おはようございます。
最高気温６度、 最低気温２度
日の出 ７時００分
日の入 １６時４８分
晴れ のち くもり
降水確率 １０％
日経平均 27,271.70
1ドル 135.858円
さて
京都市下京区
阪急京都河原町駅まで徒歩６分
阪急・地下鉄・京阪の３WAY各線徒歩10分以内
設備充実
洛央小学校区・下京中学校区
阪急・地下鉄・京阪の３WAY各線徒歩10分以内
設備充実
洛央小学校区・下京中学校区
リノベーション済
分譲マンションの
ご紹介です！
【リフォーム内容】
・キッチン システムキッチン新規交換
・浴室 ユニットバス新規交換
・ 洗面台 新規交換
・ トイレ ウォシュレット付トイレ新規交換
・ 床材 フローリング張替
・ 建具 新規交換
・ その他 洗濯機防水パン新規交換
クロス張替
シーリングライト取付
ダウンライト設置
エアコン先行配管工事実施
※設置済みエアコンは既存
カーテンレール交換
ハウスクリーニング 他
・キッチン システムキッチン新規交換
・浴室 ユニットバス新規交換
・ 洗面台 新規交換
・ トイレ ウォシュレット付トイレ新規交換
・ 床材 フローリング張替
・ 建具 新規交換
・ その他 洗濯機防水パン新規交換
クロス張替
シーリングライト取付
ダウンライト設置
エアコン先行配管工事実施
※設置済みエアコンは既存
カーテンレール交換
ハウスクリーニング 他
【オリジナル物件診断】
■耐震性
1981年12月完成
旧耐震基準である可能性が高い建物です。
1981年12月完成
旧耐震基準である可能性が高い建物です。
昭和56年6月以降に
建築確認が行われた建物が新耐震基準となります。
建築確認済証等で建築確認日を確認しましょう。
耐震診断書の有無、耐震改修工事の
実施状況などについて必ず確認下さい。
■住宅ローン減税
61.09㎡
住宅ローン控除等やフラット35の対象
■住宅ローン減税
61.09㎡
住宅ローン控除等やフラット35の対象
となる床面積ですが、
住宅ローン控除等における
築年数の要件を満たしません。
旧耐震である可能性が高く
これらの制度を利用するには
建築士等による耐震性の証明が
必要になります。
■総戸数
13戸
戸数が少なめのマンションです。
■総戸数
13戸
戸数が少なめのマンションです。
マンション全体の修繕積立金や管理費の
滞納、修繕計画の進捗等について
よくチェックしましょう。
■管理費
15,080円
平均的な管理費です。
■管理費
15,080円
平均的な管理費です。
共有スペースの維持管理が適切に行われているか、
しっかり確認しましょう。
また、管理費の滞納の確認も欠かせません。
■修繕積立金
8,800円
平均的な修繕積立金より割安の設定です。
■修繕積立金
8,800円
平均的な修繕積立金より割安の設定です。
築年数が経過すると管理費や修繕積立金を
増額する場合があります。
長期修繕計画を細かくチェックするようにしましょう。
■所在地 京都市下京区麩屋町通高辻下る伴屋町 220-1
■構造 / 階数 鉄骨造 5 階建 2 階部分
■総戸数 13 戸
■土地権利 所有権
■築年月 1981 年 12 月（昭和 56 年）
■管理形態 一部委託 ■管理方式 不在
■管理会社 近建ビル管理株式会社
■管理費 月額 15,080 円
■修繕積立金 月額 8,800 円
■駐車場 月額 25,000 円
■駐輪場 月額 1,000 円
■バイク置き場 無し
■現況 空室
■引渡 相談
■本体設備 エレベーター・夜間オートロック・宅配 BOX
■ペット飼育 不可
■構造 / 階数 鉄骨造 5 階建 2 階部分
■総戸数 13 戸
■土地権利 所有権
■築年月 1981 年 12 月（昭和 56 年）
■管理形態 一部委託 ■管理方式 不在
■管理会社 近建ビル管理株式会社
■管理費 月額 15,080 円
■修繕積立金 月額 8,800 円
■駐車場 月額 25,000 円
■駐輪場 月額 1,000 円
■バイク置き場 無し
■現況 空室
■引渡 相談
■本体設備 エレベーター・夜間オートロック・宅配 BOX
■ペット飼育 不可
