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コンポ―ゼ河原町

コンポ―ゼ河原町 2階

京都市下京区の分譲マンション。
■河原町通面す
■京都駅徒歩圏
■リフォーム完了済の1邸
■渉成園近く落ち着いた住環境
■オートロック・宅配ボックス
■アフター保証付



こだわりポイント満載のコンポ―ゼ河原町。
2駅利用でき利便性が高いです。室内設備充実。京都市営烏丸線五条駅近く。ぜひ075-746-6270またはinfo@k-toujuro.comまでお問い合わせください。

価格
3,299万円

9月29日 値下げ

所在地/交通
京都府京都市下京区河原町通上ノ口下る若宮町
京都市営烏丸線五条」駅 徒歩7分
間取り/専有面積
2階  2LDK
53.70㎡
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  • 【外観】コンポ―ゼ河原町

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    ※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

    【外観】

    • 【外観】コンポ―ゼ河原町
    • 【居間・リビング】コンポ―ゼ河原町
    • 【居間・リビング】コンポ―ゼ河原町
    • 【キッチン】コンポ―ゼ河原町
    • 【キッチン】コンポ―ゼ河原町
    • 【独立洗面台】コンポ―ゼ河原町
    • 【浴室】コンポ―ゼ河原町
    • 【トイレ】コンポ―ゼ河原町
    • 【ランドリースペース】コンポ―ゼ河原町
    • 【洋室】コンポ―ゼ河原町
    • 【洋室】コンポ―ゼ河原町
    • 【玄関】コンポ―ゼ河原町
  • サウナの梅湯
    サウナの梅湯
    約170m/3分
    稚松保育園
    稚松保育園
    約199m/3分
    高倉幼稚園
    高倉幼稚園
    約254m/4分
    冨井医院
    冨井医院
    約282m/4分
    ファミリーマート 河原町五条店
    ファミリーマート 河原町五条店
    約372m/5分
    京都七条米浜郵便局
    京都七条米浜郵便局
    約379m/5分
    フレスコ五条大橋店
    フレスコ五条大橋店
    約415m/6分
    調剤薬局マリーン河原町店
    調剤薬局マリーン河原町店
    約432m/6分
    ミニストップ 七条高倉店
    ミニストップ 七条高倉店
    約482m/7分
    たかせ保育園
    たかせ保育園
    約492m/7分
    山下歯科医院
    山下歯科医院
    約530m/7分
    京都市立下京渉成小学校
    京都市立下京渉成小学校
    約531m/7分
    京都市下京消防署
    京都市下京消防署
    約552m/7分
    ダックス下京五条高倉店
    ダックス下京五条高倉店
    約571m/8分
    フレスコ五条店
    フレスコ五条店
    約576m/8分
    礒田クリニック
    礒田クリニック
    約608m/8分
    宅間歯科医院
    宅間歯科医院
    約631m/8分
    京都五条東洞院郵便局
    京都五条東洞院郵便局
    約700m/9分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
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金利
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ボーナス時の増額(1回分)
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借入金額:
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頭金:
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毎月の返済額:

(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

(※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます)

担当者のコメント 株式会社京 藤十郎不動産

担当者画像
☆下京渉成小学校区 ・ 下京中学校区


【物件診断】
■耐震性
現行の耐震基準の建物です。住宅ローン控除等における築年数の要件を満たします。

■住宅ローン減税 53.7m2
住宅ローン控除等やフラット35の対象となる床面積です。
住宅ローン減税等の要件となる床面積は「登記簿の面積」です。
広告類で表示されるのは壁芯面積であることが殆で注意が必要です。
新耐震の物件で築年数の要件を満たします。

■管理費 9,700円
平均値より下の管理費です。管理費が上昇していく計画が存在しないか事前の確認が必要です。


■修繕積立金 14,770円
平均値より上の設定です。将来に備えて、しっかりと修繕積立金が積みあがっているマンションだといえるでしょう。修繕積立金の滞納などをしっかり確認しましょう。



