８月１８日現在の京都市の街づくりに関係が深い天下統一で有名な豊臣秀吉公の命日です。おはようございます。２０２６年　８月 １８日　　 火曜日　京都市中京区　最高気温３３度　　最低気温２６度日の出　　５時１９分日の入　１８時４３分くもり　　　　　降水確率　　　　　２０％日経平均　　　69,220.25円1ドル　　　　　159.436円　　秀吉公が祀られる豊国神社秀吉公の京都市の街づくりで通り名から現在も感じれる寺町通り京都市街の東側にほぼ強制的に寺院を移転させたといわれています。現在は御池寺町にある本能寺の変で有名な本能寺元々は四条烏丸と四条堀川の間の北側にありました。ちょうど2026年の大河ドラ...

京都市夏の風物詩五山の送り火中京区分譲マンションからの景色お届けします！！おはようございます。２０２６年　８月 １７日　　 月曜日　京都市中京区　最高気温３３度　　最低気温２６度日の出　　５時１８分日の入　１８時４４分くもり　　　　　降水確率　　　　　２０％日経平均　　　68,713.80円1ドル　　　　　159.234円　　夏季休業期間中に頂いたお問合せについて本日より順次対応してまいります。勝手申しますが何卒よろしくお願い申し上げます。さて先日より販売活動しているアバンエスパス烏丸御池最上階のお部屋から売主様より五山の送り火がとても綺麗に見えるとお伺いしご厚意に甘え写真撮影してきました！■...

いつもお世話になっているお花屋さんから素敵なお写真をいただきました！一部ご紹介します。おはようございます。２０２６年　７月 １８日　　 土曜日　京都市中京区　最高気温３５度　　最低気温２８度日の出　　４時５６分日の入　１９時１０分くもり　　時々　　晴れ　　　　降水確率　　　　　２０％日経平均　　　64,141.12円1ドル　　　　162.394円　　祇園祭らしいお写真ありますか！とリクエストしたうちの一部です。お花の説明を伺うと京都や日本らしいなと感じました！お写真に写っているのは、ある建物の御手洗いの入り口です。お花屋さんによるとお花が飾られている方が「女性用」の目印になっているとのことです...

京都三大祭のひとつ祇園祭が今年も始まっています。 7月いっぱいにわたって行われます。地元で暮らしていると毎年この時期ならではのワクワクを感じます！！ おはようございます。２０２６年　７月 １４日　　 火曜日　京都市中京区　最高気温３６度　　最低気温２６度日の出　　４時５４分日の入　１９時１２分くもり　　時々　　晴れ　　　　降水確率　　　　　２０％日経平均　　　67,002.94円1ドル　　　　162.423円　　■街の雰囲気がガラリと変わる京都市特有の蒸し暑さと「コンチキチン」と祇園囃子の音が聞こえてくると京都の夏が来たなと感じます。 7月に入ると四条通や烏丸通沿いに山鉾の組み立てが始まり...

弊社にて仲介させていただいた全席個室 天ぷら 海鮮「 天串 京都駅前店様」2026年7月7日にオープンされました！！ おはようございます。２０２６年　７月 １０日　　 金曜日　京都市中京区　最高気温３５度　　最低気温２２度日の出　　４時５１分日の入　１９時１４分晴れ　　時々　　くもり　　降水確率　　　　　１０％日経平均　　　68,526.72円1ドル　　　　162.368円　　京都駅より徒歩約1分の好立地で、店内は全席完全個室。串天ぷらや海鮮、おでんなど豊富なメニューと飲み放題をお楽しみいただけます。喫煙席・禁煙席もそれぞれ完備され、少人数のお集まりから最大146名様までの宴会に対応...

7月の月初の恒例の弊社事務所近くの神社のお参りすると茅の輪くぐりが設置されていました！！おはようございます。２０２６年　７月 ７日　　 火曜日　京都市中京区　最高気温３０度　　最低気温２１度日の出　　４時５０分日の入　１９時１４分くもり　　降水確率　　　　　０％日経平均　　　69,737.69円1ドル　　　　162.075円　　■茅の輪くぐり（ちのわくぐり）とは？神社の境内に設けられた「茅（ちがや）」で作られた大きな輪をくぐることで、半年の間に心身に溜まった罪や穢れを祓い、無病息災や厄除けを願う伝統的な神事です。■茅の輪くぐりの由来旅の途中で宿を求めた神様・スサノオノミコトを、貧しいながらも蘇...

