未来に必要なことを、過去に聴く。 過去と未来を繋ぐ不動産

更新情報

2021-01-23

中京区少年野球振興会の冊子に広告させて頂く事になりましたの画像

中京区少年野球振興会の冊子に広告させて頂く事になりました

おはようございます。2021年 1月23日 土曜日 京都市中京区 最高気温10度、最低気温7度日の出  7時02分日の入 17時16分雨降水確率     90%日経平均 28,631.451ドル  1...

2021-01-16

主催:京都商工会議所 創業塾(令和3年1月16日開講)※オン...の画像

主催:京都商工会議所 創業塾(令和3年1月16日開講)※オン...

おはようございます。2021年 1月16日 土曜日 京都市中京区 最高気温14度、最低気温4度日の出  7時04分日の入 17時09分雨 のち 晴れ降水確率     50%日経平均 28,519.18...

2020-12-10


2020-12-10

元阪神タイガース 《濱中 治 氏》と対談が公開されました!の画像

元阪神タイガース 《濱中 治 氏》と対談が公開されました!

おはようございます。12月10日 木曜日 京都市中京区 最高気温15度、最低気温5度日の出  6時54分日の入 16時46分晴れ のち くもり降水確率     10%日経平均 26,817.941ドル...

2020-11-28

小枝不動産さんの案外いい家の画像

小枝不動産さんの案外いい家

おはようございます。11月28日 土曜日 京都市中京区最高気温15度、最低気温9度日の出  6時44分日の入 16時46分くもり降水確率    50%日経平均 26,644.711ドル  104.07...

更新情報一覧

新着物件

■居住用売買物件

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東山区南西海子町連棟 2棟

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鈴木崇史
京都市東山区エリアでお探しなら「東山区南西海子町連棟 2棟」はい...
価格
3,800万円
種別
中古テラスハウス
間取
1R
面積
建物:47.59㎡
住所
京都市東山区南西海子町
交通
東山駅
徒歩2分
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アパガーデンコート烏丸六角

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鈴木崇史
2021年4月下旬 リノベーション工事完了 ◎設備・システムキッ...
価格
6,380万円
種別
中古マンション
間取
2LDK
面積
専有:76.06㎡
住所
京都市中京区六角通烏丸西入骨屋町
交通
四条駅
徒歩6分

8月6日
値下げ

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西陣グランドハイツ

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鈴木崇史
こちらのエレベーター付きの物件はいかがでしょうか。51.48㎡の...
価格
1,680万円
種別
中古マンション
間取
2LDK
面積
専有:51.48㎡
住所
京都市上京区千本通出水下る十四軒町
交通
二条駅
徒歩12分
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中京区西ノ京小倉町 中古戸建

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鈴木崇史
朱雀第一小学校区でお探しの方!!多くの方からご好評頂いている中京...
価格
3,880万円
種別
中古一戸建
間取
3DK
面積
建物:73.92㎡
住所
京都市中京区西ノ京小倉町
交通
二条駅
徒歩5分

■事業用売買物件

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京都市左京区古川町通仁王門下る東門前町の店舗

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鈴木崇史
京都市左京区売家。ゲストハウス運営中。近くにコンビニあり、気軽に...
価格
3,150万円
種別
店舗
面積
29.97㎡
坪数
9.06坪
住所
京都市左京区古川町通仁王門下る東門前町
交通
東山駅
徒歩4分

■投資物件

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グローバル山科

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鈴木崇史
※7月30日 書面による申込あり。 グローバル山科の詳しい情報...
価格
1,160万円
種別
中古マンション
間取
3LDK
面積
専有:72.24㎡
住所
京都市山科区大宅古海道町
交通
椥辻駅
徒歩12分
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京都市東山区 一棟マンション

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株式会社京 藤十郎不動産
※仮測量面積113.77㎡。 「京都市東山区 一棟マンション」の...
価格
9,500万円
種別
マンション
利回り
表面6.00%
面積
204.63㎡
住所
京都市東山区本町16丁目
交通
東福寺駅
徒歩4分
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  • スタッフコメント有り
東山区西之門町貸家

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鈴木崇史
京都市東山区での収益物件をお探しの方、ぜひお問合せ下さい!
価格
2,400万円
種別
中古テラスハウス
間取
2DK
面積
建物:39.00㎡
住所
京都市東山区七条通大和大路西入西之門町
交通
七条駅
徒歩5分
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東山区三盛町連棟 2棟売

東山区三盛町連棟 2棟売の画像

鈴木崇史
小枝不動産さんで2020年11月28日『案外いい家』として紹介し...
価格
6,500万円
種別
店舗
面積
118.34㎡
坪数
35.79坪
住所
京都市東山区六波羅南通東入三盛町
交通
清水五条駅
徒歩8分

