おはようございます。
１１月２日 月曜日
京都市中京区
最高気温１７度、最低気温１４度
日の出 ６時１９分
日の入 １７時０２分
雨
降水確率 ９０％
日経平均 22,977.13
1ドル 104.593円
本日は、一日雨ですね。。。
雨の日にできる仕事をこなします！
さて
京都市上京区
最寄主要駅は、
地下鉄東西線二条駅
１日乗降者数 約1.9万人
JR嵯峨野線二条駅
１日乗降者数 約２.６万人
徒歩約２０分
半径１キロ以内町内
人口 約６.１万人
世帯数 約３.２万世帯
１９８９年完成
分譲マンション
の売買査定頂戴し
調べてみました！
■過去売出販売平均
※201４年〜2020年
所属階⇒９階
専有面積⇒６９．７３㎡
バルコニー面積⇒８．３６㎡
販売価格⇒２．４７４万円
㎡単価⇒３５万円
坪単価⇒１１８万円
管理費⇒１１，３８４円
修繕積立費⇒１０，９４１円
■年度別売出㎡単価平均
２０１４年 ２件⇒２７．８万円
２０１５年 ２件⇒２６．２万円
２０１６年 １件⇒３２．９万円
２０１７年 ３件⇒３６．３万円
２０１８年 ７件⇒３８．８万円
２０１９年 ４件⇒３５．５万円
２０２０年 ２件⇒４６．９万円
■近隣公示価格
・東日本大震災後の２０１２年
㎡⇒３３．２万円
・東京オリンピック決定後の２０１４年
㎡⇒３３．６万円
・京都市内で民泊ブーム到来後２０１６年
㎡⇒３４．６万円
・京都市内ホテル建設真っただ中２０１８年
㎡⇒３６．６万円
・本来東京オリンピック開催予定だった２０２０年
㎡⇒３９．８万円■近隣中古分譲マンション募集価格平均数値
※2020年11月2日調査時点
・平均価格
１，６６２万円
・平均㎡単価
３４万
・平均専有面積
４９．２㎡
《まとめ》
売出価格
㎡３５万円～
早期売却
３ヶ月以内
６ヶ月以内
１年以内
売却
所有者さまの
ご希望にそって
様々な角度の
数値調査し
所有者さまと
協業作業で
良い価格に導きます。