歴史好きの私ですがほぼ戦国時代に全ぶりです。。。先日京都市営地下鉄烏丸線・東西瀬烏丸御池駅を利用した際に他の時代も勉強したくなる埋蔵物の展示物を発見しました！おはようございます。２０２６年　６月 １９日　　 金曜日　京都市中京区　最高気温３３度　　最低気温２２度日の出　　４時４３分日の入　１９時１４分晴れ　　　のち　　くもり降水確率　　　　　１０％日経平均　　　71,551.03円1ドル　　　　161.346円　　烏丸線建設に伴う発掘調査 烏丸線の建設にあたり、京都市は1974年から考古学的な発掘調査を実施しました。その成果として出土した品々が現在も駅構内に展示されています。 調査では、縄...

たまには、華やかなお話を。。。大丸京都店の南四条通沿いビル1階で営業されていたルイ・ヴィトン京都大丸店さんが6月13日(土)に大丸京都店内へ移転されます。おはようございます。２０２６年　６月 １２日　　 金曜日　京都市中京区　最高気温３１度　　最低気温１９度日の出　　４時４３分日の入　１９時１１分晴れ　　時々　　くもり　　降水確率　　　　　１０％日経平均　　　64,217.27円1ドル　　　　159.910円　　、長年四条通のランドマークとして親しまれてきた建物は某有名開発会社さんが所有されておられるとの事で今後どのような新たなステージへ向かうか個人的にとても楽しみにしています！ルイ・ヴィトン...

車好きの私ですが最近、仕事の移動で京都市バスや地下鉄を利用する機会が増えています。先日、三条京阪の近くで興味深い記念碑を見つけました。おはようございます。２０２６年　６月 ８日　　 月曜日　京都市中京区　最高気温２４度　　最低気温１８度日の出　　４時４３分日の入　１９時１０分くもり　　のち　　晴れ　　降水確率　　　　　２０％日経平均　　　64,625.26円1ドル　　　　160.128円　　それは、三条大橋のたもとにある「駅伝発祥の地」の碑です！碑文によると、日本最初の駅伝は1917年（大正6年）4月に開催された「東海道駅伝徒歩競走」とのこと。• スタート地点：京都・三条大橋• ゴール地点：東...

地域の皆様に愛されている京都市中京区壬生に鎮座する「元祇園 梛神社」少し由来等のお話をしたいと思います。おはようございます。２０２６年　６月 2日　　 月曜日　京都市中京区　最高気温２４度　　最低気温１９度日の出　　４時４４分日の入　１９時０６分雨降水確率　　　　　１００％日経平均　　　66,629.60円1ドル　　　　159.612円　　元祇園 梛神社は、現在の八坂神社へ遷座される前に神霊が祀られていた場所と伝わり地域の人は「なぎのみやさん」と呼ばれ親しまれています。敷地内に隼神社という神社もあり二つの本殿が横に並ぶ珍しい神社です。境内は京都市中心部にありながら落ち着いた雰囲気があ...

おはようございます。２０２６年　７月 ２８日　　 火曜日　京都市中京区　最高気温３６度　　最低気温２６度日の出　　５時０３分日の入　１９時０４分くもり　　時々　　雨　　　　　　　降水確率　　　　　６０％日経平均　　　64,931.19円1ドル　　　　163.698円　　日経平均株価が史上初めて7万円を突破サッカーW杯で日本代表が決勝トーナメント進出皇室典範改正の提出等があった２０２６年６月京都市下京区の中古マンションの販売事情はどうだったたんだろう？〜３５０㎡迄調べてみました！！●調査対象２０２５年６月と２０２６年６月　京都市下京区、既存分譲マンション３５０㎡迄。■成約件数　　　　　20件⇒1...

おはようございます。２０２６年　７月 ２５日　　 土曜日　京都市中京区　最高気温３７度　　最低気温２７度日の出　　５時０１分日の入　１９時０６分晴れ　　時々　　くもり　　　　　　　降水確率　　　　　３０％日経平均　　　64,611.15円1ドル　　　　163.847円　　日経平均株価が史上初めて7万円を突破サッカーW杯で日本代表が決勝トーナメント進出 皇室典範改正の提出等があった２０２６年６月京都市中京区の中古マンションの販売事情はどうだったたんだろう？〜３５０㎡迄調べてみました！！■調査対象２０２５年６月と２０２６年６月　京都市中京区、既存分譲マンション３５０㎡迄。■成約件数　　　　　28...