【リノベーション内容】
◆ キッチン システムキッチン新規交換
◆ 洗面台  新規交換
◆ トイレ  ウォシュレット付トイレ新規交換
◆ 床材   水廻りCF新規交換
◆ その他  洗濯機防水パン新規交換
       クロス張替
       シーリングライト取付
       ダウンライト設置
       カーテンレール交換
       ハウスクリーニング 他



内装リフォーム済みの素敵なお部屋です。近隣にはコンビニやスーパーがあり、生活に便利な立地。info@k-toujuro.comへぜひお問合せください。

ポイント・特徴

内装リフォーム済 システムキッチン 2沿線利用可 宅配ボックス

お問い合わせは 株式会社 京 藤十郎不動産まで

075-746-6270

  • 〒604-8365
  • 京都府京都市中京区四条通大宮西入錦大宮町130番地 メゾンドール四条大宮 310

10時〜18時  定休日:水曜日・日曜日・祝日 

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】 物件番号:69281187 情報更新日:2022年10月01日 次回更新予定日:2022年10月13日
所在地 京都府京都市下京区河原町通上ノ口下る若宮町
交通
間取り/詳細 2LDK
専有面積/バルコニー面積 53.70㎡/5.61㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 3,299万円
管理費 9,700円
修繕積立金 14,770円 修繕積立基金 -
権利金 - 駐車場/月額料金 -/ 18,000円~25,000円
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 - 地勢 -
種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き
築年月(築年数) 2000年 7月 (築22年)
所在階/階建 2階/11階建 棟総戸数/販売戸数 -/-
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 日勤 管理会社 ㈱長谷工コミュニティ
取引態様 仲介 現況 空家
引渡し 相談 建築確認番号 -
物件番号 69281187 取引条件の有効期限 2022年10月13日
リフォーム 2022年4月
キッチン トイレ 壁 洗面台新調
設備条件
  • リフォーム済
  • 室内洗濯機置場
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 電気有
  • 駐輪場
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • オートロック
  • 宅配ボックス
備考 ■所在地     京都市下京区若宮町 472
■沿線      JR東海道本線「京都」駅 徒歩 16 分
■構造 / 階数   鉄筋コンクリート造 11 階建 2 階部分
■総戸数     37 戸
■土地権利    所有権
■築年月     平成 12 年 7 月
■管理形態    全部委託  
■管理方式    日勤※月・水・金(9:00 ~ 12:00)
■管理会社    株式会社長谷工コミュニティ 
■管理費     月額 9,700 円
■修繕積立金   月額 14,770 円
■駐車場     月額 18,000 ~ 25,000 円
■駐輪場     年額 1,200 円※登録シール発行時
■現況      空室    
■引渡  相談
■本体設備    エレベーター・オートロック・宅配 BOX
※ペット飼育不可。
※自治会費:月額 300 円
※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。
※売主指定の司法書士をご利用いただきます。



多くの方からご好評頂いているコンポ―ゼ河原町のご紹介です。内装リフォーム済みで、室内設備充実の物件。地下鉄烏丸線・京阪本線が利用できる便利な立地。
条件(その他) 自治会費月:300円
取扱会社
  • 株式会社 京 藤十郎不動産
  • 京都府京都市中京区四条通大宮西入錦大宮町130番地 メゾンドール四条大宮 310
  • TEL:075-746-6270
  • 京都府知事 (1) 第14153号
  • 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
    公益社団法人 京都府宅地建物取引協会
    一般社団法人 全国賃貸不動産管理業協会
    京都商工会議所

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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会社概要

会社画像
株式会社 京 藤十郎不動産
  • 〒604-8365
  • 京都府京都市中京区四条通大宮西入錦大宮町130番地 メゾンドール四条大宮 310
  • TEL/075-746-6270
  • FAX/075-746-6277
  • 京都府知事 (1) 第14153号

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