おはようございます。
２０２４年 １２月２４日 火曜日
京都市中京区
最高気温１０度、 最低気温３度
日の出 ７時０２分
日の入 １６時５１分
くもり
降水確率 ４０％
日経平均 39,161.34
1ドル 157.183円
2023年12月24日（火） 業務終了
（12月25日～1月８日は、休業させて頂きます）
2024年1月9日（木） 営業開始
お問合せ等、順次対応致します。
尚、
要ご予約で
12月25日〜12月27日
1月6日〜1月7日
対応可能です。
勝手ながら
12月24日で
2024年、最後の営業日とさせて頂きます。
2024年も
京都市は海外の方、中心に
たくさんの観光客さんがいらしてます。
2023年のインバウンドは3,000万人
2030年迄の目標は6,000万人との事です。
その中で、私が感じた
2024年の京都不動産は
事業用不動産が活発で
住居用は少し休憩
のイメージでした。
海外向けの
円安とインバウンドをターゲットにした
事業は好調です。
国内需要は
昨年に続き
売主様サイドは
円安、物価高で
不動産価格は上昇する。
買主様サイドは
所得停滞、金利上昇傾向で
不動産価格は下落する。
まだまだ
距離感を感じる１年でした。。。
国内経済好循環の為にも
購入しやすい物件づくりと
物価高に対応できる賃上げが急務と感じました。
収益物件の考えは
利回り、
毎月のプラス収支よりも
売却の際に利益を出せるか？
の考えが濃くなっています。
10年程前とは大きく変わりました。
世界経済から
取り残されない為にも
国民所得が上がり
現在の不動産相場価格で
日本の皆さんが
活発に取引できる社会にするには？
小さいながらも
会社を経営している者の使命と
人口140万人都市
京都市から感じました。
2024年
弊社の取り組みとしては
最新AIとアナログ不動産営業の融合
をテーマとしていました。
AIによる
物件資料作成
オリジナルマイページ導入で
お客様への物件提案スピードが
各段に上がりました。
働き方の面では
不動産業経験者さん達の
各自の意思を尊重し
重要度・緊急度
短期・長期
でジャンル分けし
ストレス軽減に努め
ご依頼者様の一生のパートナーとなる
不動産エージェントの支援
に全力を注いでいます。
今後の不動産市況を見据え
私に不足している
相続
語学力
ビジネス会計
SNS
知見の深い仲間を募集中です！
昨年に続き
AIによる
私がお客様に喜んで頂けれると
確信している
無料ツールをご用意しています。
是非お気軽に体験頂き
2025年
上記をフル活用頂くご提案の1年にし
皆さまのお役に立ち
活発な不動産取引に繋がれば幸いです。
本年も
多数の不動産の相談を頂き
微力ながら契約取引させて頂き
本当にありがとうございました！
古くからお付き合い頂いてる方
ご縁が復活しお付き合い再開した方
新しくご縁頂きお付き合いはじまった方
お付き合いして頂いた全ての方
ご縁を繋いで頂いた
不動産に感謝
申し上げます。
2025年
更なる深いお付き合いに発展する事
楽しみにしています。
年始は１月9日より営業致します。
２０２４年１２月２４日
鈴木 崇史
