おはようございます。
京都市中京区
最高気温３７度、 最低気温２６度
日の出 ５時００分
日の入 １９時０７分
晴れ 時々 くもり
降水確率 ２０％
日経平均 39,599.00
1ドル 157.047円
さて
天皇皇后両陛下が英国を公式訪問。
合計特殊出生率は過去最低の1.20を記録し
経団連が選択的夫婦別姓導入を提言。
ジェンダーギャップ指数は世界118位に低迷。
都知事選に史上最多56人立候補。
ゴルフの全米女子オープンで笹生優花選手が2度目の優勝、
テニスの全仏オープン・車いすの部
小田凱人選手が2連覇
等があった。
２０２４年６月
京都市中京区の中古マンションの販売事情は
どうだったたんだろう？
〜３５０㎡迄
調べてみました！！
※昨年の記事
■調査対象
２０２３年６月と２０２４年６月
京都市中京区、既存分譲マンション
３５０㎡迄。
■成約
件数 13件⇒37件
対比 184.6％
㎡単価 72.98万円⇒87.32万円
対比 19.6%
平均価格 4,578万⇒4,867万円
対比 6.3％
平均面積 62.74㎡⇒55.74㎡
対比 -11.1％
築年数 24年⇒24年
対比 約1年
【まとめ】
前年対比
〇売れた〇
件数大幅増
㎡単価増
価格増
専有面積減
成約件数
１８４．６％ アップ
成約㎡単価
１９．８％ アップ
全項目でアップですが
同業者様との集まり等の
会話の中で
マーケットが良くなった
肌感は感じません。。。
売主様が
希望価格より
妥協頂き
成約が増加していると
予測しています。
分譲マンション
買取→リノベ→再販
得意の会社様も
この２～3年の
京都市の市場は変わったと
お言葉頂いてます。
今後数カ月
長期在庫のお部屋は
売主様の決算時期等と
買主様の交渉次第で
オトクに購入できる可能性あります。
購入検討
売却中・売却検討中のみなさま
購入時価格
現在売却価格
参考頂ければ幸いです。
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株式会社 京 藤十郎不動産
宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
代表取締役 鈴木 崇史
〒604－8365
京都市中京区四条通大宮西入錦大宮町130番地 310号
TEL 075－746-6270
FAX 075－746-6277
ブログ http://www.k-toujuro.com/blog/
マイベストプロ https://mbp-japan.com/kyoto/k-toujuro/
定休日 水・日曜日
営業時間１０時～１８時
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最大限に尊重します。
この度の能登半島地震により
被害にあわれた方々に
心からお見舞い申し上げるとともに
一日も早い復旧をお祈り申し上げます。
