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【査定依頼】京都駅北側分譲マンション

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【査定依頼】京都駅北側分譲マンション

カテゴリ:査定依頼
おはようございます。


10月8日 木曜日  


京都市中京区

最高気温18度、最低気温15度


日の出  5時57分
日の入 17時31分

雨 時々 くもり

降水確率   90%


日経平均 23,422.82
1ドル  105.973円




最高気温20度以下は
いつ以来でしょうか?
11月下旬並みの気温のようです。

みなさん、寒暖差で体調崩さないよう
お気を付け下さい!!









さて
インターネットより
京都市下京区
最寄駅は、
新幹線・地下鉄・JR・近鉄 京都駅 
1日乗降者数 約70万人
徒歩5分
半径1キロ以内町内
人口   約3.8万人
世帯数  約2.1万世帯

分譲マンション

の売買査定頂戴し
調べてみました!





■過去売出販売平均
※2009年〜2020年 

所属階⇒5階

専有面積⇒67.54㎡

バルコニー面積⇒10.37㎡

販売価格⇒3,805万円

㎡単価⇒55万円

坪単価⇒183万円

管理費⇒6,892円

修繕積立費⇒8,250円




■年度別売出㎡単価平均
2009年 2件⇒49.4万円

2010年 2件⇒48.8万円

2011年 5件⇒49.0万円

2012年 4件⇒47.7万円

2013年 2件⇒49.4万円

2014年 2件⇒48.8万円

2015年 1件⇒53.8万円

2019年 3件⇒65.5万円

2020年 4件⇒65.5万円


■近隣基準地価
・東日本大震災後の2012年
㎡⇒56.2万円


・東京オリンピック決定後の2014年
㎡⇒58.5万円


・京都市内で民泊ブーム到来後2016年
㎡⇒75.8万円


・京都市内ホテル建設真っただ中2018年
㎡⇒118万円


・本来東京オリンピック開催予定だった2020年
㎡⇒152万円


■京都駅周辺中古分譲マンション募集価格平均数値
※2020年10月8日調査時点

・平均価格
3,924万円

・平均㎡単価
64万

・平均専有面積
61.9㎡




《まとめ》
売出価格
㎡55万円

早期売却
3ヶ月以内
6ヶ月以内
1年以内
売却

所有者さまの
ご希望にそって
様々な角度の
数値調査し

所有者さまと
協業作業で
良い価格に導きます




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