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【空室率高し】29㎡以下、1992年~2000年完成

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【空室率高し】29㎡以下、1992年~2000年完成

カテゴリ:空室対策
おはようございます。

5月21日 木曜日

京都市中京区

最高気温22度、最低気温16度
曇り時々晴れ 
降水確率10%


皆さんいかがお過ごしですか。

我が家にとうとう『アベノマスク』が仲間入りしました。
マスクの価格高騰を抑制した見解はあります。
一方世間からの厳しい評価もあります。

自分自身に置き換えると・・・

先週行動予定にしていた
売買案件調査が
実行できておらず反省です。。。

今週は実行します!!


さて

総務省統計局は5月11

「平成30年住宅・土地統計調査」の特別集計、

「共同住宅の空き家についての分析」を次の通り発表しました。



まとめると



■29㎡以下

■1992年~2000年完成 


空室リスク高!!





下記参照下さい。



平成30年住宅・土地統計調査の結果、


空き家数は8489千戸と過去最多で、全国の住宅の13.6%を占めた。


そこで空き家全体の半数以上を占める

共同住宅の空き家の内容を特別集計した。

 



■賃貸用等空き家4555千戸について

所有別にみると

民営が3604千戸(79.1%)、

民営以外(公営、公社、給与住宅等)が

819千戸(18.0%)で、

民営の賃貸用等空き家数は民営以外の約4倍となっている。

 


■賃貸用等空き家数を建築の時期

民営では平成3年~12年に建てられた住宅が

566千戸で最も多く、

次いで昭和56年~平成2年の

522千戸となっており、

昭和56年~平成12年の20年間に建てられた住宅は

1088千戸と、

民営の賃貸用等空き家全体の30.2%を占める。

 


※留意点

民営の賃貸用等空き家数不詳が1382千戸(38.3%)。



※民営以外

昭和55年以前に建てられた住宅が324千戸。

民営以外の賃貸用等空き家全体の39.6%。

また、平成28年以降に建てられた住宅については14戸で、

民営以外の賃貸用等空き家全体の1.7%となっている。




■賃貸用等空き家数を床面積別

民営では29平方メートル以下の住宅が886千戸と最も多く、

民営の賃貸用等空き家全体の24.6%を占め、

次に多いのが3049平方メートルの798千戸(22.2%)。

この二つの区分を合わせた49平方メートル以下の住宅が、

民営の賃貸用等空き家全体の46.7%を占めている。




賃貸経営されてる家主様は

金融機関より何十年と事業用借入されてる事が大半です。

返済中の方には戦々恐々のお話かと思います。



後日、弊社の空室防止対策

お話したいと思います。













■5月21日

テナントおススメ物件

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㈱京 藤十郎不動産 鈴木でした。







 


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