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創業動機■ご依頼者さま

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創業動機■ご依頼者さま

カテゴリ:お客様
おはようございます。
5月4日月曜日。
京都市中京区は最低気温17度、最高気温26度
雨➡曇り時々です。

GWおうち時間
いかがお過ごしですか?

私は、今まで縁遠かった
韓国ドラマを見てます('-^*)/

仕事的には、
お客様面談⇐➡現地確認
現場主義を貫いてきた私ですが、
こちらも縁遠かった
『ホームページ』に向き合っています(゚ー゚;


新しいコトに挑戦するのは、楽しいですね!!


さて、先日の続きで
『ご依頼者さま』の特徴です。
一言で申すと


自営業者様です。

現在、契約数の約83%が経営者さまからのご紹介案件です。

ありがとうございますm(_ _ )m

さかのぼれば約16年前、不動産営業をはじめて1年目25歳の事
一番最初にお客様をたくさん紹介頂いたのが


バーの経営者さまでした。


『鈴木くん、なんかおもろい物件頼むわ~』


いつもこの一言がセット(*゚ー゚)ゞ

ちゃんと住めて、オチつけなあかん。(;°皿°)

後々TV番組『小枝不動産』への
物件提供スキルに繋がりました(笑)


その方とは出会いは、賃貸仲介のお客様としてでした。
ご契約頂いた物件がテナントビルの一角でなんと屋上付Σ(゚д゚;)
しかも京都市でも1、2を争う人気駅烏丸御池駅に徒歩5分以内!!!
そして相場よりもオトクな家賃設定させてい頂いた物件Σ(゚д゚;)
なんかカオスな雰囲気で日本映画で使われそうなお部屋!!
後から発覚したんですが実は俳優さんでした(@ ̄Д ̄@;)
ここ最近でも再現Vや舞台そしてかなりインパクトあるCM出演と
活躍されています!!

その方から紹介頂く方は、
京都随一の繁華街木屋町・先斗町・祇園でご活躍の

バーテンダーさん 

もしくは、

バーのお客様。

全員が、その方に信頼の全幅の上でご来店予約されます。
経営者さまのお顔に泥を塗れない!!
と懸命に準備します。

そのかいあって賃貸住居の場合
ほぼ90%以上ご来店当日~翌日でお申し込み(^ε^)♪


この流れが私の仕事スタイルを確立させたのです。


①大事な方が大事な方をご紹介

②入念な準備(紹介物件選定・事前現地確認・条件交渉幅確認)
③ご紹介者さまの後押しあり、ご契約。



ただただ、上記を第一優先で繰り返していくと
紹介のお客様が毎年微増し15年経過しました。


そこでふと気付いたのです。

紹介の8割は経営者さま!!
о(ж>▽<)y ☆


そして色々統計を取りはじめました。
京都市の人口・開業率、空家数・最寄駅乗降数・・・


次回、ご依頼頂く自営業さまの主な業種について
お話したいと思います!!


5月4日おススメのお部屋
【カーサビアンカ】




京都市中京区おうち時間活用中の鈴木でした。





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