【査定依頼】京都市中京区分譲マンション 1984年完成
おはようございます。
１2月３日 木曜日
京都市中京区
最高気温１５度、最低気温５度
日の出 ６時４７分
日の入 １６時４６分
くもり 時々 晴れ
降水確率 ２０％
日経平均 26,800.98
1ドル 104.426円
さて
京都市中京区
最寄主要駅は、
地下鉄東西線 京都市役所前駅
１日乗降者数 約２.６万人
徒歩約５分
地下鉄烏丸せん 烏丸御池駅
１日乗降者数 約４.５万人
徒歩約９分
半径１キロ以内町内
人口 約４.１万人
世帯数 約２.３万世帯
１９８４年完成
分譲マンション
の売買査定頂戴し
調べてみました！
■過去売出販売平均
※201７年〜2020年
所属階⇒３階
専有面積⇒６１．４５㎡
バルコニー面積⇒７．９９㎡
販売価格⇒３．２０７万円
㎡単価⇒５３万円
坪単価⇒１７５万円
管理費⇒１０，９５０円
修繕積立費⇒９，８６５円
■年度別売出㎡単価平均
２０１７年 ３件⇒５３．９万円
２０１８年 １件⇒４３．５万円
■近隣公示価格
・東日本大震災後の２０１２年
㎡⇒４２．５万円
・東京オリンピック決定後の２０１４年
㎡⇒４６．２万円
・京都市内で民泊ブーム到来後２０１６年
㎡⇒５３．２万円
・京都市内ホテル建設真っただ中２０１８年
㎡⇒６９．０万円
・本来東京オリンピック開催予定だった２０２０年
㎡⇒９３．０万円■近隣中古分譲マンション募集価格平均数値
※2020年1２月３日調査時点
・平均価格
４，１６４万円
・平均㎡単価
８６万
・平均専有面積
４８．５７㎡
《まとめ》
売出価格
㎡５０万円～
早期売却
３ヶ月以内
６ヶ月以内
１年以内
売却
所有者さまの
ご希望にそって
様々な角度の
数値調査し
所有者さまと
協業作業で
良い価格に導きます。
