【田の字エリア】ヴィルヌーブ堀川松原の全面リフォーム
おはようございます。
最高気温２３度、 最低気温１２度
日の出 ５時５９分
日の入 １７時２８分
晴れ 時々 くもり
降水確率 １０％
日経平均 27,116.11
1ドル 145.720円
さて
京都市下京区
堀川通り面す
田の字エリア
下京雅小学校区
下京中学校区
11月中旬リフォーム完成予定
分譲マンションのご紹介です！
《物件チェック》
■耐震性
1996年3月完成
新耐震基準の建物です。建物の劣化状況も耐震性に影響を及ぼします。念のため大規模修繕工事が計画通り行われているか確認しましょう。
■住宅ローン減税
住宅ローン控除等やフラット35の対象となる床面積です。新耐震の物件で築年数の要件も満たします。
■管理費
月額 14,420円
平均より割安な管理費です。総会議事録等で管理費が上昇していく計画が存在しないか事前の確認が必要です。
■修繕積立金
月額 11,690 円
平均的な修繕積立金より割安の設定です。築年数が経過すると管理費や修繕積立金を増額する場合があります。長期修繕計画等をチェックするようにしましょう。
1996年3月完成
新耐震基準の建物です。建物の劣化状況も耐震性に影響を及ぼします。念のため大規模修繕工事が計画通り行われているか確認しましょう。
■住宅ローン減税
住宅ローン控除等やフラット35の対象となる床面積です。新耐震の物件で築年数の要件も満たします。
■管理費
月額 14,420円
平均より割安な管理費です。総会議事録等で管理費が上昇していく計画が存在しないか事前の確認が必要です。
■修繕積立金
月額 11,690 円
平均的な修繕積立金より割安の設定です。築年数が経過すると管理費や修繕積立金を増額する場合があります。長期修繕計画等をチェックするようにしましょう。
《リフォーム内容》
・システムキッチン新調
・便器 温水洗浄便座新調
・ユニットバス新調
・浴室乾燥機新調
・洗面化粧台新調
・フローリング貼替
・便器 温水洗浄便座新調
・ユニットバス新調
・浴室乾燥機新調
・洗面化粧台新調
・フローリング貼替
《 物件概要 》
■所在地 京都府京都市下京区篠屋町58
■総戸数 30戸
■構造・規模 RC造・SRC造 地上11階 2階部分
■専有面積 68.34㎡［壁芯］
■バルコニー面積 8.95㎡（東向き）
■ポーチ面積
■その他面積
■改装 リフォーム中［2022年11月］
■用途地域 商業
■土地権利 所有権 344.85㎡
■持分割合 6834/222840
■分譲会社 ㈱西洋環境開発
■施工会社 ㈱大本組
■管理組合 有
■管理会社 互光建物管理㈱
■管理形態 全部委託
■管理人状況 日勤
■管理費 月額 14,420 円
■修繕積立費 月額 11,690 円
■駐車場 月額18,000～20,000円
■現況 空家
■ペット 可(条件付)
備考 ※2022年11月中旬改装工事完了予定。
改装内容・時期は変更することがあります。
固定資産税：2022年度97,401円
自治会費：年額2,400円
所在：京都府京都市下京区醒ヶ井通松原下る篠屋町58-202
※お伝え事項有り、詳細は営業担当まで
■総戸数 30戸
■構造・規模 RC造・SRC造 地上11階 2階部分
■専有面積 68.34㎡［壁芯］
■バルコニー面積 8.95㎡（東向き）
■ポーチ面積
■その他面積
■改装 リフォーム中［2022年11月］
■用途地域 商業
■土地権利 所有権 344.85㎡
■持分割合 6834/222840
■分譲会社 ㈱西洋環境開発
■施工会社 ㈱大本組
■管理組合 有
■管理会社 互光建物管理㈱
■管理形態 全部委託
■管理人状況 日勤
■管理費 月額 14,420 円
■修繕積立費 月額 11,690 円
■駐車場 月額18,000～20,000円
■現況 空家
■ペット 可(条件付)
備考 ※2022年11月中旬改装工事完了予定。
改装内容・時期は変更することがあります。
固定資産税：2022年度97,401円
自治会費：年額2,400円
所在：京都府京都市下京区醒ヶ井通松原下る篠屋町58-202
※お伝え事項有り、詳細は営業担当まで