7月12日
値下げ

  • おすすめ
  • スタッフコメント有り
京都市東山区三条通北裏白川筋西入東姉小路町の店舗

京都市東山区三条通北裏白川筋西入東姉小路町の店舗の画像

鈴木崇史
東山区の簡易宿所です。祇園・先斗町・木屋町気軽に夜食や飲み物を買...
価格
24,000万円
種別
店舗
面積
235.98㎡
坪数
71.38坪
住所
京都市東山区三条通北裏白川筋西入東姉小路町
交通
東山駅
徒歩3分

8月2日
値下げ

  • おすすめ
  • スタッフコメント有り
京都市東山区弓矢町の中古一戸建

京都市東山区弓矢町の中古一戸建の画像

鈴木崇史
京都市東山区の戸建て。純和風の立派な外観です。2019年5月より...
価格
15,900万円
種別
中古一戸建
利回り
表面4.50%
面積
建物:56.71㎡
住所
京都市東山区弓矢町
交通
清水五条駅
徒歩7分

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丹波橋日光ハイツ

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鈴木崇史
こだわりポイント満載の丹波橋日光ハイツ。京 藤十郎不動産には京都...
賃料
10万円
種別
マンション
間取
3LDK
面積
73.71㎡
住所
京都市伏見区川東町
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伏見駅
徒歩16分
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デトム・ワン四条大宮パートⅡ

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鈴木崇史
駅まで徒歩3分の立地が魅力的な、利便性の高い物件です。当社イチオ...
賃料
4.2万円
種別
マンション
間取
1R
面積
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住所
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大宮駅
徒歩3分

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Whatever shimogamo シェアオフィス

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鈴木崇史
遂に登場『Whatever shimogamo シェアオフィス』...
賃料
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種別
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0.93坪
住所
京都市左京区下鴨宮崎町
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出町柳駅
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寺町通り蛸薬師店舗

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鈴木崇史
※6月18日 再募集になりました! 定期借家5年。3年目以降、月...
賃料
49.5万円
種別
店舗事務所
面積
93.00㎡
坪数
28.13坪
住所
京都市中京区円福寺前町
交通
京都河原町駅
徒歩6分
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壬生高樋町店舗

壬生高樋町店舗の画像

鈴木崇史
読売TV『土曜はダメよ』の1コーナー小枝不動産で4月4日『飛んで...
賃料
21.78万円
種別
店舗戸建
面積
144.52㎡
坪数
43.71坪
住所
京都市中京区壬生高樋町
交通
大宮駅
徒歩9分

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アパガーデンコート烏丸六角

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鈴木崇史
2021年4月下旬 リノベーション工事完了 ◎設備・システムキッ...
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6,380万円
種別
中古マンション
間取
2LDK
面積
専有:76.06㎡
住所
京都市中京区六角通烏丸西入骨屋町
交通
四条駅
徒歩6分

8月6日
値下げ

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  • スタッフコメント有り
中京区西ノ京小倉町 中古戸建

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鈴木崇史
朱雀第一小学校区でお探しの方!!多くの方からご好評頂いている中京...
価格
3,880万円
種別
中古一戸建
間取
3DK
面積
建物:73.92㎡
住所
京都市中京区西ノ京小倉町
交通
二条駅
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京都市東山区 一棟マンション

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株式会社京 藤十郎不動産
※仮測量面積113.77㎡。 「京都市東山区 一棟マンション」の...
価格
9,500万円
種別
マンション
利回り
表面6.00%
面積
204.63㎡
住所
京都市東山区本町16丁目
交通
東福寺駅
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東山区南西海子町連棟 2棟

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鈴木崇史
京都市東山区エリアでお探しなら「東山区南西海子町連棟 2棟」はい...
価格
3,800万円
種別
中古テラスハウス
間取
1R
面積
建物:47.59㎡
住所
京都市東山区南西海子町
交通
東山駅
徒歩2分
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京都市東山区三条通北裏白川筋西入東姉小路町の店舗

京都市東山区三条通北裏白川筋西入東姉小路町の店舗の画像

鈴木崇史
東山区の簡易宿所です。祇園・先斗町・木屋町気軽に夜食や飲み物を買...
価格
24,000万円
種別
店舗
面積
235.98㎡
坪数
71.38坪
住所
京都市東山区三条通北裏白川筋西入東姉小路町
交通
東山駅
徒歩3分

