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【査定依頼】京都市伏見区分譲マンション

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【査定依頼】京都市伏見区分譲マンション

カテゴリ:査定依頼
おはようございます。


11月9日 月曜日 


京都市中京区


最高気温17度、最低気温10度



日の出  6時26分
日の入 16時56分


くもり 時々 晴れ


降水確率    20%


日経平均 24,325.23
1ドル  103.263円


アメリカ大統領選挙の影響が
日経平均にも出てるようですね。











さて
京都市伏見区
最寄主要駅は、
地下鉄東西線『石田駅 』
1日乗降者数 約6670人
徒歩約5分
JR奈良線 京都市営地下鉄東西線 『六地蔵駅』
1日乗降者数 約1.5万人
徒歩約8分
半径1キロ以内町内
人口   約6.6万人
世帯数  約2.7万世帯

2002年完成
分譲マンション

の売買査定頂戴し
調べてみました!





■過去売出販売平均
※2013年〜2020年 

所属階⇒4階

専有面積⇒75.94㎡

バルコニー面積⇒11.8㎡

販売価格⇒2.093万円

㎡単価⇒27万円

坪単価⇒91万円

管理費⇒4,638円

修繕積立費⇒6,376円



■年度別売出㎡単価平均

2013年 2件⇒26.8万円

2014年 4件⇒27.0万円

2017年 3件⇒27.9万円

2020年 1件⇒29.2万円


■近隣公示価格
・東日本大震災後の2012年
㎡⇒12.2万円


・東京オリンピック決定後の2014年
㎡⇒11.9万円


・京都市内で民泊ブーム到来後2016年
㎡⇒12.0万円


・京都市内ホテル建設真っただ中2018年
㎡⇒11.9万円


・本来東京オリンピック開催予定だった2020年
㎡⇒11.9万円


■近隣中古分譲マンション募集価格平均数値
※2020年11月9日調査時点

・平均価格
1,514万円

・平均㎡単価
22万

・平均専有面積
72.37㎡









《まとめ》
売出価格
㎡27万円前後〜

早期売却
3ヶ月以内
6ヶ月以内
1年以内
売却

所有者さまの
ご希望にそって
様々な角度の
数値調査し

所有者さまと
協業作業で
良い価格に導きます。



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