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【査定依頼】京都市上京区分譲マンション

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【査定依頼】京都市上京区分譲マンション

カテゴリ:査定依頼
おはようございます。


11月2日 月曜日 


京都市中京区


最高気温17度、最低気温14度



日の出  6時19分
日の入 17時02分

雨 

降水確率    90%


日経平均 22,977.13
1ドル  104.593円


本日は、一日雨ですね。。。
雨の日にできる仕事をこなします!















さて
京都市上京区
最寄主要駅は、
地下鉄東西線二条駅 
1日乗降者数 約1.9万人
JR嵯峨野線二条駅
1日乗降者数 約2.6万人
徒歩約20分
半径1キロ以内町内
人口   約6.1万人
世帯数  約3.2万世帯

1989年完成
分譲マンション

の売買査定頂戴し
調べてみました!





■過去売出販売平均
※2014年〜2020年 

所属階⇒9階

専有面積⇒69.73㎡

バルコニー面積⇒8.36㎡

販売価格⇒2.474万円

㎡単価⇒35万円

坪単価⇒118万円

管理費⇒11,384円

修繕積立費⇒10,941円



■年度別売出㎡単価平均

2014年 2件⇒27.8万円

2015年 2件⇒26.2万円

2016年 1件⇒32.9万円

2017年 3件⇒36.3万円

2018年 7件⇒38.8万円

2019年 4件⇒35.5万円

2020年 2件⇒46.9万円


■近隣公示価格
・東日本大震災後の2012年
㎡⇒33.2万円


・東京オリンピック決定後の2014年
㎡⇒33.6万円


・京都市内で民泊ブーム到来後2016年
㎡⇒34.6万円


・京都市内ホテル建設真っただ中2018年
㎡⇒36.6万円


・本来東京オリンピック開催予定だった2020年
㎡⇒39.8万円


■近隣中古分譲マンション募集価格平均数値
※2020年11月2日調査時点

・平均価格
1,662万円

・平均㎡単価
34万

・平均専有面積
49.2㎡









《まとめ》
売出価格
㎡35万円~

早期売却
3ヶ月以内
6ヶ月以内
1年以内
売却

所有者さまの
ご希望にそって
様々な角度の
数値調査し

所有者さまと
協業作業で
良い価格に導きます。





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