【募集開始！】
烏丸御池駅徒歩圏内
オーナーチェンジ物件 -
エステムコート京都烏丸Ⅱ 5階
おはようございます。
２０２５年 ８月４日 月曜日
京都市中京区
最高気温３８度、 最低気温２６度
日の出 ５時０８分
日の入 １８時５７分
くもり 時々 晴れ
降水確率 ２０％
日経平均 40,118.81
1ドル 147.229円
■詳細は物件名クリック下さい
京都市中京区
ビジネスと文化の中心地である烏丸御池エリア。
京藤十郎不動産が自信を持っておすすめする、
魅力的なオーナーチェンジ物件のご紹介です！
今回ご紹介するのは、
「エステムコート京都烏丸Ⅱ 5階」。
地下鉄烏丸線「烏丸御池駅」から徒歩圏内という、
抜群のロケーションを誇るマンションの一室です。
■オーナーチェンジとは？
現在賃借人の方が居住している
状態で売買される不動産のこと。
購入後すぐに家賃収入が得られるため、
不動産投資を検討されている方にとって、
非常に効率的な選択肢となります。
■「エステムコート京都烏丸Ⅱ 」の魅力
駅近好立地:
京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池駅」まで徒歩圏内。
通勤・通学はもちろん、京都市内各地へのアクセスも抜群です。
周辺には商業施設やオフィスビルも多く、安定した賃貸需要が見込めます。
〇手間いらずの収益:
現在賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が発生します。
入居者募集の手間が省けるのはメリットです。
〇安定した賃料収入:
年間予定賃料収入は【74.4万円】（月額6.2万円）。
AIによる予測賃料も同水準であり、安定した収益が期待できます。
〇単身者向けニーズ:
間取りは使いやすい1Kタイプ
（専有面積：約18.94㎡）。
烏丸御池エリアは
単身のビジネスマンや学生の居住ニーズが高いです。
〇投資のポイント
不動産投資において重要なのは、
「立地」と「安定性」です。
「エステムコート京都烏丸Ⅱ 5階」は、
その両方を兼ね備えた魅力的な物件と言えるでしょう。
初めての不動産投資をお考えの方
経験豊富なスタッフが
お客様の疑問や不安に丁寧にお答えいたします。
