おはようございます。
最高気温２０度、 最低気温７度
日の出 ６時２３分
日の入 １６時５８分
晴れ 時々 くもり
降水確率 １０％
日経平均 27,199.74
1ドル 147.173円
さて
京都市山科区
椥辻駅徒歩5分
全面リフォーム済
分譲マンションのご紹介です！！
【オリジナル物件診断】
■耐震性
1984年2月
新耐震基準の建物です。大規模修繕工事が計画通り行われているか確認しましょう。
■住宅ローン減税
56㎡
住宅ローン控除等やフラット35の対象となる床面積です。
新耐震の物件で築年数の要件も満たします。
■管理費
8,960円
平均より割安な管理費です。
管理費が上昇していく計画が存在しないか事前の確認が必要です。
■修繕積立金
11,650円
平均的な修繕積立金です。修繕積立金の滞納などをしっかり確認下さい。
大規模修繕の履歴や計画についても確認下さい。
■耐震性
1984年2月
新耐震基準の建物です。大規模修繕工事が計画通り行われているか確認しましょう。
■住宅ローン減税
56㎡
住宅ローン控除等やフラット35の対象となる床面積です。
新耐震の物件で築年数の要件も満たします。
■管理費
8,960円
平均より割安な管理費です。
管理費が上昇していく計画が存在しないか事前の確認が必要です。
■修繕積立金
11,650円
平均的な修繕積立金です。修繕積立金の滞納などをしっかり確認下さい。
大規模修繕の履歴や計画についても確認下さい。
■所在地 京都府京都市山科区椥辻中在家町10-302
■総戸数 79戸
■構造・規模 RC造・SRC造 地上7階地下1階 3階部分
■専有面積 56.00㎡［壁芯］
■バルコニー面積 7.84㎡（西向き）
■改装 リフォーム済［2022年9月］
■用途地域 近隣商業
■土地権利 所有権 1933.20㎡
■持分割合 5600/413019
■分譲会社 長谷工不動産㈱
■施工会社 ㈱長谷川工務店
■管理組合 有
■管理会社 ㈱長谷工コミュニティ
■管理形態 全部委託
■管理人状況 日勤
■管理費 月額 8,960 円
■修繕積立費 月額 11,650 円
■駐車場 月額 12,000円
■現況 空家
■ペット 不可
■備考 固定資産税：2022年度 60,964円
■自治会費 月額400円
各種控除を受けるために必要な「増改築等工事証明書」を無料にて発行させていただきます。
対象となるリフォーム工事の規定のほかに、各種の要件・条件がございますので、詳しくは国土交通省ホームページの「買取再販で扱われる住宅の取得に係る特例措置」をご覧ください。
■総戸数 79戸
■構造・規模 RC造・SRC造 地上7階地下1階 3階部分
■専有面積 56.00㎡［壁芯］
■バルコニー面積 7.84㎡（西向き）
■改装 リフォーム済［2022年9月］
■用途地域 近隣商業
■土地権利 所有権 1933.20㎡
■持分割合 5600/413019
■分譲会社 長谷工不動産㈱
■施工会社 ㈱長谷川工務店
■管理組合 有
■管理会社 ㈱長谷工コミュニティ
■管理形態 全部委託
■管理人状況 日勤
■管理費 月額 8,960 円
■修繕積立費 月額 11,650 円
■駐車場 月額 12,000円
■現況 空家
■ペット 不可
■備考 固定資産税：2022年度 60,964円
■自治会費 月額400円
各種控除を受けるために必要な「増改築等工事証明書」を無料にて発行させていただきます。
対象となるリフォーム工事の規定のほかに、各種の要件・条件がございますので、詳しくは国土交通省ホームページの「買取再販で扱われる住宅の取得に係る特例措置」をご覧ください。