8月2日
値下げ

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  • スタッフコメント有り
グローバル山科

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鈴木崇史
※7月30日 書面による申込あり。 グローバル山科の詳しい情報...
価格
1,160万円
種別
中古マンション
間取
3LDK
面積
専有:72.24㎡
住所
京都市山科区大宅古海道町
交通
椥辻駅
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プレイズ御所南

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鈴木崇史
■数値面でみる『プレイズ御所南』 2021年1月~3月 烏丸御池...
価格
4,280万円
種別
中古マンション
間取
1LDK
面積
専有:47.34㎡
住所
京都市中京区二条通東洞院西入仁王門町
交通
烏丸御池駅
徒歩5分
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丹波橋日光ハイツ

丹波橋日光ハイツの画像

鈴木崇史
こだわりポイント満載の丹波橋日光ハイツ。京 藤十郎不動産には京都...
賃料
10万円
種別
マンション
間取
3LDK
面積
73.71㎡
住所
京都市伏見区川東町
交通
伏見駅
徒歩16分
  • おすすめ
  • スタッフコメント有り
Whatever shimogamo シェアオフィス

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鈴木崇史
遂に登場『Whatever shimogamo シェアオフィス』...
賃料
3.96万円
種別
事務所
面積
3.09㎡
坪数
0.93坪
住所
京都市左京区下鴨宮崎町
交通
出町柳駅
徒歩6分

値下げ物件

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  • スタッフコメント有り

8月6日 値下げ

アパガーデンコート烏丸六角

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価格
6,380万円
種別
中古マンション
間取
2LDK
面積
専有:76.06㎡
住所
京都市中京区六角通烏丸西入骨屋町
交通
四条駅
徒歩6分
鈴木崇史
2021年4月下旬 リノベーション工事完了 ◎設備・システムキッチン新調(3つ口ガスコンロ、食洗器付き) ・ユニットバス新調(浴室暖...
  • おすすめ
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8月2日 値下げ

京都市東山区三条通北裏白川筋西入東姉小路町の店舗

京都市東山区三条通北裏白川筋西入東姉小路町の店舗の画像

価格
24,000万円
種別
店舗
面積
235.98㎡
坪数
71.38坪
住所
京都市東山区三条通北裏白川筋西入東姉小路町
交通
東山駅
徒歩3分
鈴木崇史
東山区の簡易宿所です。祇園・先斗町・木屋町気軽に夜食や飲み物を買いに行くことができます。銀行も近く融資相談に役立てたいですね。令和元...

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京都市左京区古川町通仁王門下る東門前町の店舗

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  • 1LDK /  29.97㎡
  • 京都市左京区古川町通仁王門下る東門前町
  • 東山駅 徒歩4分

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ランキング3位

グローバル山科

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  • 価格 1,160万円
  • 中古マンション
  • 3LDK /  72.24㎡
  • 京都市山科区大宅古海道町
  • 椥辻駅 徒歩12分

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ランキング4位

Whatever shimogamo シェアオフィス

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  • 賃料 3.96万円
  • 事務所
  • - /  3.09㎡
  • 京都市左京区下鴨宮崎町
  • 出町柳駅 徒歩6分

詳細を見る

ランキング5位

プレイズ御所南

プレイズ御所南の画像

  • 価格 4,280万円
  • 中古マンション
  • 1LDK /  47.34㎡
  • 京都市中京区二条通東洞院西入仁王門町
  • 烏丸御池駅 徒歩5分

詳細を見る

会社内容タイトル

■社名の由来
『お借り頂く・買って頂く』『お貸し頂く・売って頂く』『仲介させて頂く』
三方よしの取引を地元京都で実現したい為 『京』
先人から引き継いだ土地を、大事に活用し次世代に繋げる意味を込め、400年前の初代当主『藤十郎』からとり【京藤十郎不動産】と名付ました。
そのエリアを活用する方と提供する方のマッチングがミッション・生きがいになるよう社名に込められています。


■何を大事にしているのか。
『不動産を通じた地域貢献』
『人と不動産と人を繋ぐヒューマンスキル』
『AIに強いシステム導入、不動産テック活用』

●不動産を通じた地域貢献●
大手FC不動産会社勤務時代15年間すごく考えました、、、
営業エリアを憧れのエリアにするには?
地域や地主様が喜ぶ入居者様をつなぐ。若者が住みたくなる街。事業者さんが開業したくなる街。投資家の方が購入したくなる街。賃貸、購入後、ちょっと自慢したくなる街・物件。

その為には?
●人と不動産を繋ぐヒューマンスキル●
お客様のタイプ・最善を考え、地域の不動産業者・弁護士・行政書士・司法書士・税理士・中小企業診断士・建築士・土地家屋調査士自営業者様、何通りのチームパターンを組める当社独自ネットワーク。

