【50年住宅ローン】メリットと注意点
最近
注目されている
「50年住宅ローン」
新しい事といえば
東京！
東京の業者さんに
ヒアリングし
まとめてみました！
おはようございます。
２０２６年 ３月 ２４日 火曜日
京都市中京区
最高気温１９度、 最低気温５度
日の出 ５時５６分
日の入 １８時１２分
晴れ
降水確率 ０％
日経平均 51,515.49円
1ドル 158.618円
■50年ローンの魅力
①月々の返済額を抑えられる
35年ローンと比べ、
毎月の負担が軽減されます。
教育費や資産運用に資金を回したい
子育て世代や
希望のエリアで
少し予算を上げたい方に選ばれています。
②団信の保障期間が長くなる
ローン期間に合わせ
団体信用生命保険の保障も長期にわたるため
万一の際の安心感が続きます。
■注意ポイント
①総返済額は増加する
返済期間が長くなる分
支払う利息の総額は数百万円単位で
増える可能性があります。
②「残債割れ」のリスク
元金の減りが緩やかなため、
早期に売却が必要になった際、売却額よりローン残高が多くなるリスクに注意が必要です。
③老後の返済計画
定年後も返済が続くため
退職金や繰り上げ返済を視野に入れた
出口戦略が欠かせません。
●まとめ●
50年ローンは、
「今の生活のゆとり」
を優先する方には有効な選択肢ですが、
将来を見据えた計画的な活用が重要です。
「自分たちのライフプランにはどのローンが最適か？」
迷われた際は、
弊社までお気軽にご相談ください。
お客様のタイプに合わせ
京都の金融機関さん等と連携しご対応します。