おはようございます。２０２６年　７月 １１日　　 土曜日　京都市中京区　最高気温３４度　　最低気温２６度日の出　　４時５２分日の入　１９時１３分晴れ　　時々　　くもり　　降水確率　　　　　２０％日経平均　　　68,526.72円1ドル　　　　162.368円　　トヨタが日本企業初の売上高50兆円企業に iPS治療薬でパーキンソン病患者に光明 ポテチの包装白黒化 等があった ２０２６年５月 京都市下京区の中古マンションの販売事情は どうだったたんだろう？ 〜３５０㎡迄 調べてみました！！ ■調査対象 ２０２５年５月と２０２６年５月　 京都市中京区、既存分譲マンション ３５...

【今月の注目ポイント】京都市中京区中古分譲マンション2026年5月は直近1年間で1番の㎡高単価を記録しました。成約件数は多くありませんが、70㎡超のファミリータイプを中心に高額帯の成約が目立っています。現在の中京区市場は、「良い物件を選んで購入する市場」と言えるでしょう。おはようございます。２０２６年　６月 ２３日　　 火曜日　京都市中京区　最高気温２８度　　最低気温１９度日の出　　４時４４分日の入　１９時１５分晴れ　　時々　　くもり降水確率　　　　　０％日経平均　　　72,356.96円1ドル　　　　161.533円　　トヨタが日本企業初の売上高50兆円企業にiPS治療薬でパーキンソン病患者...

おはようございます。２０２６年　５月 ３０日　　 土曜日　京都市中京区　最高気温３２度　　最低気温１３度日の出　　４時４５分日の入　１９時０４分晴れ降水確率　　　　　１０％日経平均　　　66,392.50円1ドル　　　　159.263円　　京都府知事選挙が実施自転車の「青切符」制度が開始ホルムズ海峡問題等があった２０２６年４月京都市下京区の中古マンションの販売事情はどうだったたんだろう？〜３５０㎡迄調べてみました！！■調査対象２０２５年４月と２０２６年４月　京都市下京区、既存分譲マンション３５０㎡迄。■成約件数　　　　　14件⇒16件　　　　　　　　　　　　　　　　　　対比　　14.3％㎡単価...

おはようございます。２０２６年　５月 ２２日　　 金曜日　京都市中京区　最高気温２４度　　最低気温１９度日の出　　４時４９分日の入　１８時５９分くもり　　降水確率　　　　３０％日経平均　　　61,684.14円1ドル　　　　158.913円　　京都府知事選挙が実施自転車の「青切符」制度が開始等があった２０２６年４月京都市中京区の中古マンションの販売事情はどうだったたんだろう？〜３５０㎡迄調べてみました！！■調査対象２０２５年４月と２０２６年４月　京都市中京区、既存分譲マンション３５０㎡迄。■成約件数　　　　　３２件⇒２４件　　　　　　　　　　　　　　　　　　対比　　‐２５.0％㎡単価　　　　8...

おはようございます。２０２６年　４月 ２５日　　 土曜日　京都市中京区　最高気温２３度、　最低気温１１度日の出　　５時１３分日の入　１８時３７分くもり　　　のち　　晴れ　　　　降水確率　　　　０％日経平均　　　59,716.18円1ドル　　　　159.364円　　１　いつからどのように拡充？ 2026年春、住宅ローンの代表格である「フラット35」が大きく制度拡充されることになりました。 背景には、住宅価格の高騰や金利上昇局面への対応、さらには子育て世帯への支援強化といった社会的な要請があります。 今回の改正は2026年3月および4月の資金実行分から段階的に実施される予定です。 主なポイントは大...

2025年4月～2026年3月1年間の弊社調べデータに基づき京都市中京区のマンション市場動向を分析しました。おはようございます。２０２６年　４月 １７日　　 金曜日　京都市中京区　最高気温２０度、　最低気温１２度日の出　　５時２５分日の入　１８時３０分晴れ　時々　　くもり　　　　　降水確率　　　１０％日経平均　　　59,518.34円1ドル　　　　159.134円　　1. 2025年度・中京区の平均成約データ この1年間で成約に至った物件の平均値は以下の通りです。 平均成約単価（㎡）: 91.68 万円 平均成約価格: 5,438 万円 平均専有面積: 59.23 ㎡ 平均築年数: 約...

