【11月の価格変更④】ジョイ御池｜中京区・下京区の土地・分譲マンション・テナント・事業用物件のことなら株式会社京藤十郎不動産

筆者鈴木崇史

不動産キャリア23年

『大切な人を紹介したい』『ご縁が続く』『地域貢献』がモットーです。
地域の皆様の日常のお悩みに
『一生のパートナー』
としてご利用頂ければ幸いです。

■詳細は物件名をクリック下さい

ジョイ御池

4,599万⇒４，４９９万円
3ＬＤＫ　68.29㎡
京都府京都市中京区油小路通御池下る式阿弥町139
京都地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩3分

おはようございます。

２０２２年　１１月１８日　金曜日

京都市中京区　

最高気温１９度、　最低気温６度

日の出　　６時３４分

日の入　１６時５０分

晴れ　　　　　　　

降水確率　　　　　０％

日経平均　　　28,009.82

1ドル　　　　140.284円　　

さて

京都市中京区

御池通り面す

リノベーション済分譲マンション

価格変更しました！

※以前の紹介記事はこちらから

【9月の価格変更④】二条城迄350M！ジョイ御池のリノベーシ...

■詳細は物件名をクリック下さい。ジョイ御池4,690万⇒４，５９９万円3ＬＤＫ　68.29㎡京都府京都市中京区油小路通御池下る式阿弥町139京都地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩3分おはようございます。２０２２年　９月１７日　土曜日京都市中京区　最高気温３１度、　最低気温２５度日の出　　５時４１分日の入　１８時０２分くもり　のち　雨　　　降水確率　　　　　５０％日経平均　　　27,567...

【リノベーション】ジョイ御池　10F

■詳細は物件名をクリック下さいジョイ御池4690万円3ＬＤＫ京都府京都市中京区油小路通御池下る式阿弥町139京都地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩3分おはようございます。２０２２年　９月２日　金曜日京都市中京区　最高気温３２度、　最低気温２３度日の出　　５時３０分日の入　１８時２３分くもり　一時　雨降水確率　　　　５０％日経平均　　　27,661.471ドル　　　　140.186円　　さ...

【オリジナル物件診断】
■耐震性
住宅ローン控除等では対象となる築年数です。

昭和56年6月以降に建築確認が行われた建物が新耐震基準となります。

旧耐震基準か建築確認済証等で建築確認日を確認しましょう。

耐震診断書の有無、耐震改修工事の実施状況などについて確認しましょう。

■住宅ローン減税
68.29㎡
住宅ローン控除等やフラット35の対象となる床面積です。

住宅ローン控除等は築年数の要件を満たしますが、

建築確認済証等で建築確認日が昭和56年6月以降であることが確認できないと

フラット35を利用するには建築士等による耐震性の証明が必要になります。

■総戸数
25戸。
戸数が少なめのマンションです。

■管理費
14,610円
平均的な管理費です。

共有スペースの維持管理が適切に行われているか
管理費の滞納確認しましょう。

■修繕積立金
8,500円
平均的な修繕積立金より割安の設定です。

増額する可能性がないか長期修繕計画等を

チェックするようにしましょう。

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ジョイ御池