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【前年比較】京都市2020年5月中古住宅販売数値比較

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【前年比較】京都市2020年5月中古住宅販売数値比較

カテゴリ:不動産動向
おはようございます。


6月26日 金曜日


京都市中京区

最高気温31度、最低気温23度

日の出  4時45分
日の入 19時15分

雨 のち くもり

降水確率 60%


中京区では
11時頃から14時頃まで雨予報です。

その時間にお出かけの方は雨具のご用意を!!









さて
コロナ自粛期間
京都市の中古住宅の販売事情は
どうだったたんだろう?


調べてみました!!


■調査対象
2019年5月と2020年5月 
中京区・下京区・上京区・北区・左京区
40㎡~200㎡の戸建て。



■成約
件数      48件⇒29件      前年対比60%

㎡単価   41.3万円⇒37.4万円  前年対比90%




■平均数値

価格  3,789万円⇒ 3,426万円

土地   91.82㎡⇒  91.51


建物   87.55㎡⇒  97.55


築年数  22年   ⇒  29年


駅迄の距離 10分  ⇒  12分






■成約価格帯


     ~2000万    21  %

2001万~2500万     3  %

2501万~3000万    21  %

3001万~3500万    13.8%

3501万~4000万    10.3% 

4001万~4500万     6.8%

4500万~5000万     6.8%

5001万~6000万    13.8% 

6001万~7000万      0%


7000万以上        3.4%




《まとめ》

契約件数4割ダウン
㎡単価1割ダウン

築年数7年アップ
駅まで距離2分アップ


30坪前後の
住宅を

駅までの距離
築年数
融通をきかせ

予算
3500万迄で
購入


というのが理想でしょうか?


今後
売却検討される方に
参考頂ければ幸いです。





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