【収益物件】表面利回の目安は？ ～京都市新築分譲マンション～
おはようございます。
２０２５年 ２月４日 火曜日
京都市中京区
最高気温７度、 最低気温⁻1度
日の出 ６時５４分
日の入 １７時２９分
晴れ 時々 くもり
降水確率 ２０％
日経平均 38,520.09
1ドル 155.243円
さて
収益物件をお探しのお客様より
よく質問頂く
『今は、どれくらいの利回りで購入しはるん？』
近年、建築価格高騰・土地価格高騰も考慮すると
お答えが難しいご質問でした。。。
利回りとは、
物件の購入価格に対して年間の家賃収入の割合が
いくらかを表したものです。
表面利回りは以下のように計算できます。
表面利回り ＝ 年間家賃収入 ÷ 物件購入価格 × 100（%）
先日
京都市で実績十分の
収益分譲マンション会社のお偉い様と
お取引させて頂く機会があり
そのようなお話に。
『 うちのお客様は3.6％で買って頂いてるよ 』
イメージしやすい数字で想定すると
賃料6万円のお部屋の場合
物件価格は2,000万円になります。
収益物件をご検討の皆さま
参考に頂ければ幸いです。
また、次の機会に
深堀していきますね！
