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信開ガーデンコート西大路

信開ガーデンコート西大路 3階

京都市南区分譲マンション
■リフォーム済みで設備充実
■JR西大路駅まで徒歩4分
■近隣には大型スーパーやコンビニがあり生活に便利
■祥豊小学校区・洛南中学校区

価格
3,098万円

11月21日 値下げ

所在地/交通
京都府京都市南区吉祥院中島町
東海道・山陽本線西大路」駅 徒歩4分
間取り/専有面積
3階  3LDK
75.37㎡
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担当者のコメント 鈴木崇史

担当者画像
【学区】
京都市立祥豊小学校
京都市立洛南中学校

【物件診断】
■耐震性
新耐震基準の建物です。大規模修繕工事が計画通り行われているか確認しましょう。

■住宅ローン減税
75.37㎡
住宅ローン控除等やフラット35の対象となる床面積です。また、新耐震の物件なので築年数の要件も満たします。

■総戸数
111戸
大規模マンションです。比較的管理状態の良いマンションが多いと思われます。

■管理費
7,500円
平均より割安な管理費です。管理費が上昇する計画の有無の事前確認が必要です。


■修繕積立金
4,000円
平均的な修繕積立金より割安の設定です。増額予定の有無、長期修繕計画をチェック。


■賃貸募集時想定賃料
想定賃料 124,000円 ~ 143,000円



【リフォーム内容】
・システムキッチン新調
・浴室ユニットバス新調
・洗面化粧台新調
・温水洗浄便座新調
・クロス貼替え
・フローリング貼替え


お問い合わせは 株式会社 京 藤十郎不動産まで

075-746-6270

  • 〒604-8365
  • 京都府京都市中京区四条通大宮西入錦大宮町130番地 メゾンドール四条大宮 310

10時〜18時  定休日:水曜日・日曜日・祝日 

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】 物件番号:71813734 情報更新日:2022年11月21日 次回更新予定日:2022年12月05日
所在地 京都府京都市南区吉祥院中島町
交通
間取り/詳細 3LDK
専有面積/バルコニー面積 75.37㎡/8.19㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 3,098万円
管理費 7,500円
修繕積立金 4,000円 修繕積立基金 -
権利金 - 駐車場/月額料金 空有/-
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 - 地勢 -
種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き 南東
築年月(築年数) 1996年 11月 (築26年)
所在階/階建 3階/8階建 棟総戸数/販売戸数 -/-
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 日勤 管理会社 (株)東急コミュニティー
取引態様 一般媒介 現況 空家
引渡し 相談 建築確認番号 -
物件番号 71813734 取引条件の有効期限 2022年12月05日
リフォーム 2022年9月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 洗面化粧台新調
設備条件
  • ペット相談
  • リフォーム済
  • 室内洗濯機置場
  • フローリング
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 電気有
  • ガスコンロ
  • コンロ2口以上
  • システムキッチン
  • コンロ3口
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • オートロック
備考 ■所在地 京都府京都市南区吉祥院中島町16-312
■総戸数 111戸
■構造・規模 RC造 地上8階 3階部分
■専有面積 75.37㎡[壁芯]
■バルコニー面積 8.19㎡(南東向き)
■ポーチ面積
■改装 リフォーム済[2022年9月]
■用途地域 工業
■土地権利 所有権 4262.81㎡
■持分割合 7261/787062
■分譲会社 信開産業(株)
■施工会社 信開建設(株)・(株)熊谷組
■管理組合 有
■管理会社 (株)東急コミュニティー
■管理形態 全部委託
■管理人状況 日勤
■管理費 月額 7,500 円
■修繕積立費 月額 4,000 円
■駐車場 月額9,000円から月額12,000円
■現況 空家
■ペット 可(条件付)
※備考
各種控除を受けるために必要な「増改築等工事証明書」を無料にて発行させていただきます。
対象となるリフォーム工事の規定のほかに、各種の要件・条件がございますので、詳しくは国土交通省ホームページの「買取再販で扱われる住宅の取得に係る特例措置」をご覧ください。
条件(その他) 管理基金(所有者変更時)一括:15万円 ペット飼育可(条件付き)
取扱会社
  • 株式会社 京 藤十郎不動産
  • 京都府京都市中京区四条通大宮西入錦大宮町130番地 メゾンドール四条大宮 310
  • TEL:075-746-6270
  • 京都府知事 (1) 第14153号
  • 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
    公益社団法人 京都府宅地建物取引協会
    一般社団法人 全国賃貸不動産管理業協会
    京都商工会議所

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  • 2,398万円 3LDK/65.24㎡
  • 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西中町
  • 東海道・山陽本線「西大路」駅 徒歩10分

会社概要

会社画像
株式会社 京 藤十郎不動産
  • 〒604-8365
  • 京都府京都市中京区四条通大宮西入錦大宮町130番地 メゾンドール四条大宮 310
  • TEL/075-746-6270
  • FAX/075-746-6277
  • 京都府知事 (1) 第14153号

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