おはようございます。
最高気温２１度、 最低気温１１度
日の出 ６時２０分
日の入 １７時００分
くもり 時々 雨
降水確率 ２０％
日経平均 27,663.39
1ドル 148.235円
さて
京都市山科区
音羽川小学校区
音羽中学校区
80㎡台
JR東海道線・地下鉄東西線
山科駅徒歩10分内
全面リフォーム済
分譲マンションのご紹介です。
【オリジナル物件診断】
■耐震性
1999年1月完成
新耐震基準の建物です。建物の劣化状況も耐震性に影響を及ぼします。
念のため大規模修繕工事が計画通り行われているか確認しましょう。
■住宅ローン減税
81㎡
住宅ローン控除等やフラット35の対象となる床面積です。
新耐震の物件で築年数の要件も満たします。
■総戸数
212戸
大規模マンションです。比較的管理状態の良いマンションが多いと思われます。
■管理費
12,500円
平均より割安な管理費です。
管理費が上昇していく計画が存在しないか事前の確認が必要です。
■修繕積立金
6,560円
平均的な修繕積立金より割安の設定です。修繕積立金が増額する計画の有無を
長期修繕計画をチェックするようにしましょう。
■耐震性
1999年1月完成
新耐震基準の建物です。建物の劣化状況も耐震性に影響を及ぼします。
念のため大規模修繕工事が計画通り行われているか確認しましょう。
■住宅ローン減税
81㎡
住宅ローン控除等やフラット35の対象となる床面積です。
新耐震の物件で築年数の要件も満たします。
■総戸数
212戸
大規模マンションです。比較的管理状態の良いマンションが多いと思われます。
■管理費
12,500円
平均より割安な管理費です。
管理費が上昇していく計画が存在しないか事前の確認が必要です。
■修繕積立金
6,560円
平均的な修繕積立金より割安の設定です。修繕積立金が増額する計画の有無を
長期修繕計画をチェックするようにしましょう。
■所在地 京都府京都市山科区竹鼻木ノ本町2-115
■総戸数 212戸
■構造・規模 RC造 地上7階地下1階 1階部分
■専有面積 81.00㎡［壁芯］
■バルコニー面積 18.46㎡（南向き）
■ポーチ面積 10.14㎡
■その他面積 専用庭 5.68㎡
■改装 リフォーム済［2022年6月］
■用途地域 第一種中高層住居
■土地権利 所有権 10875.85㎡
■持分割合 8100/1577884
■分譲会社 (株)大京
■施工会社 アイサワ工業株式会社・多田建設株式会社共同企業体
■管理組合 有
■管理会社 大京アステージ
■管理形態 全部委託
■管理人状況 日勤
■管理費 月額 12,500 円
■修繕積立費 月額 6,560 円
■駐車場 月額7,000円から月額14,000円
■現況 空家
■ペット 不可
■備考 固定資産税：2021年度116,655円
各種控除を受けるために必要な
「増改築等工事証明書」
を無料にて発行させていただきます。
対象となるリフォーム工事の規定のほかに、各種の要件・条件がございますので、詳しくは国土交通省ホームページの「買取再販で扱われる住宅の取得に係る特例措置」をご覧ください。
物件内家具 物件内の設置家具は一式ご購入も出来ます。
一式：330,000 円(税込み)
■総戸数 212戸
■構造・規模 RC造 地上7階地下1階 1階部分
■専有面積 81.00㎡［壁芯］
■バルコニー面積 18.46㎡（南向き）
■ポーチ面積 10.14㎡
■その他面積 専用庭 5.68㎡
■改装 リフォーム済［2022年6月］
■用途地域 第一種中高層住居
■土地権利 所有権 10875.85㎡
■持分割合 8100/1577884
■分譲会社 (株)大京
■施工会社 アイサワ工業株式会社・多田建設株式会社共同企業体
■管理組合 有
■管理会社 大京アステージ
■管理形態 全部委託
■管理人状況 日勤
■管理費 月額 12,500 円
■修繕積立費 月額 6,560 円
■駐車場 月額7,000円から月額14,000円
■現況 空家
■ペット 不可
■備考 固定資産税：2021年度116,655円
各種控除を受けるために必要な
「増改築等工事証明書」
を無料にて発行させていただきます。
対象となるリフォーム工事の規定のほかに、各種の要件・条件がございますので、詳しくは国土交通省ホームページの「買取再販で扱われる住宅の取得に係る特例措置」をご覧ください。
物件内家具 物件内の設置家具は一式ご購入も出来ます。
一式：330,000 円(税込み)
