【査定依頼】京都市下京区 京阪七条駅築浅分譲マンション
おはようございます。
９月１4日 月i曜日
京都市中京区
最高気温２９度、最低気温２１度
日の出 ５時３９分
日の入 １８時０５分
くもり のち 晴れ
降水確率 １０％
日経平均 23,406.49
1ドル 106.093円
最高気温、久々の３０度以下です！
当ブログで調べると
７月２３日以来です。
さて
インターネットより
京都市下京区
最寄駅 ＪＲ七条駅 １日乗降者数 約１．３万人
半径１キロ以内町内
人口 約３．８万人
世帯数 約２．３万世帯
※地下鉄烏丸線 京都駅１０分以内
分譲マンション
の売買査定頂戴し
調べてみました！
■過去売出販売平均
※2014年〜2020年
所属階⇒５階
専有面積⇒38.09㎡
バルコニー面積⇒7㎡
販売価格⇒２，９５６万円
㎡単価⇒７７万円
坪単価⇒２５７万円
管理費⇒７，３５２円
修繕積立費⇒２，８６８円
■年度別売出㎡単価平均
２０１４年 ４件⇒５９．４万円
２０１５年 ６件⇒６７．２万円
２０１６年 ３件⇒６８．４万円
２０１７年 ２件⇒７３．８万円
２０１８年 ４件⇒７１．２万円
２０１９年 ５件⇒９４．４万円
２０２０年 ５件⇒１０１ 万円
■近隣公示価格
・東日本大震災後の２０１２年
㎡⇒３４．３万円
・東京オリンピック決定後の２０１４年
㎡⇒３６万円
・京都市内で民泊ブーム到来後２０１６年
㎡⇒４２万円
・京都市内ホテル建設真っただ中２０１８年
㎡⇒５９万円
・本来東京オリンピック開催予定だった２０２０年
㎡⇒９９万円■七条駅周辺中古分譲マンション成約平均数値
※2019年4～6月と2020年4月〜6月を比較
・平均価格
２，６３０万円⇒２，０９０万円
・平均㎡単価
５５．９万円⇒３７．８万円
・平均専有面積
４５．３㎡⇒４９．４㎡
《まとめ》
売出価格
㎡７７万円
早期売却
３ヶ月以内
６ヶ月以内
１年以内
売却
所有者さまの
ご希望にそって
様々な角度の
数値調査し
所有者さまと
協業作業で
良い価格に導きます。
