１０月８日 木曜日
京都市中京区
最高気温１８度、最低気温１５度
日の出 ５時５７分
日の入 １７時３１分
雨 時々 くもり
降水確率 ９０％
日経平均 23,422.82
1ドル 105.973円
最高気温２０度以下は
いつ以来でしょうか？
11月下旬並みの気温のようです。
みなさん、寒暖差で体調崩さないよう
お気を付け下さい！！
さて
インターネットより
京都市下京区
最寄駅は、
新幹線・地下鉄・ＪＲ・近鉄 京都駅
１日乗降者数 約７０万人
徒歩５分
半径１キロ以内町内
人口 約３.８万人
世帯数 約２.１万世帯
分譲マンション
の売買査定頂戴し
調べてみました！
■過去売出販売平均
※2009年〜2020年
所属階⇒５階
専有面積⇒67.54㎡
バルコニー面積⇒10.37㎡
販売価格⇒３，８０５万円
㎡単価⇒５５万円
坪単価⇒１８３万円
管理費⇒６，８９２円
修繕積立費⇒８，２５０円
■年度別売出㎡単価平均
２００９年 ２件⇒４９．４万円
２０１０年 ２件⇒４８．８万円
２０１１年 ５件⇒４９．０万円
２０１２年 ４件⇒４７．７万円
２０１３年 ２件⇒４９．４万円
２０１４年 ２件⇒４８．８万円
２０１５年 １件⇒５３．８万円
２０１９年 ３件⇒６５．５万円
２０２０年 ４件⇒６５．５万円
■近隣基準地価
・東日本大震災後の２０１２年
㎡⇒５６．２万円
・東京オリンピック決定後の２０１４年
㎡⇒５８．５万円
・京都市内で民泊ブーム到来後２０１６年
㎡⇒７５．８万円
・京都市内ホテル建設真っただ中２０１８年
㎡⇒１１８万円
・本来東京オリンピック開催予定だった２０２０年
㎡⇒１５２万円■京都駅周辺中古分譲マンション募集価格平均数値
※2020年10月8日調査時点
・平均価格
３，９２４万円
・平均㎡単価
６４万
・平均専有面積
６１．９㎡
《まとめ》
売出価格
㎡５５万円
早期売却
３ヶ月以内
６ヶ月以内
１年以内
売却
所有者さまの
ご希望にそって
様々な角度の
数値調査し
所有者さまと
協業作業で
良い価格に導きます
