【査定依頼】四条・烏丸駅西側分譲マンション
おはようございます。
１０月２６日 月曜日
京都市中京区
最高気温２２度、最低気温９度
日の出 ６時１３分
日の入 １７時０８分
晴れ
降水確率 ０％
日経平均 23,516.59
1ドル 104.725円
気持良い1週間の始まりになりそうですね！
さて
インターネットより
京都市下京区
最寄駅は、
地下鉄烏丸線四条駅
１日乗降者数 約9.1万人
阪急京都線烏丸駅
１日乗降者数 約9.7万人
徒歩６分
半径１キロ以内町内
人口 約６.７万人
世帯数 約４.０万世帯
2001年完成
分譲マンション
の売買査定頂戴し
調べてみました！
■過去売出販売平均
※2013年〜2020年
所属階⇒５階
専有面積⇒37.32㎡
バルコニー面積⇒5.66㎡
販売価格⇒１，９４７万円
㎡単価⇒５２万円
坪単価⇒１７２万円
管理費⇒８，３１０円
修繕積立費⇒６，９３５円
■年度別売出㎡単価平均
２００９年 ６件⇒４６．７万円
２０１４年 ２件⇒５０．６万円
２０１５年 ２件⇒５４．０万円
２０１６年 ７件⇒５０．７万円
２０１７年 ７件⇒５５．７万円
２０１８年 １件⇒５６．８万円
２０１９年 ２件⇒５４．３万円
２０２０年 １件⇒６１．３万円
■近隣基準地価
・東日本大震災後の２０１２年
㎡⇒４１．０万円
・東京オリンピック決定後の２０１４年
㎡⇒４２．７万円
・京都市内で民泊ブーム到来後２０１６年
㎡⇒４６万円
・京都市内ホテル建設真っただ中２０１８年
㎡⇒５７．２万円
・本来東京オリンピック開催予定だった２０２０年
㎡⇒８４万円■四条駅・烏丸駅周辺中古分譲マンション募集価格平均数値
※2020年10月26日調査時点
・平均価格
１，７０６万円
・平均㎡単価
６５万
・平均専有面積
２６．３７㎡
《まとめ》
売出価格
㎡５５万円
早期売却
３ヶ月以内
６ヶ月以内
１年以内
売却
所有者さまの
ご希望にそって
様々な角度の
数値調査し
所有者さまと
協業作業で
良い価格に導きます。
