【フラット35】2025年4月 金利のご案内
おはようございます。
２０２５年 ４月１１日 金曜日
京都市中京区
最高気温２０度、 最低気温１１度
日の出 ５時３１分
日の入 １８時２６分
くもり のち 晴れ
降水確率 ４０％
日経平均 31,136.58
1ドル 146.292円
さて
物価高騰
円安
日経平均上昇
の中
国民所得は上がるのか？
様々な視点から
ご自身の考えを確立させる事が必要と考えます。
そこで何かのヒントになればと
毎月のフラット35の金利動向を
毎月お伝えします！
■フラット35 4月実行金利
借入期間20年以上 1.35％（前月+0.00%）
借入期間21年以上 1.74％（前月+0.0０%）
※上記金利には団信特約料が含まれておりません。
借入期間20年以上 1.35％（前月+0.00%）
借入期間21年以上 1.74％（前月+0.0０%）
※上記金利には団信特約料が含まれておりません。
前月から据え置きとなりました。
■大手都市銀行の動向
指標となる長期金利の上昇を反映し
三菱UFJ銀行、みずほ銀行、三井住友信託、りそな銀行は
前月より引き上げとなりました。
引き上げ幅は0.1％～0.28％。
一方、
三井住友銀行は前月から0.15％引き下げとなりました。
◎変動型の基準金利
5行とも前月から据え置きとなりました
〇まとめ〇
変動型の住宅ローンについて、
大手5行は1月の日銀の追加利上げに伴い
3月に短期プライムレートを0.25%引き上げていました。
これを反映し
既存の契約者の基準金利は0.25％引き上げとなります。
6～7月返済分から適用される見通しです。
新規で借り入れる際の最優遇金利は
金融機関で対応が分かれます。
三菱UFJ銀行、三井住友信託、りそな銀行は
0.25％引き上げとなり、
三井住友銀行は
0.3％引き上げとなりました。
みずほ銀行は
24年9月の短プラ改定分を今回反映し、
0.15％引き上げとなりました。
3月19日に開催された
日銀の金融政策決定会合では
追加利上げが見送りとなりましたが、
世界的な経済状況の不安定は継続しており、
今後も金利の動向に注目です。
