【査定依頼】京都市下京区 京阪七条駅築浅分譲マンション
おはようございます。
9月14日 月i曜日
京都市中京区
最高気温29度、最低気温21度
日の出 5時39分
日の入 18時05分
くもり のち 晴れ
降水確率 10%
日経平均 23,406.49
1ドル 106.093円
最高気温、久々の30度以下です!
当ブログで調べると
さて
インターネットより
京都市下京区
最寄駅 JR七条駅 1日乗降者数 約1.3万人
半径1キロ以内町内
人口 約3.8万人
世帯数 約2.3万世帯
※地下鉄烏丸線 京都駅10分以内
分譲マンション
の売買査定頂戴し
調べてみました!
■過去売出販売平均
※2014年〜2020年
所属階⇒5階
専有面積⇒38.09㎡
バルコニー面積⇒7㎡
販売価格⇒2,956万円
㎡単価⇒77万円
坪単価⇒257万円
管理費⇒7,352円
修繕積立費⇒2,868円
■年度別売出㎡単価平均
2014年 4件⇒59.4万円
2015年 6件⇒67.2万円
2016年 3件⇒68.4万円
2017年 2件⇒73.8万円
2018年 4件⇒71.2万円
2019年 5件⇒94.4万円
2020年 5件⇒101 万円
■近隣公示価格
・東日本大震災後の2012年
㎡⇒34.3万円
・東京オリンピック決定後の2014年
㎡⇒36万円
・京都市内で民泊ブーム到来後2016年
㎡⇒42万円
・京都市内ホテル建設真っただ中2018年
㎡⇒59万円
・本来東京オリンピック開催予定だった2020年
㎡⇒99万円
■七条駅周辺中古分譲マンション成約平均数値
※2019年4~6月と2020年4月〜6月を比較
・平均価格
2,630万円⇒2,090万円
・平均㎡単価
55.9万円⇒37.8万円
・平均専有面積
45.3㎡⇒49.4㎡
《まとめ》
売出価格
㎡77万円
早期売却
3ヶ月以内
6ヶ月以内
1年以内
売却
所有者さまの
ご希望にそって
様々な角度の
数値調査し
所有者さまと
協業作業で
良い価格に導きます。