【査定依頼】京都市伏見区分譲マンション
おはようございます。
１１月９日 月曜日
京都市中京区
最高気温１７度、最低気温１０度
日の出 ６時２６分
日の入 １６時５６分
くもり 時々 晴れ
降水確率 ２０％
日経平均 24,325.23
1ドル 103.263円
アメリカ大統領選挙の影響が
日経平均にも出てるようですね。
さて
京都市伏見区
最寄主要駅は、
地下鉄東西線『石田駅 』
１日乗降者数 約６６７０人
徒歩約５分
JR奈良線 京都市営地下鉄東西線 『六地蔵駅』
１日乗降者数 約１．５万人
徒歩約８分
半径１キロ以内町内
人口 約６.６万人
世帯数 約２.７万世帯
２００２年完成
分譲マンション
の売買査定頂戴し
調べてみました！
■過去売出販売平均
※201３年〜2020年
所属階⇒４階
専有面積⇒７５．９４㎡
バルコニー面積⇒１１．８㎡
販売価格⇒２．０９３万円
㎡単価⇒２７万円
坪単価⇒９１万円
管理費⇒４，６３８円
修繕積立費⇒６，３７６円
■年度別売出㎡単価平均
２０１３年 ２件⇒２６．８万円
２０１４年 ４件⇒２７．０万円
２０１７年 ３件⇒２７．９万円
■近隣公示価格
・東日本大震災後の２０１２年
㎡⇒１２．２万円
・東京オリンピック決定後の２０１４年
㎡⇒１１．９万円
・京都市内で民泊ブーム到来後２０１６年
㎡⇒１２．０万円
・京都市内ホテル建設真っただ中２０１８年
㎡⇒１１．９万円
・本来東京オリンピック開催予定だった２０２０年
㎡⇒１１．９万円■近隣中古分譲マンション募集価格平均数値
※2020年11月9日調査時点
・平均価格
１，５１４万円
・平均㎡単価
２２万
・平均専有面積
７２．３７㎡
《まとめ》
売出価格
㎡２７万円前後〜
早期売却
３ヶ月以内
６ヶ月以内
１年以内
売却
所有者さまの
ご希望にそって
様々な角度の
数値調査し
所有者さまと
協業作業で
良い価格に導きます。
