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【査定依頼】京都市下京区 京阪七条駅築浅分譲マンション

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【査定依頼】京都市下京区 京阪七条駅築浅分譲マンション

カテゴリ:査定依頼
おはようございます。


9月14日 月i曜日  


京都市中京区

最高気温29度、最低気温21度

日の出  5時39分
日の入 18時05分

くもり のち 晴れ

降水確率  10%


日経平均 23,406.49
1ドル  106.093円


最高気温、久々の30度以下です!

当ブログで調べると
7月23日以来です。



さて
インターネットより
京都市下京区
最寄駅 JR七条駅 1日乗降者数 約1.3万人
半径1キロ以内町内
人口   約3.8万人
世帯数  約2.3万世帯

※地下鉄烏丸線 京都駅10分以内

分譲マンション

の売買査定頂戴し
調べてみました!










■過去売出販売平均
※2014年〜2020年

所属階⇒5階

専有面積⇒38.09㎡

バルコニー面積⇒7㎡

販売価格⇒2,956万円

㎡単価⇒77万円

坪単価⇒257万円

管理費⇒7,352円

修繕積立費⇒2,868円




■年度別売出㎡単価平均
2014年 4件⇒59.4万円

2015年 6件⇒67.2万円

2016年 3件⇒68.4万円

2017年 2件⇒73.8万円

2018年 4件⇒71.2万円

2019年 5件⇒94.4万円

2020年 5件⇒101 万円







■近隣公示価格
・東日本大震災後の2012年
㎡⇒34.3万円


・東京オリンピック決定後の2014年
㎡⇒36万円


・京都市内で民泊ブーム到来後2016年
㎡⇒42万円


・京都市内ホテル建設真っただ中2018年
㎡⇒59万円


・本来東京オリンピック開催予定だった2020年
㎡⇒99万円


■七条駅周辺中古分譲マンション成約平均数値
※2019年4~6月と2020年4月〜6月を比較

・平均価格
2,630万円⇒2,090万円

・平均㎡単価
55.9万円⇒37.8万円

・平均専有面積
45.3㎡⇒49.4㎡




《まとめ》
売出価格
㎡77万円

早期売却
3ヶ月以内
6ヶ月以内
1年以内
売却

所有者さまの
ご希望にそって
様々な角度の
数値調査し

所有者さまと
協業作業で
良い価格に導きます。









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