おはようございます。２０２６年　４月 １４日　　 火曜日　京都市中京区　最高気温２４度、　最低気温１４度日の出　　５時２７分日の入　１８時２８分くもり　　　　　　降水確率　　　２０％日経平均　　　57,085.65円1ドル　　　　159.394円　　高市早苗首相は就任後初の訪米中東情勢不安定化でエネルギー価格の高騰、株安、円安ホンダは米国EV市場の縮小で苦戦報道ワールド・ベースボール・クラシックは準々決勝迄。等があった２０２６年３月京都市下京区の中古マンションの販売事情はどうだったたんだろう？〜３５０㎡迄調べてみました！！■調査対象２０２５年３月と２０２６年３月　京都市下京区、既存分譲マンショ...

おはようございます。２０２６年　４月 １３日　　 月曜日　京都市中京区　最高気温２４度、　最低気温１１度日の出　　５時２８分日の入　１８時２８分晴れ　　時々　　くもり　　　　　　降水確率　　　２０％日経平均　　　56,924.46円1ドル　　　　159.659円　　高市早苗首相は就任後初の訪米中東情勢不安定化でエネルギー価格の高騰、株安、円安ホンダは米国EV市場の縮小で苦戦報道ワールド・ベースボール・クラシックは準々決勝迄。等があった２０２６年３月京都市中京区の中古マンションの販売事情はどうだったたんだろう？〜３５０㎡迄調べてみました！！■調査対象２０２５年３月と２０２６年３月　京都市中京区、...

マンションのリフォームは基本的に「専有部分（コンクリートの壁に囲まれた住戸内部）」は自由に行うことができます。 例えば、壁紙の貼り替えや間取り変更、水まわり設備の交換・移設などは可能です。 一方で、玄関ドアや窓サッシ、バルコニー、構造に関わる柱・梁などは「共用部分」に該当するため原則として工事はできません。。。 おはようございます。２０２６年　８月 ２１日　　 金曜日　京都市中京区　最高気温３６度　　最低気温２６度日の出　　５時２１分日の入　１８時３９分くもり　　時々　　晴れ　　　　　降水確率　　　　　４０％日経平均　　　65,427.69円1ドル　　　　　159.051円　　本日もよろしく...

2026年、夏京都市も暑い日が続きます。夏を快適に過ごすためには？おはようございます。２０２６年　８月 ３日　　 月曜日　京都市中京区　最高気温３５度　　最低気温２９度日の出　　５時０８分日の入　１８時５８分くもり　　　　　　降水確率　　　　　４０％日経平均　　　64,362.02円1ドル　　　　　157.402円　　大きく3つがおススメです。 ・窓からの日差しを遮る ・室内にこもった熱を逃がす ・エアコンとサーキュレーターで空気を循環させる ●熱を遮って省エネ対策 ・遮熱・遮光カーテン 遮熱・遮光カーテンや断熱カーテンを閉めることで、外からの熱の侵入を抑え、室温の上昇を防ぐことができます...

マンション価格が上昇する中、購入後の維持費用も膨らんでいる傾向にあるようです。管理費や修繕積立金はこの5年で2〜4割上昇したとの調査もあり、家計への負担は無視できないレベルに達しつつあります。 おはようございます。２０２６年　７月 １３日　　 月曜日　京都市中京区　最高気温３４度　　最低気温２６度日の出　　４時５３分日の入　１９時１３分くもり　　のち　　晴れ　　　　降水確率　　　　　２０％日経平均　　　68,557.73円1ドル　　　　161.785円　　■ 管理費・積立金はなぜ上がるのか 全国的な調査では、築10〜20年の中古マンションで管理費が最大18%修繕積立金は43%上昇したケースが報...

分譲マンションを所有していると、毎月当たり前のように払っている管理費・修繕積立金。 実はこの金額、定期的に見直され、値上がりすることがあるのをご存知でしょうか。おはようございます。２０２６年　６月 ３０日　　 火曜日　京都市中京区　最高気温３２度　　最低気温２２度日の出　　４時４６分日の入　１９時１５分くもり　　時々　　晴れ降水確率　　　　　１０％日経平均　　　70,085.60円1ドル　　　　161.925円　　■なぜ修繕積立金は値上がりする？築年数が経つにつれて、建物の修繕には想定以上の費用がかかることが多くあります。資材費・人件費の高騰当初の積立計画が現実的でなかった大規模修繕の実施時...

