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ライオンズマンション京都山科ガーデンシティ

ライオンズマンション京都山科ガーデンシティ 1階

京都市山科区分譲マンション
■地下鉄東西線・JR山科駅まで徒歩圏内
■80㎡超えで広々とした室内
■内装リフォーム済みで設備充実
■床暖房付き
■音羽川小学校区・音羽中学校区

価格
3,080万円

11月8日 値下げ

所在地/交通
京都府京都市山科区竹鼻木ノ本町
京都地下鉄東西線山科」駅 徒歩8分
間取り/専有面積
1階  2LDK
81.00㎡
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担当者のコメント 鈴木崇史

担当者画像
【オリジナル物件診断】
■耐震性
1999年1月完成
新耐震基準の建物です。建物の劣化状況も耐震性に影響を及ぼします。
念のため大規模修繕工事が計画通り行われているか確認しましょう。

■住宅ローン減税
81㎡
住宅ローン控除等やフラット35の対象となる床面積です。
新耐震の物件で築年数の要件も満たします。

■総戸数
212戸
大規模マンションです。比較的管理状態の良いマンションが多いと思われます。

■管理費
12,500円
平均より割安な管理費です。
管理費が上昇していく計画が存在しないか事前の確認が必要です。

■修繕積立金
6,560円
平均的な修繕積立金より割安の設定です。修繕積立金が増額する計画の有無を
長期修繕計画をチェックするようにしましょう。


【リフォーム内容】
・システムキッチン新調
・浴室ユニットバス新調
・浴室乾燥機新調
・洗面化粧台新調
・洗濯防水パン新調
・便器、温水洗浄便座新調

お問い合わせは 株式会社 京 藤十郎不動産まで

075-746-6270

  • 〒604-8365
  • 京都府京都市中京区四条通大宮西入錦大宮町130番地 メゾンドール四条大宮 310

10時〜18時  定休日:水曜日・日曜日・祝日 

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】 物件番号:72149696 情報更新日:2022年11月18日 次回更新予定日:2022年12月02日
所在地 京都府京都市山科区竹鼻木ノ本町
交通
間取り/詳細 2LDK
専有面積/バルコニー面積 81.00㎡/18.46㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/568.00㎡
価格 3,080万円
管理費 12,500円
修繕積立金 6,560円 修繕積立基金 -
権利金 - 駐車場/月額料金 -/ 月額7000円~14000円 空き確認要
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 準工業 地勢 -
種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き
築年月(築年数) 1999年 1月 (築23年)
所在階/階建 1階/7階建 地下1階 棟総戸数/販売戸数 212戸/1戸
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 常駐 管理会社 株式会社大京アステージ
取引態様 仲介 現況 空家
引渡し 相談 建築確認番号 -
物件番号 72149696 取引条件の有効期限 2022年12月02日
リフォーム 2022年6月
キッチン 浴室 トイレ
設備条件
  • リフォーム済
  • 室内洗濯機置場
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 電気有
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • オートロック
備考 ■所在地 京都府京都市山科区竹鼻木ノ本町2-115
■総戸数 212戸
■構造・規模 RC造 地上7階地下1階 1階部分
■専有面積 81.00㎡[壁芯]
■バルコニー面積 18.46㎡(南向き)
■ポーチ面積 10.14㎡
■その他面積 専用庭 5.68㎡    
■改装 リフォーム済[2022年6月]
■用途地域 第一種中高層住居
■土地権利 所有権 10875.85㎡
■持分割合 8100/1577884
■分譲会社 (株)大京
■施工会社 アイサワ工業株式会社・多田建設株式会社共同企業体
■管理組合 有
■管理会社 大京アステージ
■管理形態 全部委託
■管理人状況 日勤
■管理費 月額 12,500 円
■修繕積立費 月額 6,560 円
■駐車場 月額7,000円から月額14,000円
■現況 空家
■ペット 不可
■備考 固定資産税:2021年度116,655円

各種控除を受けるために必要な
「増改築等工事証明書」
を無料にて発行させていただきます。
対象となるリフォーム工事の規定のほかに、各種の要件・条件がございますので、詳しくは国土交通省ホームページの「買取再販で扱われる住宅の取得に係る特例措置」をご覧ください。
物件内家具 物件内の設置家具は一式ご購入も出来ます。
一式:330,000 円(税込み)
条件(その他) テラス使用料月:110円  専用庭使用料月:170円
取扱会社
  • 株式会社 京 藤十郎不動産
  • 京都府京都市中京区四条通大宮西入錦大宮町130番地 メゾンドール四条大宮 310
  • TEL:075-746-6270
  • 京都府知事 (1) 第14153号
  • 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
    公益社団法人 京都府宅地建物取引協会
    一般社団法人 全国賃貸不動産管理業協会
    京都商工会議所

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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株式会社 京 藤十郎不動産
  • 〒604-8365
  • 京都府京都市中京区四条通大宮西入錦大宮町130番地 メゾンドール四条大宮 310
  • TEL/075-746-6270
  • FAX/075-746-6277
  • 京都府知事 (1) 第14153号

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