■共有名義の不動産をお持ちの方へ！年内に確認しておきたい3つのこと■
11月に入り
２０２６年も
残すところあとわずかとなりました。
不動産を所有されている方に
年内に
一度確認していただきたいことがあります。
それは
不動産の名義と持ち分の確認です。
おはようございます。
２０２６年 １１月 ９日 月曜日
京都市中京区
最高気温１６度 最低気温１０度
日の出 ６時２５分
日の入 １６時５６分
くもり
降水確率 ３０％
日経平均 57,434.77円
1ドル 158.308円
親族間で共有している土地や建物
相続した不動産などは
確認しておくことが大切です。
■共有名義の不動産、確認は？
例えば、次のような不動産はありませんか？
・親子や兄弟で共有している実家
・相続したままの土地や建物
・夫婦で共有しているマイホーム
・親族と共同で所有している不動産
共有名義の場合
固定資産税は共有者全員に納税義務があります。
また
納税通知書は
共有代表者に送付されるのが一般的です。
「誰が代表者になっているのか？」
「固定資産税は誰が支払っているのか？」
一度確認してみましょう。
■年内に確認しておきたい3つのこと
① 登記名義と持ち分
登記簿を確認し
現在の所有者と持ち分割合を把握しておきましょう。
② 固定資産税の納税通知書
共有代表者や納税状況
共有者間での費用負担を確認しましょう。
③ 今後の不動産の管理・活用方法
今後も共有を続けるのか
売却するのか、誰かが引き継ぐのか。
ご家族や共有者同士で話し合っておくことも大切です。
●まとめ●
固定資産税は
毎年1月1日時点の所有者に課税されます。
年末は
不動産の名義や持ち分を見直す良い機会です。
相続した不動産や
長年そのままになっている
共有名義の不動産は
早めの確認をおすすめします。
「自分たちの場合はどうすればいいの？」
「共有名義の不動産を売却できる？」
「相続した土地を整理したい」
このようなお悩みも、ぜひお気軽にご相談ください。
京藤十郎不動産は
不動産に関するお悩みに寄り添い
今後の選択肢を一緒にお考えします！！
