【空室率高し】29㎡以下、1992年～2000年完成

総務省統計局は５月11日

「平成30年住宅・土地統計調査」の特別集計、

「共同住宅の空き家についての分析」を次の通り発表しました。

まとめると

■29㎡以下

■1992年～2000年完成　

空室リスク高！！

下記参照下さい。

平成30年住宅・土地統計調査の結果、

空き家数は848万9千戸と過去最多で、全国の住宅の13.6％を占めた。

そこで空き家全体の半数以上を占める

共同住宅の空き家の内容を特別集計した。

■賃貸用等空き家455万5千戸について

所有別にみると

民営が360万4千戸（79.1％）、

民営以外（公営、公社、給与住宅等）が

81万9千戸（18.0％）で、

民営の賃貸用等空き家数は民営以外の約４倍となっている。

■賃貸用等空き家数を建築の時期

民営では平成３年～12年に建てられた住宅が

56万6千戸で最も多く、

次いで昭和56年～平成２年の

52万2千戸となっており、

昭和56年～平成12年の20年間に建てられた住宅は

108万8千戸と、

民営の賃貸用等空き家全体の30.2％を占める。

※留意点

民営の賃貸用等空き家数不詳が138万2千戸（38.3％）。

※民営以外

昭和55年以前に建てられた住宅が32万4千戸。

民営以外の賃貸用等空き家全体の39.6％。

また、平成28年以降に建てられた住宅については1万4千戸で、

民営以外の賃貸用等空き家全体の1.7％となっている。

■賃貸用等空き家数を床面積別

民営では29平方メートル以下の住宅が88万6千戸と最も多く、

民営の賃貸用等空き家全体の24.6％を占め、

次に多いのが30～49平方メートルの79万8千戸（22.2％）。

この二つの区分を合わせた49平方メートル以下の住宅が、

民営の賃貸用等空き家全体の46.7％を占めている。

賃貸経営されてる家主様は

金融機関より何十年と事業用借入されてる事が大半です。

返済中の方には戦々恐々のお話かと思います。

後日、弊社の空室防止対策

お話したいと思います。

■5月21日

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