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【非公開物件】滋賀県大津市中古戸建平屋売買

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【非公開物件】滋賀県大津市中古戸建平屋売買

カテゴリ:■売却ご依頼■ 京都府外
おはようございます。

5月25日 月曜日

京都市中京区

最高気温28度、最低気温20度
曇り
降水確率40%

夕方頃にポツリ雨も降るかもしれません。
折り畳み傘や雨具はお忘れずに!


東京都、大阪府、北海道
緊急事態宣言解除になりそうですね。
新しい生活様式に気持ちの切り替えが必要になりますね。


気持ちを切り替えたい時
皆さんはどんな事からされますか?

私は事務所の

『普段掃除しない箇所の掃除』

です。

普段、事務所で私の最初の作業は

『トイレ掃除』です。

そこにプラス一つ
新しく掃除場所を探しだします。

新しい発見・新しい事への行動力に
繋がると実践しています。


かれこれ学生時代のバイトから
約20年は続けてます。

それとは別に
今後機会があれば
私のトイレ掃除情熱をお話したいと思います(笑)




さて、
タイトルの非公開売買物件です。
京都府外の案件です。


場所は、
大津市石山寺付近
中古戸建ての平屋です。


JR琵琶湖線、石山駅より
バス約15分のバス停から徒歩2分。


隣接地・近隣は、
滋賀県の複数のビルダーさん宅地分譲されています!
今後数百人単位で人口増見込。
価格を調べると
2898万~
土地約124㎡(約37坪)
建物約111㎡(約33坪)




その中に
大津市石山寺中古戸建平屋!!
敷地 238.9㎡ (72.26坪)
建物約67.15㎡ (20.31坪)



周辺近隣施設は


スーパー徒歩約 3分
薬局  徒歩約 8分
幼稚園 徒歩約 8分
小学校 徒歩約 9分
中学校 徒歩約19分


郵便局 徒歩約 2分
銀行  徒歩約 2分



その中に
大津市石山寺中古戸建平屋!!



間取りです。










続いて、外観










お庭があります。


家庭菜園なども楽しめそうですね。




■所在地
滋賀県大津市石山


■敷地
238.9㎡ (72.26坪)
※有効敷地62.9坪



■建物
約67.15㎡ (20.31坪)


■制限
建ぺい率60%
容積率 200%
第1種住居地域市街化区域


■引渡
空家
相談





■価格
650万円前後予定
※リフォーム後決定
※現状渡の場合相談可能




【ポイント】
・建築基準法の接道義務を満たしていない
 中古平屋の為、オトク価格。

・賃貸相場は5.5万前後



【まとめ】
・人とは違う暮らしがしたい!
・老後は平屋が良い!
・700万以下収益物件として
・利回り10%前後でお探しの方に
等々をお考えの方におススメです!!




生活環境が整い、
実際にお住まいでも
収益物件としても
引き出しの多い物件です。




1%でも興味を持たれた方!




お問合せ下さい!!





滋賀県大津市


京都市

中京区・下京区・東山区・上京区・北区・左京区・右京区
                
                不動産                 
♯ウイズコロナ ♯アフターコロナに向きあう

㈱京 藤十郎不動産 鈴木でした。

















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