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購入は200戸以上の中古分譲マンションがおススメです!

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購入は200戸以上の中古分譲マンションがおススメです!

カテゴリ:不動産動向
おはようございます。

 
2021年 12月13日  月曜日


京都市中京区 


最高気温11度、最低気温4度



日の出  6時56分
日の入 16時46分


くもり


降水確率    20%



日経平均  28,437.77
1ドル   113.362円  










さて不動産流通機構に
レポートにおもしろい記事がありました。
中古マンション購入検討中の方
参考頂ければ幸いです。





■中古マンション価格の属性別変化



駅徒歩条件別では駅に近い徒歩 5 分以内が最も高く、
駅から遠い物件では単価が低く上昇も鈍い。
棟総戸数別では
200 戸以上の中古マンションの価格水準が高く、
上昇率も大きい。


建物階数別では
20 階以上の㎡単価が最大で、
上昇率も高層物件の価格は上昇率が高い。
専有面積 別では規模の違いによる価格差は小さいが
上昇率は 80~100 ㎡未満が最も高い。


京都市内では
残念ながら
20階の物件は建築でず
参考にできません。。。


築年数別では築 5 年以下が最も高く
築 25 年までに大きく低下するが
築 26 年以上は大差ない。
方位別では郊外や古い物件も多い為
南向きの㎡単価が相対的に低く
北向きは高くなる。




■まとめ■
駅5分以内
総戸数200戸以上
築5年以内
築26年以降


の物件はおススメです!!





☆弊社おススメ物件☆



築3年 総戸数264戸

アーバン島本シティ

アーバン島本シティ

3LDK
大阪府三島郡島本町百山
東海道・山陽本線「島本」駅 徒歩4分


②築33年 総戸数310戸

コスモワンダータウン

コスモワンダータウン

3LDK
京都府京都市右京区山ノ内苗町40-1
京都地下鉄東西線「太秦天神川」駅 徒歩8分






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