おはようございます。
２０２１年 １２月１３日 月曜日
京都市中京区
最高気温１１度、最低気温４度
日の出 ６時５６分
日の入 １６時４６分
くもり
降水確率 ２０％
日経平均 28,437.77
1ドル 113.362円
さて不動産流通機構に
レポートにおもしろい記事がありました。
中古マンション購入検討中の方
参考頂ければ幸いです。
■中古マンション価格の属性別変化
①
駅徒歩条件別では駅に近い徒歩 5 分以内が最も高く、
駅から遠い物件では単価が低く上昇も鈍い。
棟総戸数別では
200 戸以上の中古マンションの価格水準が高く、
上昇率も大きい。
②
建物階数別では
20 階以上の㎡単価が最大で、
上昇率も高層物件の価格は上昇率が高い。
専有面積
別では規模の違いによる価格差は小さいが
上昇率は 80～100 ㎡未満が最も高い。
※
京都市内では
残念ながら
20階の物件は建築でず
参考にできません。。。
③
築年数別では築 5 年以下が最も高く
築 25 年までに大きく低下するが
築 26 年以上は大差ない。
方位別では郊外や古い物件も多い為
南向きの㎡単価が相対的に低く
北向きは高くなる。
■まとめ■
駅5分以内
総戸数200戸以上
築5年以内
築26年以降
の物件はおススメです！！
☆弊社おススメ物件☆
