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【査定依頼】四条・烏丸駅西側分譲マンション

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【査定依頼】四条・烏丸駅西側分譲マンション

カテゴリ:不動産動向
おはようございます。


10月26日 月曜日 


京都市中京区


最高気温22度、最低気温9度



日の出  6時13分
日の入 17時08分

晴れ

降水確率    0%


日経平均 23,516.59
1ドル  104.725円


気持良い1週間の始まりになりそうですね!















さて
インターネットより
京都市下京区
最寄駅は、
地下鉄烏丸線四条駅 
1日乗降者数 約9.1万人
阪急京都線烏丸駅
1日乗降者数 約9.7万人
徒歩6分
半径1キロ以内町内
人口   約6.7万人
世帯数  約4.0万世帯

2001年完成
分譲マンション

の売買査定頂戴し
調べてみました!





■過去売出販売平均
※2013年〜2020年 

所属階⇒5階

専有面積⇒37.32㎡

バルコニー面積⇒5.66㎡

販売価格⇒1,947万円

㎡単価⇒52万円

坪単価⇒172万円

管理費⇒8,310円

修繕積立費⇒6,935円




■年度別売出㎡単価平均
2009年 6件⇒46.7万円

2014年 2件⇒50.6万円

2015年 2件⇒54.0万円

2016年 7件⇒50.7万円

2017年 7件⇒55.7万円

2018年 1件⇒56.8万円

2019年 2件⇒54.3万円

2020年 1件⇒61.3万円


■近隣基準地価
・東日本大震災後の2012年
㎡⇒41.0万円


・東京オリンピック決定後の2014年
㎡⇒42.7万円


・京都市内で民泊ブーム到来後2016年
㎡⇒46万円


・京都市内ホテル建設真っただ中2018年
㎡⇒57.2万円


・本来東京オリンピック開催予定だった2020年
㎡⇒84万円


■四条駅・烏丸駅周辺中古分譲マンション募集価格平均数値
※2020年10月26日調査時点

・平均価格
1,706万円

・平均㎡単価
65万

・平均専有面積
26.37㎡







《まとめ》
売出価格
㎡55万円

早期売却
3ヶ月以内
6ヶ月以内
1年以内
売却

所有者さまの
ご希望にそって
様々な角度の
数値調査し

所有者さまと
協業作業で
良い価格に導きます。





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