【物件調査】 烏丸御池駅徒歩５分 分譲マンション
おはようございます。
９月２２日 火曜日
京都市中京区
最高気温２9度、最低気温１7度
日の出 ５時４５分
日の入 １７時５４分
晴れ のち くもり
降水確率 4０％
日経平均 23,360.30
1ドル 104.579円
さて
京都市中京区
最寄駅 地下鉄烏丸線・東西線 烏丸御池駅
１日乗降者数 約４．５万人
半径１キロ以内町内
人口 約４．９万人
世帯数 約２．８万世帯
高倉小学校区・御池中学校区
上記エリアの分譲マンション
調べてみました！
■過去売出販売平均
※2014年〜2020年
所属階⇒４階
専有面積⇒69.16㎡
バルコニー面積⇒11.99㎡
販売価格⇒５，４１５万円
㎡単価⇒７８万円
坪単価⇒２５８万円
管理費⇒７，６１０円
修繕積立費⇒７，４４２円
■年度別売出㎡単価平均
２０１４年 ２件⇒６５．３万円
２０１５年 １件⇒６７．５万円
２０１７年 ４件⇒７３．５万円
２０１８年 ３件⇒７１．６万円
２０１９年 ２件⇒９３．９万円
２０２０年 ４件⇒８８．７万円
■近隣公示価格
・東日本大震災後の２０１２年
㎡⇒７１．８万円
・東京オリンピック決定後の２０１４年
㎡⇒７９．２万円
・京都市内で民泊ブーム到来後２０１６年
㎡⇒８３．９万円
・京都市内ホテル建設真っただ中２０１８年
㎡⇒１２８万円
・本来東京オリンピック開催予定だった２０２０年
㎡⇒１７７万円■烏丸御池駅周辺中古分譲マンション成約平均数値
※2019年4～6月と2020年4月〜6月を比較
・平均価格
５，９２８万円⇒３，６３８万円
・平均㎡単価
７６．７万円⇒６５．４万円
・平均専有面積
７３．１㎡⇒５３．８㎡
《まとめ》
売出価格
㎡７８万円
購入検討
３ヶ月後
６ヶ月後
１年以後
購入希望者さまの
ご希望にそって
様々な角度の
数値調査し
購入希望者さまと
協業作業で
良い購入時期
ご提案致します。
