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【収益物件】表面利回の目安は? ~京都市新築分譲マンション~

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【収益物件】表面利回の目安は? ~京都市新築分譲マンション~

カテゴリ:収益物件
おはようございます。



2025年 2月4日 火曜日
 


京都市中京区 




最高気温7度、 最低気温⁻1度





日の出  6時54
日の入 17時29分


晴れ  時々  くもり


降水確率    20%



日経平均   38,520.09
1ドル    155.243円  












さて
収益物件をお探しのお客様より
よく質問頂く


『今は、どれくらいの利回りで購入しはるん?』


近年、建築価格高騰・土地価格高騰も考慮すると

お答えが難しいご質問でした。。。


利回りとは、
物件の購入価格に対して年間の家賃収入の割合が
いくらかを表したものです。
表面利回りは以下のように計算できます。

表面利回り = 年間家賃収入 ÷ 物件購入価格 × 100(%)


先日
京都市で実績十分の
収益分譲マンション会社のお偉い様と
お取引させて頂く機会があり


そのようなお話に。


『 うちのお客様は3.6%で買って頂いてるよ 』


イメージしやすい数字で想定すると
賃料6万円のお部屋の場合
物件価格は2,000万円になります。


収益物件をご検討の皆さま
参考に頂ければ幸いです。


また、次の機会に
深堀していきますね!




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