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ライオンズマンション聚楽二条 504

ライオンズマンション聚楽二条 5階

京都市上京区分譲マンション
■角部屋2面バルコニー
■内装リフォーム済みで設備充実
■地下鉄東西線・JR嵯峨野線利用可
■二条城北小学校区・二条中学校区

価格
3,880万円
所在地/交通
京都府京都市上京区聚楽町857
山陰本線二条」駅 徒歩7分
間取り/専有面積
5階  3LDK
75.44㎡
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担当者のコメント 鈴木崇史

担当者画像
【オリジナル物件診断】
■耐震性
1986年5月
新耐震基準の建物です。建物の劣化状況も耐震性に影響を及ぼします。
念のため大規模修繕工事が計画通り行われているか確認しましょう。

■住宅ローン減税
75.44㎡
住宅ローン控除等やフラット35の対象となる床面積です。
新耐震の物件につき築年数の要件も満たします。


■管理費
13,200円
平均より割安な管理費です。管理費が上昇していく計画が存在しないか
事前の確認が必要です。


■修繕積立金
平均的な修繕積立金です。修滞納などをしっかり確認しましょう。
大規模修繕の履歴や計画についても確認しましょう。


■必要年収の目安
406万円以上




【リフォーム内容】
・システムキッチン新調
・浴室ユニットバス新調
・便器、温水洗浄便座新調
・洗面化粧台新調
・クロス貼替え
・フローリング貼替え

お問い合わせは 株式会社 京 藤十郎不動産まで

075-746-6270

  • 〒604-8365
  • 京都府京都市中京区四条通大宮西入錦大宮町130番地 メゾンドール四条大宮 310

10時〜18時  定休日:水曜日・日曜日・祝日 

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】 物件番号:73466573 情報更新日:2023年01月27日 次回更新予定日:2023年02月10日
所在地 京都府京都市上京区聚楽町857
交通
間取り/詳細 3LDK
専有面積/バルコニー面積 75.44㎡/9.98㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 3,880万円
管理費 13,200円
修繕積立金 15,770円 修繕積立基金 -
権利金 - 駐車場/月額料金 空無/-
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 商業 地勢 平坦
種別/構造 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート 向き
築年月(築年数) 1986年 5月 (築36年)
所在階/階建 5階/11階建 棟総戸数/販売戸数 44戸/1戸
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 巡回 管理会社 日本ベラジスト(株)
取引態様 仲介 現況 空家
引渡し 相談 建築確認番号 -
物件番号 73466573 取引条件の有効期限 2023年02月10日
リフォーム 2022年11月
キッチン 浴室 トイレ 壁
設備条件
  • リフォーム済
  • 室内洗濯機置場
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 電気有
  • システムキッチン
  • 温水洗浄便座
  • オートロック
備考 所在地 京都府京都市上京区聚楽町857-504
総戸数 43戸
構造・規模 SRC造 地上11階 5階部分
専有面積 75.44㎡[壁芯]
バルコニー面積 9.98㎡(東向き・南向き)
ポーチ面積
その他面積      
改装 リフォーム済[2022年11月]
用途地域 商業
土地権利 所有権 563.82㎡
持分割合 7544/267252
分譲会社 大京観光(株)
施工会社 (株)かねわ工務店
管理組合 有
管理会社 日本ベラジスト(株)
管理会社 TEL 075-341-8881
管理形態 全部委託
管理人状況 日勤
管理費 月額 13,200 円
修繕積立費 月額 15,770 円
駐車場 無
現況 空家
ペット 不可
備考 各種控除を受けるために必要な「増改築等工事証明書」を無料にて発行。
対象となるリフォーム工事の規定のほかに、各種の要件・条件がございますので、詳しくは国土交通省ホームページの「買取再販で扱われる住宅の取得に係る特例措置」をご覧ください。

固定資産税:2022年度96,755円
取扱会社
  • 株式会社 京 藤十郎不動産
  • 京都府京都市中京区四条通大宮西入錦大宮町130番地 メゾンドール四条大宮 310
  • TEL:075-746-6270
  • 京都府知事 (1) 第14153号
  • 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
    公益社団法人 京都府宅地建物取引協会
    一般社団法人 全国賃貸不動産管理業協会
    京都商工会議所

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会社概要

会社画像
株式会社 京 藤十郎不動産
  • 〒604-8365
  • 京都府京都市中京区四条通大宮西入錦大宮町130番地 メゾンドール四条大宮 310
  • TEL/075-746-6270
  • FAX/075-746-6277
  • 京都府知事 (1) 第14153号

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