【リノベーション済】ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティ
おはようございます。
最高気温１４度、 最低気温６度
日の出 ６時５５分
日の入 １６時４６分
晴れ のち くもり
降水確率 ３０％
日経平均 27,901.01
1ドル 136.498円
さて
京都市中京区
朱雀第三小学校区
松原中学校区
総戸数274戸
８階南向き
大型分譲マンション
リノベーション
のお部屋の紹介です。
【オリジナル物件診断】
■耐震性
1998年2月完成
新耐震基準の建物です。
■耐震性
1998年2月完成
新耐震基準の建物です。
建物の劣化状況は耐震性に影響を及ぼします。
念のため大規模修繕工事が
計画通り行われているか確認しましょう。
■住宅ローン減税
77.21㎡
住宅ローン控除等やフラット35の対象となる床面積です。
■住宅ローン減税
77.21㎡
住宅ローン控除等やフラット35の対象となる床面積です。
新耐震の物で築年数の要件も満たします。
■総戸数
274戸
大規模マンションです。
■総戸数
274戸
大規模マンションです。
管理状態の良いマンションが多いと思われます。
■管理費
7,700円
平均より割安な管理費です。
管理費が上昇してい計画が存在しないか
■管理費
7,700円
平均より割安な管理費です。
管理費が上昇してい計画が存在しないか
事前の確認が必要です。
■修繕積立金
平均的な修繕積立金より割安の設定です。
■修繕積立金
平均的な修繕積立金より割安の設定です。
増額する計画がないか、
長期修繕計画等チェックするようにしましょう。
【物件概要】
■ 構造 鉄筋コンクリート造地上11階建8階部分
■間取り 3LDK
■ 専有面積 77.21㎡（壁芯）
■バルコニー面積 9.45 ㎡
■築年月 平成10年2月
■総戸数 274戸
■土地権利 所有権
■用途地域 準工業地域
■現況 空室
■引渡日 即可
■駐車場 空有(14,000～18,000円/月)
■ペット飼育 不可
■ 事務所使用 不可
■管理費 7,700円/月
■修繕積立金 9,500円/月
■ 管理形態 全部委託管理(日勤)
■ 管理会社 ㈱大京アステージ
■施工会社 ㈱長谷工コーポレーション
■ 旧分譲会社 ㈱大京
■ 設備 都市ガス・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス
■備考 駐輪場:空有(100～500円/月)
バイク置場:空有(1,000円/月)
インターネット(NTT・U-NEXT・J:COM・オプテージ)
CATV(J:COM)
■ 修繕積立金総額:454,436,340円(R4年2月現在)
■固定資産税・都市計画税:117,171円(R4年度概算)
■修繕履歴 令和4年10月 大規模修繕工事
■ 構造 鉄筋コンクリート造地上11階建8階部分
■間取り 3LDK
■ 専有面積 77.21㎡（壁芯）
■バルコニー面積 9.45 ㎡
■築年月 平成10年2月
■総戸数 274戸
■土地権利 所有権
■用途地域 準工業地域
■現況 空室
■引渡日 即可
■駐車場 空有(14,000～18,000円/月)
■ペット飼育 不可
■ 事務所使用 不可
■管理費 7,700円/月
■修繕積立金 9,500円/月
■ 管理形態 全部委託管理(日勤)
■ 管理会社 ㈱大京アステージ
■施工会社 ㈱長谷工コーポレーション
■ 旧分譲会社 ㈱大京
■ 設備 都市ガス・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス
■備考 駐輪場:空有(100～500円/月)
バイク置場:空有(1,000円/月)
インターネット(NTT・U-NEXT・J:COM・オプテージ)
CATV(J:COM)
■ 修繕積立金総額:454,436,340円(R4年2月現在)
■固定資産税・都市計画税:117,171円(R4年度概算)
■修繕履歴 令和4年10月 大規模修繕工事
