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【15.7%➘ダウン】京都市中京区中古分譲マンション5月成約㎡単価前年対比

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【15.7%➘ダウン】京都市中京区中古分譲マンション5月成約㎡単価前年対比

カテゴリ:不動産動向




おはようございます。


2024年 6月17日  月曜日



京都市中京区 



最高気温29度、 最低気温19度




日の出  4時43分
日の入 19時13分


くもり  のち  雨   


降水確率   60%



日経平均   38,814.56
1ドル    157.558円  


















さて
34年ぶりの東京ドームで開催のボクシングタイトルマッチ、
世界4団体スーパーバンタム級統一王者の井上尚弥選手が王座防衛。
トヨタ自動車が2023年度決算で日本の上場企業で初めて営業利益5兆円を突破。
水俣病被害者団体との懇談で環境省がマイクを切り、
参加者の発言を遮る失態。
静岡県知事選は、立憲民主・国民民主推薦の鈴木康友氏が初当選。
4月の衆院3補欠選挙全敗の自民に逆風が続く。
ソウルで4年半ぶりに日中韓首脳会談など



2024年5月


京都市中京区の中古マンションの販売事情は
どうだったたんだろう?

〜350㎡迄

調べてみました!!




※昨年の記事




■調査対象
2023年5月と2024年5月 
京都市中京区、既存分譲マンション
350㎡迄。




■成約
件数     16件⇒15件           
       対比 -6.3%

㎡単価    80.29万円⇒67.71万円    
       対比 -15.7%

平均価格   4,907万⇒3,140万円      
       対比 -36.0%

平均面積   61.12㎡⇒46.37㎡       
       対比 -24.1%

築年数    25年⇒30年         
       対比 約1年
 



















【まとめ】
前年対比

〇売れた〇
件数減


㎡単価減


価格減


専有面積減



全項目でダウンです。


成約件数
ー6.3% ダウン


成約㎡単価
ー15.7% ダウン



分譲マンション
買取→リノベ→再販
を得意の会社様も
この2~3年の
京都市の市場は変わったと
お言葉頂いてます。

今後数カ月
長期在庫のお部屋は

売主様の決算時期等と
買主様の交渉次第で


オトクに購入できる可能性あります。




購入検討
売却中・売却検討中のみなさま

購入時価格

現在売却価格

参考頂ければ幸いです。







■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

株式会社 京 藤十郎不動産

 

宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士

代表取締役 鈴木 崇史  

 

6048365

京都市中京区四条通大宮西入錦大宮町130番地 310

TEL 075746-6270

FAX 075746-6277

HP   http://www.k-toujuro.com/ 

https://k-toujuro.jp/ (売買)

ブログ http://www.k-toujuro.com/blog/

マイベストプロ https://mbp-japan.com/kyoto/k-toujuro/

 

定休日 水・日曜日

営業時間10時~18時

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■































弊社AIシステムを利用頂き
売買物件物件自動配信の登録者様増加につき
購入希望様の
進捗管理、現地案内、契約業務頂ける


不動産売買仲介営業


の方を探しています。

出社義務なし
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法律を守れる方
お問い合わせ下さいませ。


皆さんの理想の働き方
最大限に尊重します。












この度の能登半島地震により
被害にあわれた方々に
心からお見舞い申し上げるとともに
一日も早い復旧をお祈り申し上げます。





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