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【8月京都市】中古戸建ての前年対比を調べてみました!

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【8月京都市】中古戸建ての前年対比を調べてみました!

カテゴリ:不動産動向

おはようございます。


9月26日 土曜日  


京都市中京区

最高気温27度、最低気温20度

日の出  5時48分
日の入 17時48分

くもり

降水確率  20%

注意報 雷


日経平均 23,204.62
1ドル  105.504円


雨で、すがすすがしくはないですが
過ごしやすくなりましたね!

明日、9月27日は晴れ予報です!










さて
猛暑日の続いた
京都市の中古住宅の販売事情は
どうだったたんだろう?


調べてみました!!



■調査対象
2019年8月と2020年8月 
中京区・下京区・上京区・北区・左京区
40㎡~200㎡の戸建て。



■成約
件数     67 件⇒44件      前年対比65.7%

㎡単価   41.1万円⇒35.3万円  前年対比85.9%




■平均数値

価格  3,722万円⇒ 3,410万円


土地  90.52 ㎡⇒  96.66


建物   89.88㎡⇒  94.97


築年数  26年   ⇒  26年


駅迄の距離 11分  ⇒  12分






■成約価格帯


     ~2000万    13.6%

2001万~2500万    13.6%

2501万~3000万    18.2%

3001万~3500万    15.9%

3501万~4000万    11.4% 

4001万~4500万     9.1%

4501万~5000万     6.8%

5001万~6000万     6.8% 

6001万~7000万     2.2%


7000万以上         2.2%




《まとめ》

契約件数約35%ダウン
㎡単価約14%ダウン

築年数変化なし
駅まで距離1分アップ

購入希望者様
30坪前後の
住宅を

駅までの距離
10分前後
築年数
25年前後

予算
3000万代で
購入


というのが理想でしょうか?


今後
売却検討される方に
参考頂ければ幸いです。








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