2024年 繁忙期終了
おはようございます。
京都市中京区
最高気温２１度、 最低気温１２度
日の出 ５時４７分
日の入 １８時１７分
晴れ 時々 くもり
降水確率 １０％
日経平均 40,369.44
1ドル 151.363円
さて
本日
創業して5回目の
不動産業界繁忙期
営業が終了しました。
コロナも明け
過去4年とは大きく違う印象を受けた
繁忙期でした。
■テナント賃貸
京都市に観光客が戻り
テナント賃貸物件をお探しの方が増え
インバウンドや円安に
商機がある事業者さんが
お忙しくされているイメージでした。
■居住賃貸
海外の方が
賃料交渉ナシで
お申込み頂く事が増え
過去と大きな違いを感じました。
■売買
中古分譲マンションでは
販売開始より6ヶ月以上経過した
リノベーション分譲マンションが
決算時期に合わし
大幅に値下げされ
多数販売されました。
初回販売価格より
2,000万近く値下げられたお部屋もあり
驚くばかりでした。
この傾向を受け
近年上昇傾向であった
不動産の買取価格は
頭うちとなるでしょう。
売却推定価格である
仲介査定もその流れを当然受けるでしょう。
■収益物件
賃貸マンションがメインの市場から
再度、宿泊系に注目が集まりそうな予感です。
投資家の方に満足頂くには
賃貸管理業務とは別に
宿泊の運営会社さんとの
更なる連携が必要と感じました。
様々な角度から
不動産のお悩み相談を頂き
上記傾向を体感させて頂き
その際にご協力頂いた
地主様
経営者様
士業様
金融機関様
工事業者様
同業者様
等々
全ての方に感謝申し上げます。
ご依頼者様にとって
不動産のお悩み解決する
最強チームを作る為
4月からも日々精進します。
