【査定】丹波口駅付近分譲マンション
おはようございます。
９月8日 火曜日
京都市中京区
最高気温３４度、最低気温２６度
日の出 ５時３５分
日の入 １８時１４分
くもり 時々 晴れ
降水確率 ４０％
注意報 雷
日経平均 23,089.45
1ドル 106.268円
さて
インターネットより
京都市下京区
最寄駅 ＪＲ嵯峨野線丹波口駅 １日乗降者数 約1.3万人
半径１キロ以内町内
人口 約6.2万人
世帯数 約２．９９万世帯
分譲マンション
の売買査定頂戴し
調べてみました！
■過去売出販売平均
※2014年〜2020年
所属階⇒７階
専有面積⇒53.39㎡
バルコニー面積⇒10.36㎡
販売価格⇒２，０２２万円
㎡単価⇒３８万円
坪単価⇒１２４万円
管理費⇒１０，２６０円
修繕積立費⇒８，７００円
■年度別売出㎡単価平均
２０１４年 ２件⇒３１．９万円
２０１６年 １件⇒３７．０万円
２０１９年 ２件⇒４０．１万円
２０２０年 ２件⇒４０．２万円
■近隣公示価格
・東日本大震災後の２０１２年
㎡⇒１９．４万円
・東京オリンピック決定後の２０１４年
㎡⇒１９．５万円
・京都市内で民泊ブーム到来後２０１６年
㎡⇒２０万円
・京都市内ホテル建設真っただ中２０１８年
㎡⇒２２．５万円
・本来東京オリンピック開催予定だった２０２０年
㎡⇒２６．２万円■丹波口駅周辺中古分譲マンション成約平均数値
※2019年4～6月と2020年4月〜6月を比較
・平均価格
２，４８２万円⇒１，６２０万円
・平均㎡単価
３４．３万円⇒２５．６万円
・平均専有面積
７５．８㎡⇒６３．４㎡
《まとめ》
売出価格
㎡４０万円
早期売却
３ヶ月以内
６ヶ月以内
１年以内
売却
所有者さまの
ご希望にそって
様々な角度の
数値調査し
所有者さまと
協業作業で
良い価格に導きます
