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今出川ビューハイツ

今出川ビューハイツ 2階

京都市上京区分譲マンション
■2面バルコニー
■南西角部屋
■内装リフォーム済みで設備充実
■ペット飼育相談可
■西陣中央小学校 上京中学校

価格
2,780万円
所在地/交通
京都府京都市上京区元北小路町176
京都市営烏丸線今出川」駅 徒歩16分
間取り/専有面積
2階  2LDK
69.84㎡
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担当者のコメント 鈴木崇史

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【オリジナル物件診断】
■耐震性
旧耐震基準である可能性が高い建物です。昭和56年6月以降に建築確認が行われた建物が新耐震基準となります。建築確認済証等で建築確認日を確認が必要です。


■減税
住宅ローン控除等やフラット35の対象となる床面積ですが、住宅ローン控除等における築年数の要件を満たしません。旧耐震である可能性が高くこれらの制度を利用するには建築士等による耐震性の証明が必要になります。

■管理費
12,280円
平均より割安な管理費です。管理費が上昇していく計画が存在しないか事前の確認が必要です。

■修繕積立金
15,500円
平均的な修繕積立金です。マンション全体の滞納がないか確認下さい。また、大規模修繕の履歴や計画についても確認下さい。


■購入年収目安
331万以上。







【内装リフォーム】
・システムキッチン新調
・浴室ユニットバス新調
・洗面化粧台新調
・便器・温水洗浄便座新調
・クロス貼替え
・フローリング貼替え

お問い合わせは 株式会社 京 藤十郎不動産まで

075-746-6270

  • 〒604-8365
  • 京都府京都市中京区四条通大宮西入錦大宮町130番地 メゾンドール四条大宮 310

10時〜18時  定休日:水曜日・日曜日・祝日 

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】 物件番号:72513491 情報更新日:2022年11月25日 次回更新予定日:2022年12月09日
所在地 京都府京都市上京区元北小路町176
交通
間取り/詳細 2LDK
専有面積/バルコニー面積 69.84㎡/19.50㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 2,780万円
管理費 12,280円
修繕積立金 15,500円 修繕積立基金 -
権利金 - 駐車場/月額料金 空無/-
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 商業 地勢 -
種別/構造 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート 向き
築年月(築年数) 1981年 10月 (築41年)
所在階/階建 2階/11階建 棟総戸数/販売戸数 52戸/1戸
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 日勤 管理会社 和光建物総合管理㈱
取引態様 仲介 現況 空家
引渡し 相談 建築確認番号 -
物件番号 72513491 取引条件の有効期限 2022年12月09日
リフォーム 2022年9月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 洗面台新調
設備条件
  • リフォーム済
  • 室内洗濯機置場
  • フローリング
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 電気有
  • システムキッチン
  • 温水洗浄便座
備考 ■所在地 京都府京都市上京区元北小路町176-205
■総戸数 52戸
■構造・規模 SRC造 地上11階 2階部分
■専有面積 69.84㎡[壁芯]
■バルコニー面積 19.50㎡(南向き・西向き)
■改装 リフォーム済[2022年9月]
■用途地域 商業
■土地権利 所有権 659.16㎡
■持分割合 6605/289173
■分譲会社 帝人殖産(株)
■施工会社 (株)長谷川工務店
■管理組合 有
■管理会社 和光建物総合管理(株)
■管理会社 TEL 075-222-0525
■管理形態 全部委託
■管理人状況 日勤
■管理費 月額 12,280 円
■修繕積立費 月額 15,500 円
■駐車場 月額15,000円
■現況 空家
■ペット 可(条件付)
■備考 固定資産税:2022年度74,700円
■町会費:月額500円

物件内家具 物件内の設置家具は一式ご購入も出来ます。
一式:200,000 円(税込み)







条件(その他) 町会費月:500円 ペット飼育可(条件有)
取扱会社
  • 株式会社 京 藤十郎不動産
  • 京都府京都市中京区四条通大宮西入錦大宮町130番地 メゾンドール四条大宮 310
  • TEL:075-746-6270
  • 京都府知事 (1) 第14153号
  • 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
    公益社団法人 京都府宅地建物取引協会
    一般社団法人 全国賃貸不動産管理業協会
    京都商工会議所

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株式会社 京 藤十郎不動産
  • 〒604-8365
  • 京都府京都市中京区四条通大宮西入錦大宮町130番地 メゾンドール四条大宮 310
  • TEL/075-746-6270
  • FAX/075-746-6277
  • 京都府知事 (1) 第14153号

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