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☆前年比較!京都市2020年6月中古住宅販売数値比較

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☆前年比較!京都市2020年6月中古住宅販売数値比較

カテゴリ:不動産動向

おはようございます。


7月20日 月曜日  


京都市中京区

最高気温33度、最低気温24度

日の出  4時58分
日の入 19時10分

くもり 時々 雨

降水確率  50%

本日付けの天気予報では
7月31日が晴れです!!

体感としては、
京都特有の湿度の高い夏になってきました(。>0<。)















さて
緊急事態宣言明け
2020年6月
京都市の中古住宅の販売事情は
どうだったたんだろう?


調べてみました!!


■調査対象
2019年6月と2020年6月 
中京区・下京区・上京区・北区・左京区
40㎡~200㎡の戸建て。



■成約
件数      44件 ⇒48件      前年対比109%

㎡単価   35.4万円⇒38.0万円   前年対比107%




■平均数値

価格  3,127万円⇒ 3,521万円

土地   88.40㎡⇒  92.73㎡


建物   86.50㎡⇒  90.91㎡


築年数    20年 ⇒  22年


駅迄の距離  9分  ⇒  10分






■成約価格帯


     ~2000万    19%

2001万~2500万     6%

2501万~3000万    17%

3001万~3500万     8%

3501万~4000万    21% 

4001万~4500万     6%

4500万~5000万    17%

5001万~6000万     2% 

6001万~7000万     2%


7000万以上         2%


           ※小数点四捨五入





《まとめ》

契約件数9%アップ
㎡単価7%アップ

築年数2年譲歩
駅まで距離1分譲歩

契約数アップ。

3501万~4000万
売れ筋

30坪前後の
住宅を

駅までの距離
築年数
融通をきかせ

予算
4000万迄で
購入


というのが理想でしょうか?


数値的にみると
コロナで
流通に
変化
特にナシ。


今後
売却検討される方に
参考頂ければ幸いです。






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