「家を直せない」と悩みを抱える人が増えているようです。 外壁塗装などのメンテナンス費用は過去5年で20%以上高くなり、標準的な戸建ての基礎修繕を続けるだけで50年の総額は1500万円近くになるとの試算もあります。 おはようございます。２０２６年　６月 ２９日　　 月曜日　京都市中京区　最高気温３２度　　最低気温２１度日の出　　４時４６分日の入　１９時１５分晴れ　　時々　　くもり降水確率　　　　　１０％日経平均　　　69,264.14円1ドル　　　　161.808円　　対策を早めに考えないと、ごく普通の住まいを維持することも難しくなりかねません。 外壁・屋根の塗装やデッキ修理などの見積もりをとっ...

不動産を売却の際仲介買取選択が2つあります。じっくりお客様のお話を伺う程どちらが正解かはお客様の状況次第という事が多いです。おはようございます。２０２６年　６月 １６日　　 火曜日　京都市中京区　最高気温２９度　　最低気温１８度日の出　　４時４３分日の入　１９時１３分くもり　　時々　　晴れ　　　降水確率　　　　　１０％日経平均　　　69,317.50円1ドル　　　　160.334円　　■仲介売却とは？不動産会社が買主を探し、売買を成立させる方法です。 • メリット：市場価格に近い金額で売れる可能性が高い • デメリット：売れるまでに時間がかかることがある急がず、できるだけ高...

分譲マンションをお持ちのオーナー様へ。「今の相場、気になるけどわざわざ不動産会社に聞くほどでも…」そう思われていませんか？自分でマンションの資産価値がわかるツールがありますおはようございます。２０２６年　６月 １５日　　 月曜日　京都市中京区　最高気温２８度　　最低気温１９度日の出　　４時４３分日の入　１９時１３分雨　　のち　　晴れ　　　降水確率　　　　　５０％日経平均　　　66,020.04円1ドル　　　　159.786円　　本日もよろしくお願いします。弊社ホームページでは、全国マンションデータベースというシステムで様々な数値が確認できます。マンション名を入力するだけで過去の売買履歴や相場の...

「近々、不動産を売りたいな～」6月に動き出すメリット夏は不動産市場の閑散期。不動産会社がじっくり相談に乗れる時期につき焦らず準備できるタイミングです。おはようございます。２０２６年　６月 １３日　　 土曜日　京都市中京区　最高気温３２度　　最低気温１８度日の出　　４時４３分日の入　１９時１２分晴れ　　　降水確率　　　　　１０％日経平均　　　66,020.04円1ドル　　　　160.203円　　■6月のおススメ行動3つ① 無料査定で相場を把握する「売るかどうか迷っている」まず相場を知ることが第一歩です。② 必要書類を探しておく・権利証・固定資産税通知書・購入時の図面など。時間のある今のうちに確認...

建物のW造、S造、RC造、SRC造の違いとは？！ 建物構造の種類についてまとめました。 ●W造（Wood）……木造 ●S造（Steel）…… 鉄骨造 ●RC造（Reinforced Concrete）…… 鉄筋コンクリート造 ●SRC造（Steel Reinforced Concrete）…… 鉄筋鉄骨コンクリート造 RC造やSRC造などのアルファベットは、建物を構造する材料・材質を表しています。 おはようございます。２０２６年　６月 ８日　　 月曜日　京都市中京区　最高気温２７度　　最低気温２０度日の出　　４時４３分日の入　１９時１０分くもり　　のち　　雨　　降水確率　　　　　８０％日...

住宅の玄関扉より国によって文化的な違いがでます。 今では日本でも引き戸よりドアが一般的ですが、元来ドアを使ってきた欧米が内開きなのに対して日本は外開き。なぜでしょうか？！ おはようございます。２０２６年　５月 ２９日　　 金曜日　京都市中京区　最高気温２８度　　最低気温１８度日の出　　４時４６分日の入　１９時０４分晴れ降水確率　　　　　１０％日経平均　　　64,693.12円1ドル　　　　159.198円　　海外(特に欧米)のドアが内開きであるのは防犯上の理由からだといわれています。 不審者が無理やり中に入ってこようとしたとき、内開きのドアなら全体重をかけてドアを押して閉め、さら...