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2020年4月近畿圏不動産動向は?

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2020年4月近畿圏不動産動向は?

カテゴリ:不動産動向
おはようございます。


6月13日 土曜日



京都市中京区

最高気温28度、最低気温23度

日の出  4時43分
日の入 19時12分



降水確率 100%


一日中、雨ですね。。。




さて
このコロナ期間
不動産業界はどうだったんだろう?
調べてみました。

4月の近畿圏の市場データです。


■緊急事態宣言の影響で大幅に悪化



・中古マンション成約件数:△41.9%

 

・中古マンション成約単価:△5.0%

 

・中古マンション成約率:29%→18%

 

・中古戸建成約件数:+2.1%

 

・中古戸建成約平均価格:△2.6%

 ・

中古戸建成約率:3月24%→4月26%


 

・土地成約件数:△29.5%

 

・新築戸建て成約件数:△26.4%


 ・新築戸建て成約平均価格:△8.5%


 ・賃貸住宅成約件数:△16.5%



不動産各社営業自粛
消費者外出自粛
マーケットの数字は大幅に悪化。


■中古戸建ての成約件数が+2.1%
興味深い数値です。

コロナ以前に購入活動
コロナ期間に引渡完了

されたたのかなと個人的に感じています。


■売却を検討されいる皆さま
売却希望価格より


中古マンション➡5%

中古戸建て  ➡2.5%


近畿圏のみの数値で
エリアにより変動しますが
価格交渉・変更の受入れのご検討が必要になりそうです。

京都市でのデータが算出次第
お知らせしたいと思います。











京都市
 中京区・下京区・東山区・上京区・北区・左京区・右京区
              
       不動産       
 ♯ウイズコロナ ♯アフターコロナ
期間

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㈱京 藤十郎不動産 鈴木でした。




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