人と人を繋ぐ時間をたくさん取る為、業務効率化するには?
●AIに強いシステム導入、不動産テック活用
● お客様に最大限の時間をとる・素早い情報提供等々、最先端システムの力を拝借する。

最後に不動産業界のイメージ向上です。生活の為に就職しノルマ達成し、お給料頂くだけの為に朝から晩まで自分の為だけに不動産会社の仕事をしてるのでは?と周囲から耳にする事が多いです。さらには、世間を揺るがすニュースがありました。たまたま不動産業界人でした。『やっぱり不動産屋やしな…』『教養ないな…』こんなイメージではないですか?どの業界の人でも間違いはあるのに。。働いてる当人達が一番そのイメージに悲しんでます。。。皆自分が働いてる職業を日本が必要とする自慢の業界にしたいのです。。。
2018年出生数、約92万人。約20数年後、何人、何百人、何千人、何万人が、不動産関係の仕事に従事したいか?私達の世代のミッションであり行動・結果にかかっています。まず出来る事は不動産を通じ学び、心・生活豊かにし楽しさを世間に伝える事と考えています。


■どのエリアに特化しているのか
特に京都市中京区、下京区です。
具体的な駅名で申すと東山区、右京区、北区、左京区一部も含みます。

阪急京都線
河原町・烏丸・大宮・西院 約3㎞

地下鉄東西線
東山・京都市役所・烏丸御池・二条城前。二条・西大路御池・太秦天神川 約6㎞

地下鉄烏丸線
京都・五条・四条・烏丸御池・丸太町・今出川・鞍馬口・北大路・松ヶ崎 約8㎞

JR嵯峨野線
京都・梅小路京都西・丹波口・二条・円町・花園・太秦・嵯峨嵐山 約9㎞

京阪沿線
東福寺・七条・清水五条・祇園四条・三条・神宮丸太町・出町柳 約6㎞

皆さまがお住まいの街から考えていかがでしょうか?
主要京都市内がほぼ10㎞以内に収まる事で以外と感じられたのではないでしょうか?
広告規制で徒歩1分の距離は80mです。更に徒歩の約3分の1程度の時間で行動できる、自転車ならどこに拠点を置かれても京都を快適に楽しめます。上記エリアにコンビニ約300店舗あり生活も不自由しません。
コンパクトシティの発想からの引用で、営業車での案内も良いですしお客様のご要望あればより詳しく歴史好きの私が京都の説明、評判の良いお店のご紹介し、お客様と楽しく、爽快に自転車で現地案内できる範囲内を想定しています。

今後は田の字エリア(北端を御池通、東端を河原町通、南端を五条通、西端を堀川通)以外の発展、特に独自ネットワークの強いエリア・駅で考えると大宮・西院・丹波口・二条に注目しています。
上記エリアにある1%の物件でも当社にお任せ頂ければ、皆さまに不動産の楽しさをお伝えできると思います!!


■どのような物件を扱っているのか。
自営業者社長様、先生と呼ばれる方に選んでもらえる物件です。
職場になるテナント・オフィスから住居になる分譲マンション・戸建てに注力しています。
物件を通じ、従業員様やお取引業社様などのご紹介から住居探し、事業拡大の営業所探しと発展する事が喜びであります。不動産業というより店主、社長、先生の参謀としてご利用頂く事にやりがいを感じています。

賃貸・売却相談中に成約確約する事も当社の強みです。
現状貸せるような状態でない募集前物件でも、大まかなエリア、広さ等を顧客登録頂く信頼関係あるお客様・士業・同業他社様・創業支援組織様・金融機関様にお知らせし、共にリフォームプラン・費用、契約時期等を考慮し、双方の状況を公平な立場で折衝し採算が合う価格で仮合意し、募集依頼同日に契約成立になる事もあります。
インターネット広告を遠慮するオーナー様にもご相談しやすい環境かと思います。
案件発生1年以上前から無料相談を皆さんと重ねている日常からの結果です。
随分先の話だから面倒やし迷惑ちゃうか?等、遠慮不要です。事務所でお茶、お得意様のお店でコーヒー、時にはお酒を飲みながら、空室・遊休不動産・相続不動産と買主・借主様のマッチングのお話をするのが趣味みたいなものです。そこから皆で京都元気エリア拡大を目指しましょう!!

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    会社概要
    株式会社 京 藤十郎不動産
    • 〒604-8084
    • 京都府京都市中京区福長町107-2
      5F
    • TEL/075-746-6270
    • FAX/075-746-6277
    • 京都府知事 (1) 第14153号
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    2021-08-06
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