的な修繕積立金より割安の設定です。増額予定の有無、長期修繕計画をチェック。
■賃貸募集時想定賃料
想定賃料 124,000円 ～ 143,000円
【リフォーム内容】
・システムキッチン新調
・浴室ユニットバス新調
・洗面化粧台新調
・温水洗浄便座新調
・クロス貼替え
・フローリング貼替え
■所在地 京都府京都市南区吉祥院中島町16-312
■総戸数 111戸
■構造・規模 RC造 地上8階 3階部分
■専有面積 75.37㎡［壁芯］
■バルコニー面積 8.19㎡（南東向き）
■ポーチ面積
■改装 リフォーム済［2022年9月］
■用途地域 工業
■土地権利 所有権 4262.81㎡
■持分割合 7261/787062
■分譲会社 信開産業(株)
■施工会社 信開建設(株)・(株)熊谷組
■管理組合 有
■管理会社 (株)東急コミュニティー
■管理形態 全部委託
■管理人状況 日勤
■管理費 月額 7,500 円
■修繕積立費 月額 4,000 円
■駐車場 月額9,000円から月額12,000円
■現況 空家
■ペット 可(条件付)
※備考
各種控除を受けるために必要な「増改築等工事証明書」を無料にて発行させていただきます。
対象となるリフォーム工事の規定のほかに、各種の要件・条件がございますので、詳しくは国土交通省ホームページの「買取再販で扱われる住宅の取得に係る特例措置」をご覧ください。
■総戸数 111戸
■構造・規模 RC造 地上8階 3階部分
■専有面積 75.37㎡［壁芯］
■バルコニー面積 8.19㎡（南東向き）
■ポーチ面積
■改装 リフォーム済［2022年9月］
■用途地域 工業
■土地権利 所有権 4262.81㎡
■持分割合 7261/787062
■分譲会社 信開産業(株)
■施工会社 信開建設(株)・(株)熊谷組
■管理組合 有
■管理会社 (株)東急コミュニティー
■管理形態 全部委託
■管理人状況 日勤
■管理費 月額 7,500 円
■修繕積立費 月額 4,000 円
■駐車場 月額9,000円から月額12,000円
■現況 空家
■ペット 可(条件付)
※備考
各種控除を受けるために必要な「増改築等工事証明書」を無料にて発行させていただきます。
対象となるリフォーム工事の規定のほかに、各種の要件・条件がございますので、詳しくは国土交通省ホームページの「買取再販で扱われる住宅の取得に係る特例措置」をご覧ください。
