【賃貸物件設備】見積価格とネット価格。オーナー様へお伝えしたい比較基準
■ 1. ネット価格がお得に見える理由
① 条件が違う
ネット掲載の価格での注意点
・本体のみ
・基本工事のみ
・周辺補修・撤去・追加作業は含まない
・現地確認なし（＝追加費用前提）
・型落ちモデルが対象
といった内容になっています。
実際には、
現場ごとに必要になる作業が違うため
工事当日に
「追加費用が必要です」
となるケースが少なくありません。
賃貸物件ではさらに
入居者様の
・スケジュール調整
・立会い
・緊急対応
・アフターフォローなど、
ネット価格には含まれない
業務が多く発生します。
そこで管理会社・専門業者は、
“追加の出ない見積”
として総額表示を行っており、
ネット価格との一番大きな差になります。
■ ２. 賃貸管理で重視すべき点
「安心して任せられるか」
賃貸設備の交換では、
金額だけでなく
～安心して任せられるか～
が非常に重要です。
私たちが提供する工事では、
・現地調査を複数回行い追加の出ない見積作成
・入居者様・近隣への丁寧な配慮
・工事後の不具合時には即日対応
・管理会社として責任の一元化
といった
「信頼性の高い工事」
をセットで提供しています。
この部分は
ネット価格には含まれません。
ですが、
賃貸では特に欠かすことができない要素です。
■ ３. オーナー様にお伝えしたい“比較基準”
ネット価格と見積価格を比べる際は、
以下のポイントをチェックください。
✔ 本体価格だけか、総額（追加なし）か
✔ 現地状況を確認した上での見積か
✔ 型落ち品か現行モデルか（将来リスク）
✔ 工事後の保証・対応窓口はどこか
✔ 賃貸物件特有の業務（調整・立会い・緊急対応）が含まれているか
この基準で見ていただくと、
“ネットが安く見える理由”がすっきり整理できます。
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