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【査定依頼】京都市中京区分譲マンション 1984年完成

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【査定依頼】京都市中京区分譲マンション 1984年完成

カテゴリ:査定依頼
おはようございます。


12月3日 木曜日 


京都市中京区


最高気温15度、最低気温5度



日の出  6時47分
日の入 16時46分


くもり 時々 晴れ


降水確率    20%


日経平均 26,800.98
1ドル  104.426円












さて
京都市中京区
最寄主要駅は、
地下鉄東西線 京都市役所前駅 
1日乗降者数 約2.6万人
徒歩約5分
地下鉄烏丸せん 烏丸御池駅
1日乗降者数 約4.5万人
徒歩約9分
半径1キロ以内町内
人口   約4.1万人
世帯数  約2.3万世帯

1984年完成
分譲マンション

の売買査定頂戴し
調べてみました!





■過去売出販売平均
※2017年〜2020年 

所属階⇒3階

専有面積⇒61.45㎡

バルコニー面積⇒7.99㎡

販売価格⇒3.207万円

㎡単価⇒53万円

坪単価⇒175万円

管理費⇒10,950円

修繕積立費⇒9,865円



■年度別売出㎡単価平均


2017年 3件⇒53.9万円

2018年 1件⇒43.5万円



■近隣公示価格
・東日本大震災後の2012年
㎡⇒42.5万円


・東京オリンピック決定後の2014年
㎡⇒46.2万円


・京都市内で民泊ブーム到来後2016年
㎡⇒53.2万円


・京都市内ホテル建設真っただ中2018年
㎡⇒69.0万円


・本来東京オリンピック開催予定だった2020年
㎡⇒93.0万円


■近隣中古分譲マンション募集価格平均数値
※2020年12月3日調査時点

・平均価格
4,164万円

・平均㎡単価
86万

・平均専有面積
48.57㎡









《まとめ》
売出価格
㎡50万円~

早期売却
3ヶ月以内
6ヶ月以内
1年以内
売却

所有者さまの
ご希望にそって
様々な角度の
数値調査し

所有者さまと
協業作業で
良い価格に導きます。





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