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ジョイ御池 1003

ジョイ御池 10階

京都市中京区
■地下鉄東西線二条城前駅まで徒歩3分
■リノベーション済
■2面バルコニー
■最上階で通風・陽当たり良好
■地下鉄烏丸線烏丸御池駅までも徒歩10分圏内
■近隣には生活に便利な施設が充実

価格
4,399万円

12月29日 値下げ

所在地/交通
京都府京都市中京区油小路通御池下る式阿弥町139
京都地下鉄東西線二条城前」駅 徒歩3分
間取り/専有面積
10階  3LDK
68.29㎡
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担当者のコメント 株式会社京 藤十郎不動産

担当者画像
☆高倉小学校区・京都御池中学校区

リノベーション内容

◆ キッチン システムキッチン新規交換
◆ 浴室   ユニットバス新規交換
◆ 洗面台  新規交換
◆ トイレ  ウォシュレット付トイレ新規交換
◆ 床材   フローリング張替
◆ 建具   新規交換
◆ その他  洗濯機防水パン新規交換
       クロス張替・ガス給湯器交換
       シーリングライト取付
       ダウンライト設置
       ハウスクリーニング 他



【オリジナル物件診断】
■耐震性
住宅ローン控除等では対象となる築年数です。昭和56年6月以降に建築確認が行われた建物が新耐震基準となります。旧耐震基準か建築確認済証等で建築確認日を確認しましょう。耐震診断書の有無、耐震改修工事の実施状況などについて必ず確認しましょう。


■住宅ローン減税
68.29㎡
住宅ローン控除等やフラット35の対象となる床面積です。住宅ローン控除等は築年数の要件を満たしますが、建築確認済証等で建築確認日が昭和56年6月以降であることが確認できないとフラット35を利用するには建築士等による耐震性の証明が必要になります。


■総戸数
25戸。
戸数が少なめのマンションです。


■管理費
14,610円
平均的な管理費です。共有スペースの維持管理が適切に行われているか
管理費の滞納確認しましょう。


■修繕積立金
8,500円
平均的な修繕積立金より割安の設定です。増額する可能性がないか。長期修繕計画等をチェックするようにしましょう。

お問い合わせは 株式会社 京 藤十郎不動産まで

075-746-6270

  • 〒604-8365
  • 京都府京都市中京区四条通大宮西入錦大宮町130番地 メゾンドール四条大宮 310

10時〜18時  定休日:水曜日・日曜日・祝日 

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】 物件番号:70965350 情報更新日:2023年01月27日 次回更新予定日:2023年02月10日
所在地 京都府京都市中京区油小路通御池下る式阿弥町139
交通
間取り/詳細 3LDK
専有面積/バルコニー面積 68.29㎡/10.00㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 4,399万円
管理費 14,610円
修繕積立金 8,500円 修繕積立基金 -
権利金 - 駐車場/月額料金 無/-
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 商業 地勢 -
種別/構造 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート 向き
築年月(築年数) 1982年 4月 (築40年)
所在階/階建 10階/11階建 地下1階 棟総戸数/販売戸数 25戸/-
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 巡回 管理会社 東急コミュニティ
取引態様 仲介 現況 空家
引渡し 相談 建築確認番号 -
物件番号 70965350 取引条件の有効期限 2023年02月10日
リフォーム 2022年5月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 洗面台新調・給湯器交換
設備条件
  • リフォーム済
  • 室内洗濯機置場
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 電気有
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • TVモニタ付インターホン
備考 ■所在地     京都市中京区油小路通御池下る式阿弥町 139
■構造 / 階数   鉄骨鉄筋コンクリート造 10 階建 10 階部分
■総戸数     25 戸
■土地権利    所有権
■築年月     1982 年 4 月(昭和 57 年)
■管理形態    全部委託  ■管理方式  巡回
■管理会社    株式会社東急コミュニティー 
■管理費     月額 14,610 円
■修繕積立金   月額 8,500 円
■駐車場     無し
■駐輪場     無償
■現況      空室    ■引渡  相談
■本体設備    エレベーター
※ペット飼育不可。
※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。
※売主指定の司法書士をご利用いただきます。






リノベーション内容
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面台新規交換
・ウォシュレット付トイレ新規交換
・フローリング貼替
・クロス貼替
・ガス給湯器交換
・シーリングライト取付
・ダウンライト設置
取扱会社
  • 株式会社 京 藤十郎不動産
  • 京都府京都市中京区四条通大宮西入錦大宮町130番地 メゾンドール四条大宮 310
  • TEL:075-746-6270
  • 京都府知事 (1) 第14153号
  • 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
    公益社団法人 京都府宅地建物取引協会
    一般社団法人 全国賃貸不動産管理業協会
    京都商工会議所

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会社概要

会社画像
株式会社 京 藤十郎不動産
  • 〒604-8365
  • 京都府京都市中京区四条通大宮西入錦大宮町130番地 メゾンドール四条大宮 310
  • TEL/075-746-6270
  • FAX/075-746-6277
  • 京都府知事 (1) 第14153号

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