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ルネ下鴨東

ルネ下鴨東 6階

京都市左京区下鴨分譲マンション
■京阪出町柳駅まで徒歩8分
■リノベーションで設備充実
■広々LDK
■近隣にはスーパーやコンビニがあり生活に便利
■養正小学校区・高野中学校区

価格
3,580万円

1月19日 値下げ

所在地/交通
京都府京都市左京区高野蓼原町1-3
京阪鴨東線出町柳」駅 徒歩9分
間取り/専有面積
6階  2LDK
61.19㎡
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担当者のコメント 鈴木崇史

担当者画像
【オリジナル物件診断】
■耐震性
1984年4月
新耐震基準の建物です。建物の劣化状況も耐震性に影響を及ぼします。念のため大規模修繕工事が計画通り行われているか確認しましょう

■住宅ローン減税
61.19㎡
住宅ローン控除等やフラット35の対象となる床面積です。築年数の要件も満たします。

■戸数
196戸
大規模マンションです。

■管理費
7,610円
平均より割安な管理費です。管理費が上昇していく計画が存在しないか確認が必要です。

■修繕積立金
7,340円
平均的な修繕積立金より割安の設定です。築年数が経過すると管理費や修繕積立金を増額する場合があります。長期修繕計画をチェックするようにしましょう。



【リノベ―ション内容】
システムキッチン新調(3つ口ガスコンロ、食洗器付き)
ユニットバス新調(浴室暖房乾燥機付き)
トイレ新調(温水洗浄暖房便座付)
洗面台新調
フローリング貼替、クッションフロア貼替
全室クロス貼替
建具新調
間取り変更
給湯器交換

お問い合わせは 株式会社 京 藤十郎不動産まで

075-746-6270

  • 〒604-8365
  • 京都府京都市中京区四条通大宮西入錦大宮町130番地 メゾンドール四条大宮 310

10時〜18時  定休日:水曜日・日曜日・祝日 

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】 物件番号:72943457 情報更新日:2023年02月02日 次回更新予定日:2023年02月16日
所在地 京都府京都市左京区高野蓼原町1-3
交通
間取り/詳細 2LDK
専有面積/バルコニー面積 61.19㎡/8.55㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 3,580万円
管理費 7,610円
修繕積立金 7,340円 修繕積立基金 -
権利金 - 駐車場/月額料金 空無/-
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 準工業 地勢 平坦
種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き 南東
築年月(築年数) 1984年 4月 (築38年)
所在階/階建 6階/7階建 棟総戸数/販売戸数 196戸/1戸
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 日勤 管理会社 住友不動産建物管理サービス㈱
取引態様 仲介 現況 空家
引渡し 相談 建築確認番号 -
物件番号 72943457 取引条件の有効期限 2023年02月16日
リフォーム 2022年9月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面台新調
設備条件
  • リフォーム済
  • リノベーション済
  • 室内洗濯機置場
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 電気有
  • ガスコンロ
  • コンロ2口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • コンロ3口
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
備考 【物件概要】
■所在地/京都市左京区高野蓼原町1番地3
■交通/京阪電鉄鴨東線『出町柳駅』徒歩9分
■築年月/1984年4月
■部屋番号/628号室
■構造/鉄骨鉄筋コンクリート造7階建 6階部
■総戸数/196戸
■専有面積/61.19m2(18.51坪)
■バルコニー面積/8.55m2
■間取り/2LDK(LDK16.4帖、洋室4.7帖、洋室4.9帖)
■管理費/7,610円/月
■修繕積立金/7,340円/月
■現況/空室
■管理会社/住友不動産建物サービス株式会社                    ■管理形態/全部委託
■駐車場/空きなし(2022年12月時点)
■引渡/即可(残代金精算後)
■備考/◇自治会費/390円/月◇駐車場/9,000 ~10,000円/月◇バイク/500~ 1,000円/月◇組合協力金(非居住者のみ)/2,500円/月
条件(その他) 自治会費月:390円
取扱会社
  • 株式会社 京 藤十郎不動産
  • 京都府京都市中京区四条通大宮西入錦大宮町130番地 メゾンドール四条大宮 310
  • TEL:075-746-6270
  • 京都府知事 (1) 第14153号
  • 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
    公益社団法人 京都府宅地建物取引協会
    一般社団法人 全国賃貸不動産管理業協会
    京都商工会議所

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会社概要

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株式会社 京 藤十郎不動産
  • 〒604-8365
  • 京都府京都市中京区四条通大宮西入錦大宮町130番地 メゾンドール四条大宮 310
  • TEL/075-746-6270
  • FAX/075-746-6277
  • 京都府知事 (1) 第14153号

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